LATEST NEWS
 
Οικονομία /Οικονομική πολιτικήΔημοσίευση: 10 Δεκεμβρίου 2018 06:55

Τρεις αλλαγές στην φορολογία ακινήτων για το 2019

Τι πρέπει να προσέξουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες για το καθεστώς που θα ισχύει μετά από την Πρωτοχρονιά.

Ακίνητα - Χρήματα - Ευρώ

Τρεις σημαντικές αλλαγές στη φορολογία ακινήτων έρχονται το επόμενο έτος. Πρόκειται για αλλαγές οι οποίες θα επηρεάσουν άμεσα το φορολογικό βάρος που καλούνται να πληρώσουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι αλλαγές αφορούν τόσο το φορολογικό κόστος της μεταβίβασης ακινήτων όσο και το φορολογικό κόστος της κατοχής τους.

Ειδικότερα, οι αλλαγές που έρχονται περιλαμβάνουν:

-Την αύξηση των αντικειμενικών αξιών σε περίπου 4.000 περιοχές της χώρας με την αύξηση των σχετικών τιμών ζώνης. Η αύξηση θα τεθεί σε εφαρμογή από την Πρωτοχρονιά και θα αφορά όλους τους φόρους ακινήτων, πλην του ΕΝΦΙΑ καθώς για αυτόν οι αυξημένες αντικειμενικές αξίες ισχύουν από φέτος. Με την αύξηση των τιμών ζώνης πρόκειται να αυξηθεί το φορολογικό κόστος για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, όπως είναι οι φόροι μεταβίβασης και γονικής παροχής και τα συμβολαιογραφικά έξοδα. Στις περιοχές αυτές συμφέρει τους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις και γονικές παροχές πριν το τέλος του έτους προκειμένου να προλάβουν τις σημερινές χαμηλότερες φορολογικές αξίες. Οι τιμές ζώνης θα μειωθούν σε περίπου 2.100 περιοχές. Στις περιοχές αυτές συμφέρει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να περιμένουν την αλλαγή του έτους προκειμένου να προχωρήσουν σε κάποια αγορά ή γονική παροχή.

-Την υλοποίηση εντός του 2019 μιας νέας αύξησης των αντικειμενικών αξιών. Η συμφωνία κυβέρνησης και θεσμών για τη μεταμνημονιακή περίοδο, όπως γράφει το capital.gr, προβλέπει ότι στις περίπου 4.000 περιοχές που οι τιμές ζώνης θα έπρεπε να αυξηθούν για να εξισωθούν με τις εμπορικές τιμές, η αύξηση θα γίνει σε τρεις ίσες ετήσιες δόσεις. Η πρώτη δόση έγινε ήδη το 2018 και έρχεται δεύτερη αύξηση το 2019. Επίσης, έχει συμφωνηθεί να πραγματοποιηθεί μια τρίτη αύξηση το 2020. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η λύση αυτή που επελέγη από την κυβέρνηση είχε στη σύνθεσή της μια γερή δόση πολιτικής σκοπιμότητας καθώς οι περισσότερες περιοχές στις οποίες πρέπει να αυξηθούν οι τιμές ζώνης προκειμένου να εξισωθούν με τις εμπορικές αξίες είναι οι λεγόμενες "λαϊκές" περιοχές, δηλαδή περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης (π.χ. δυτική Αθήνα, δυτική Θεσσαλονίκη).

-Την αναστολή για ακόμη ένα έτος του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα. Με διάταξη που αναμένεται να έρθει στη Βουλή μέσα στο επόμενο διάστημα η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα αναμένεται να ανασταλεί και για το 2019. Η αναστολή θα είναι η τρίτη κατά σειρά, καθώς ο φόρος εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει πολλά προβλήματα στις συναλλαγές ακινήτων χωρίς να φέρει και σημαντικά φορολογικά έσοδα. Ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστή 15% επί της διαφοράς μεταξύ της αξίας κτήσης και του τιμήματος μεταβίβασης ενός ακινήτου. 

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Ζώδια: οι προβλέψεις της Παρασκευής06:17Καιρός: Βαθμιαία βελτίωση την Παρασκευή06:04Πρεμιέρα σε…πλατεία έκανε το τρέιλερ του νέου Τζέιμς Μποντ (βίντεο)23:59Κύκλωμα πουλούσε γνωματεύσεις “μαϊμού” σε μετανάστες23:47Άκης Σακελλαρίου στο “Πρωινό”: δεν έχω καν πληρώσει τον ταξιτζή που με… έσωσε! (βίντεο)23:35Έρχεται για την ΑΕΚ ο Καρέρα23:24Τελικός “The Final Four”: αποκλειστικές εικόνες από τα παρασκήνια (βίντεο)23:14Επέτειος δολοφονίας Γρηγορόπουλου: Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στην Αθήνα23:02Συγκλονίζουν στο δικαστήριο οι νεαρές “σκλάβες” 35χρονου (βίντεο)22:49Στην Εντατική μωρό που στραβοκατάπιε το φαγητό του22:36Δολοφονία δασκάλου στο Μεσολόγγι: Οι συγγενείς κατηγορούν για το έγκλημα την σύζυγό του (βίντεο)22:25Πανελλαδικές 2020: Ο νέος τρόπος εξέτασης των μαθημάτων22:12Παγκόσμια Ημέρα Εθελοντισμού: πρωτεργάτες οι Πρόσκοποι21:58Στην Αθήνα για θεραπεία το μωρό που δάγκωσαν ποντίκια21:46“Σβηστά” πέρασε στους “16” ο Παναθηναϊκός21:33Θρήνος στην κηδεία του παιδιού που πέθανε από ασφυξία (βίντεο)21:22“Αλωνίζει” ο Ρουβίκωνας στην Φιλοσοφική (βίντεο)21:08Από διφθερίτιδα πέθανε ο 8χρονος20:55Μαρέβα Μητσοτάκη: Μοίρασε δώρα σε παιδιά στο νοσοκομείο Παπαγεωργίου (εικόνες)20:41Σαραλιώτης στον ΑΝΤ1: Αν ήξερα τι θα κάνει ο Κορκονέας, θα τον είχα σταματήσει (βίντεο)20:27
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο