LATEST NEWS
 
Ειδήσεις /ΟικονομίαΔημοσίευση: 16 Απριλίου 2024 15:23

Βραχυχρόνιες Μισθώσεις – Τέλος επιτηδεύματος: Αντιδράσεις για τη νέα εγκύκλιο

Για ποιους λόγους οι ιδιοκτήτες περισσότερων καταλυμάτων αντιδρούν στην εφαρμογή της συγκεκριμένης οικονομικής υποχρέωσης.

AP - Airbnb - σπίτια

Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα εξέλιξη στον χώρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων φέρνει η διευκρινιστική εγκύκλιος που εξέδωσε η ΑΑΔΕ για τον ν. 5073/2023.

Συγκεκριμένα, μετά από το νόμο ο οποίος υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες οι οποίοι διαθέτουν από 3 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης και πάνω να ιδρύσουν επιχείρηση, η ΑΑΔΕ αποφασίζει αναδρομικά να τους επιβάλει και τέλος επιτηδεύματος και μάλιστα ανά κατάλυμα. Με βάση τα όσα αναφέρει η εγκύκλιος, τα νομικά πρόσωπα τα οποία δραστηριοποιούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να καταβάλλουν τέλος επιτηδεύματος 600 ευρώ α) για κάθε ολόκληρη κατοικία ή/και β) για κάθε δωμάτιο στο πλαίσιο κατοικίας, αν αυτό αυτοτελώς εκμισθώνεται, και αν αυτό είναι σε διαφορετικό ακίνητο από τα υπόλοιπα διατιθέμενα καταλύματα. Αυτό συμβαίνει, καθώς αυτές τις περιπτώσεις τις θεωρεί υποκαταστήματα της επιχείρησης αυτής.

Συγκεκριμένα, η παράγραφος 15 της διευκρινιστικής εγκυκλίου αναφέρει:

«Τα “Ακίνητα” τα οποία μισθώνονται ή υπεκμισθώνονται με βάση τις διατάξεις του άρθρου 111 του ν.4446/2016 από νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, χωρίς την παροχή άλλων υπηρεσιών, πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων, λογίζονται ως επαγγελματικές εγκαταστάσεις (έδρα και υποκαταστήματα) των ως άνω προσώπων, και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 31 του ν.3986/2011 (Α΄152), περί επιβολής Τέλους Επιτηδεύματος. Το ίδιο εφαρμόζεται ανάλογα, και για τα φυσικά πρόσωπα, τα οποία μισθώνουν ή υπεκμισθώνουν τρία (3) ή περισσότερα ακίνητα, και τα οποία αποκτούν εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα βάσει των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 39Α του ΚΦΕ. Ως προς την επιβολή του Τέλους Επιτηδεύματος για τα δωμάτια που βρίσκονται εντός του ίδιου διαμερίσματος ή εντός μονοκατοικίας, καθώς και για τα διαμερίσματα που βρίσκονται εντός του ίδιου κτιριακού χώρου, εφαρμόζονται όσα έχουν γίνει δεκτά με την παρ. 1 της ΠΟΛ.1156/2017 εγκυκλίου, δηλαδή επιβάλλεται μία φορά τέλος επιτηδεύματος, ανεξάρτητα από το αν αυτά λειτουργούν ως έδρα ή ως υποκαταστήματα. Σε περίπτωση που η δραστηριότητα της εν λόγω επιχείρησης επεκτείνεται και σε άλλους κτιριακούς χώρους, θα επιβληθεί ξεχωριστό τέλος επιτηδεύματος για το κάθε επιπλέον κτίριο στο οποίο στεγάζονται οι εγκαταστάσεις της».

Με δεδομένο ότι το τέλος επιτηδεύματος για υποκαταστήματα είναι 600 ευρώ, αυτό πρακτικά σημαίνει ότι αν μια επιχείρηση διαχειρίζεται τρία ακίνητα σε διαφορετικά κτήρια, θα πρέπει να πληρώσει 1.800 ευρώ τον χρόνο τέλος επιτηδεύματος.

Η ρύθμιση συνάντησε διαμαρτυρίες από την πλευρά των επιχειρήσεων, καθώς όσοι επέλεξαν να συστήσουν επιχείρηση, το έκαναν ακριβώς με την προοπτική να αυξήσουν το χαρτοφυλάκιο των καταλυμάτων τα οποία διαχειρίζονται, προκειμένου η επιχείρηση να είναι βιώσιμη. Η ρύθμιση δεν περιλαμβανόταν στη δημόσια διαβούλευση η οποία Ο Σύνδεσμος Εταιριών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων διερευνεί το θέμα σε συνεργασία με φοροτεχνικούς και νομικούς.

Ειδήσεις σήμερα:

Πλημμύρες στο Ντουμπάι από τις σφοδρές νεροποντές - Το αεροδρόμιο μετατράπηκε σε λίμνη (εικόνες)

Γυναικοκτονία στους Αγίους Αναργύρους: “Γιατί έχει καταγραφεί μόνο η τελευταία μαχαιριά;”

Απεργία: Ποιοι δρόμοι θα είναι κλειστοί

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΜητσοτάκης: Οι Ευρωεκλογές, οι προτάσεις του ΣΥΡΙΖΑ και το... Conference LeagueΣήμερα 20:58 | Ειδήσεις

Ο πρωθυπουργός σε συνέντευξή του αναφέρθηκε στην πορεία της οικονομίας, την υπόθεση με τη διαρροή emails με στοιχεία εκλογέων και την Συμφωνία των Πρεσπών. Τι είπε για τις Ευρωεκλογές και την επίσκεψη του Στέφανου Κασσελάκη στη Δυτική Όχθη.

Εμίρης του Κατάρ: Η επίσκεψη στην Ελλάδα και η νέα εποχή στις διμερείς σχέσειςΣήμερα 15:28 | Ειδήσεις

Καινούριο κεφάλαιο στις σχέσεις με την Ελλάδα, τις επενδύσεις και την συνεργασία σε τομείς κοινού ενδιαφέροντος εγκαινιάζει, ο Εμίρης του Κατάρ, που φθάνει επικεφαλής υπουργικού κλιμακίου και μεγάλης ομάδας επιχειρηματιών.

Γιώργος Προβόπουλος: Έφυγε από την ζωή ο πρώην διοικητής της ΤτΕΣήμερα 21:38 | Ειδήσεις

Η είδηση έγινε γνωστή το βράδυ της Τρίτης βυθίζοντας στο πένθος την οικογένειά του, τους φίλους του από το επιχειρείν και κυρίως από τον χώρο της οικονομίας και των τραπεζών.

Conference League - Ελ Κααμπί στον ΑΝΤ1: Είμαι έτοιμος να σκοράρω και να σηκώσω την κούπαΣήμερα 22:29 | Ειδήσεις

Ο Μαροκινός επιθετικός του Ολυμπιακού και πρώτος σκόρερ του Europa Conference League, παραχώρησε συνέντευξη στην κάμερα του ΑΝΤ1 και αναφέρθηκε στα όνειρα που κάνει για τον μεγάλο τελικό με την Φιορεντίνα.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Ρόδος: Τουρίστας παρενόχλησε την εγγονή του και ξενοδοχοϋπάλληλο23:59Κουτσούμπας από Γιάννενα: Με την ψήφο στο ΚΚΕ λέμε “ως εδώ”23:49Βόλος: Πήγαν για προσκύνημα... και χάθηκαν23:39Ελλάδα - Βουλγαρία: Στον “αέρα” η συμφωνία νερού23:26Κρέστενα: “Αστυνομικοί” από την Αθήνα λήστεψαν Ρομά23:13Στένωση καρωτίδας και εγκεφαλικά επεισόδια23:00“Ρουβίκωνας”: Σε φυλάκιση καταδικάστηκε ηγετικό του στέλεχος22:46Κασσελάκης από Καλαμάτα: Δεν θέλουμε άλλο μισή ζωή - Είναι αδίστακτοι22:32“Icon of the Seas”: Επιβάτης πήδηξε στη θάλασσα από ύψος 20 μέτρων (βίντεο) 22:18Γιώργος Προβόπουλος: Έφυγε από την ζωή ο πρώην διοικητής της ΤτΕ22:04Παλαιστίνη: Η Δανία καταψήφισε νομοσχέδιο για την αναγνώριση του κράτους21:49Αναγνώριση Παλαιστίνης - Ισραήλ κατά Ισπανίας: “Είστε συνεργός στις εκκλήσεις για γενοκτονία”21:35Μητσοτάκης: Οι Ευρωεκλογές, οι προτάσεις του ΣΥΡΙΖΑ και το... Conference League21:21Γαλλικό κοινοβούλιο: Βουλευτής σήκωσε τη σημαία της Παλαιστίνης εν ώρα συνεδρίασης (βίντεο)21:06Πειραιάς: Άλλα 46 κιλά κοκαΐνης βρέθηκαν σε κοντέινερ με.. μπανάνες (βίντεο)20:51Καύσιμα: Στα ύψη οι τιμές παρά την διεθνή αποκλιμάκωσή τους20:38Μονή της Χώρας - Πομπέο στον ΑΝΤ1: Η κίνηση του Ταγίπ Ερντογάν είναι μια πρόκληση (βίντεο)20:25Χαρίτσης στον ΑΝΤ1: Τη δεξιά δεν τη νικά ούτε ο lifestyle ΣΥΡΙΖΑ, ούτε το “αναπαλαιωμένο” ΠΑΣΟΚ (βίντεο)20:11Rapid test δωρεάν την Τετάρτη σε 177 σημεία19:58Λακωνία - Κασσελάκης: Η ακρίβεια είναι πολιτική επιλογή της κυβέρνησης19:44
Δεν υπάρχει καταχώρηση
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο