LATEST NEWS
 
Ειδήσεις /ΟικονομίαΔημοσίευση: 15 Ιουλίου 2019 23:27

Στο “μικροσκόπιο” της ΑΑΔΕ το “ξέπλυμα” χρήματος μέσω αγοράς ακινήτων

Αυξημένο το ποσοστό αγοραπωλησιών ακινήτων που γίνεται με “ζεστό” χρήμα. Ποιες ασφαλιστικές δικλείδες βάζει η ΑΑΔΕ.

Του Νίκου Ρογκάκου

Θορυβημένες είναι οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ από τα στοιχεία τραπεζών, μεσιτικών γραφείων και συμβολαιογράφων, που δείχνουν ότι ένα ολοένα αυξανόμενο ποσοστό αγοραπωλησιών ακινήτων, γίνεται με “ζεστό” χρήμα, γεγονός που ενισχύει τις πιθανότητες “ξεπλύματος” χρήματος.  

Όπως αναφέρει σε σχετικό της δελτίο η Εθνική Τράπεζα, η ελληνική αγορά ακινήτων εισέρχεται στον δεύτερο χρόνο ανάκαμψης, με την ετήσια αύξηση των τιμών των κατοικιών να επιταχύνεται στο 4% το α΄ τρίμηνο του 2019 από 1,6% στο σύνολο του 2018.

Βασικές παράμετροι της αύξησης της ζήτησης κατοικιών είναι:

  1. οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις,
  2. οι αγορές από αλλοδαπούς και
  3. η επανεμφάνιση της εγχώριας ζήτησης από κατοίκους με δυνατότητα αυτοχρηματοδότησης των επενδύσεών τους στην αγορά ακινήτων.

Τι σημαίνει πρακτικά αυτό το τελευταίο; Ότι κάποιοι αγοράζουν ακίνητα χωρίς τραπεζικό δάνειο, αλλά με μετρητά.

Ακίνητα - ΕΝΦΙΑ - Ε9 - σπίτια

Τον καιρό της κρίσης, όταν η Ελλάδα φλέρταρε με το Grexit, περίπου 40 δισ. ευρώ αποσύρθηκαν από το τραπεζικό σύστημα. Άλλα έφυγαν στο εξωτερικό κι άλλα κρύφτηκαν κάτω από τα στρώματα. Αυτήν τη στιγμή υπολογίζεται ότι περίπου 15 δισ. ευρώ εξακολουθούν να κινούνται κάπου στην “γκρίζα” ζώνη, χωρίς να μπορεί κανείς να επιβεβαιώσει το “πόθεν”.

Με αυτά τα δεδομένα, η αύξηση των συναλλαγών τοις μετρητοίς δεν μπορεί παρά να κινητοποιεί τις ελεγκτικές υπηρεσίες, ειδικά από τη στιγμή που πληθαίνουν περιπτώσεις, στις οποίες επιβεβαιώθηκαν πλασματικές αξίες συναλλαγών, ειδικά όπου οι εμπορικές τιμές υπερβαίνουν τις αντικειμενικές. Πληροφορίες που φτάνουν, μάλιστα, στα χέρια ελεγκτών αναφέρουν ότι σε συγκεκριμένες περιοχές του Λεκανοπεδίου, οι κατασκευαστές απαιτούν από τους πελάτες να καταβάλουν μέρος του τιμήματος με μετρητά, έτσι ώστε οι συναλλαγές να γίνονται… κάτω από το τραπέζι.

ακίνητα - Αθήνα

Πέρα από τους ελέγχους, η ΑΑΔΕ θα βάλει ασφαλιστικές δικλείδες σε τέτοιου είδους συναλλαγές, “ηλεκτρονικοποιώντας” όλη τη διαδικασία των μεταβιβάσεων ακινήτων, βάζοντας στο… παιχνίδι τους συμβολαιογράφους και μάλιστα με την απειλή κυρώσεων. Σε τι συνίσταται η ευθύνη των συμβολαιογράφων;

  • Για ενημέρωση της Φορολογικής Αρχής σχετικά με τη σύνταξη του συμβολαίου
  • Για την αποστολή του συμβολαίου και των δικαιολογητικών εντός 15 εργασίμων ημερών από τη σύνταξη αυτού.
  • Για την υποβολή της δήλωσης Ε9 (μεταβολή περιουσιακής κατάστασης) των συμβαλλομένων, εφόσον έχουν εξουσιοδοτηθεί από αυτούς (εντός του 2020)

Η έναρξη ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων υπολογίζεται στο δ΄ τρίμηνο του 2019. Στο πρώτο στάδιο, θα είναι δυνατή η υποβολή απλών δηλώσεων για περιοχές εντός αντικειμενικού συστήματος (όχι διανομές, ανταλλαγές). Ενδεικτικά:

  • Αγοραπωλησία ακινήτου
  • Πλειστηριασμός
  • Μεταβίβαση ακινήτου κατά τη λύση εταιρείας στα μέλη της

Η πιλοτική εφαρμογή θα γίνει σε ορισμένες ΔΟΥ με μεγάλο όγκο δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, ενώ μέχρι το τέλος του 2019 το σύστημα θα καλύψει όλες τις εφορίες.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΦωτιά στην Εύβοια: ο επίσημος απολογισμός για την καμένη έκταση (χάρτης)Σήμερα 15:21 | Ειδήσεις

Σε ύφεση και οριοθετημένη είναι πλέον η πυρκαγιά. Το μέγεθος της καταστροφής αποτυπώνουν τα στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Πολιτικής Προστασίας.

Βρούτσης: Καταργείται το ηλεκτρονικό φακέλωμα των εργαζομένωνΣήμερα 15:48 | Ειδήσεις

Υπογράφεται την Δευτέρα από τον Υπουργό Εργασίας η εγκύκλιος που θα καταργεί τον “βάσιμο λόγο” απόλυσης.

Παραιτήθηκε ο Μητροπολίτης Καλαβρύτων και Αιγιαλείας Αμβρόσιος (βίντεο)Σήμερα 12:18 | Ειδήσεις

Την αποχαιρετιστήρια Λειτουργία ως Μητροπολίτης Καλαβρύτων τέλεσε σήμερα Κυριακή 18 Αυγούστου, στον Μητροπολιτικό Ιερό Ναό Καλαβρύτων.

Ο ISIS πίσω από τον ματωμένο γάμο στην Καμπούλ (εικόνες)Σήμερα 14:19 | Ειδήσεις

Ανάληψη ευθύνης για τον ματωμένο γάμο. Εκατόμβη νεκρών σε γαμήλια δεξίωση στο Αφγανιστάν.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Τουρνουά Ακρόπολις: Sold out το ματς Ελλάδα – Σερβία16:49Πυρκαγιά στη Σπάρτη16:36Φωτιά στην Κέρκυρα16:23Μετωπική σύγκρουση οχημάτων στην Παλιά Εθνική Οδό (εικόνες)16:08Αναποδογύρισε σκάφος με πέντε άτομα (βίντεο)15:55Βρούτσης: Καταργείται το ηλεκτρονικό φακέλωμα των εργαζομένων15:43Φωτιά στην Εύβοια: ο επίσημος απολογισμός για την καμένη έκταση (χάρτης)15:29Συγκέντρωση ακροδεξιών και αντισυγκέντρωση αντιφασιστών στο Πόρτλαντ (εικόνες)15:16Κόντρα ΥΠΟΙΚ - ΣΥΡΙΖΑ για τα έσοδα15:03Συνελήφθησαν εκατοντάδες μετανάστες που θα ερχόντουσαν στην Ελλάδα (βίντεο)14:49Πέθανε ο Μανώλης Φουστανάκης14:36Ο ISIS πίσω από τον ματωμένο γάμο στην Καμπούλ (εικόνες)14:21Έχασε τη βέρα του και τη βρήκε μέσω... Facebook!14:07Παντρεύτηκε η Έλενα Ράπτη13:53Χαλκιδική: “Παρέλυσε” η κίνηση από την καραμπόλα13:39Έδωσε τους κωδικούς του υπολογιστή και της άδειασαν το λογαριασμό13:25Τραγικός θάνατος χειριστή γκρέιντερ που έπεσε σε χαράδρα13:12Βούτσης: η ΝΔ ανοίγει τον δρόμο σε ένα νέο ιδιότυπο μνημόνιο12:58Ασφαλής περιήγηση στο Διαδίκτυο σε δημόσια WiFi στις διακοπές12:44Νεκροί σε οπαδικά επεισόδια: Επιτέθηκαν στην αποστολή της ομάδας (εικόνες)12:31
Δεν υπάρχει καταχώρηση
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο