Γονική παροχή μόνο με υποθήκη, αν χρωστάς στο Δημόσιο

Του Παναγιώτη Δημητρακόπουλου

«Τοίχο» στην μεταβίβαση ακινήτων μέσω γονικής παροχής για όσους έχουν ληξιπρόθεσμα χρέη στο Δημόσιο υψώνουν οι διατάξεις που ισχύουν από την Πρωτοχρονιά, προκαλώντας πονοκέφαλο σε χιλιάδες γονείς, που καλούνται να βάλουν ενέχυρο το προς μεταβίβαση ακίνητο ή άλλο ακίνητο που τυχόν διαθέτουν, για να μπορέσουν να «περάσουν» το περιουσιακό στοιχείο στα παιδιά τους. 

Μάλιστα η διαδικασία της υποθήκευσης είναι αναγκαστική σε κάθε περίπτωση γονικής παροχής από οφειλέτη του Δημοσίου, ακόμη κι αν το χρέος έχει υπαχθεί σε ρύθμιση και οι δόσεις της εξοφλούνται με απόλυτη συνέπεια. 

Το σημείο-κλειδί που διαφοροποιεί το καθεστώς τους από άλλες μεταβιβάσεις εκ μέρους οφειλετών του Δημοσίου, είναι ότι με τις γονικές παροχές το ακίνητο αλλάζει χέρια αντί μηδενικού τιμήματος κι επομένως δεν μπορεί να υπάρξει διασφάλιση των συμφερόντων του Δημοσίου, ότι δηλαδή το Κράτος θα εισπράξει τα λεφτά που του χρωστά ο γονέας, ασχέτως αν είναι συνεπής στην ρύθμιση που έχει κάνει. 

Έτσι, σε κάθε γονική παροχή από οφειλέτη, οι εφοριακοί ζητούν υποθήκευση ακινήτου, ακολουθώντας ρητά τα οριζόμενα στις διατάξεις του νόμου που αναφέρει ότι «στην περίπτωση μεταβίβασης ακινήτων ή της σύστασης εμπράγματου δικαιώματος επ΄ αυτού χωρίς τίμημα, δεν χορηγείται αποδεικτικό ενημερότητας (σημ: αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την γονική παροχή), εφόσον η είσπραξη της οφειλής δεν είναι διασφαλισμένη» 

Στην περίπτωση μεταβίβασης ακινήτων λόγω αγοραπωλησίας, η Εφορία παρακρατά το σύνολο των οφειλόμενων φόρων και το όποιο χρέος από το τίμημα της μεταβίβασης, ξεπερνώντας τον σκόπελο μιας αναγκαστικής υποθήκευσης.