LATEST NEWS
 
Ειδήσεις /ΚοινωνίαΔημοσίευση: 27 Δεκεμβρίου 2022 22:28

Πάρκινγκ σε πιλοτές πολυκατοικιών: Τι ισχύει για την κυριότητά τους

Εγκύκλιος των συμβολαιογράφων για την ιδιοκτησία ανοικτών θέσεων στάθμευσης σε πιλοτή.

Πιλοτή - πολυκατοικία
Σε εγκύκλιό της η συντονιστική επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, μετά την πρόσφατη ψήφιση από τη Βουλή του νόμου 5005/21-12-2022, αναφέρει ότι οι θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές πολυκατοικιών ενσωματώνονται στο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, χωρίς να χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών.

Αναλυτικότερα, στην εγκύκλιο της συντονιστικής επιτροπής αναφέρεται ότι «ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή της ίδιας πολυκατοικίας, που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή και στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται».

Συγκεκριμένα, η υπ. αριθμ. 383/27.12.22 εγκύκλιος της συντονιστικής επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, αναφέρει τα εξής:

«Κυριότητα ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή-προσθήκη παρ. 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979.

Ένα πάγιο αίτημα της ελληνικής συμβολαιογραφίας που αφορά στις θέσεις στάθμευσης της πιλοτής με ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, υλοποιείται με το ν. 5005/21-12-2022 (ΦΕΚ 236 Α΄/21-12-2022) που έχει τίτλο «Ενίσχυση δημοσιότητας και διαφάνειας στον έντυπο και ηλεκτρονικό Τύπο - Σύσταση ηλεκτρονικών μητρώων εντύπου και ηλεκτρονικού Τύπου - Διατάξεις αρμοδιότητας της Γενικής Γραμματείας Επικοινωνίας και Ενημέρωσης και λοιπές επείγουσες ρυθμίσεις» και ειδικότερα με το άρθρο 46 αυτού με τίτλο «Κυριότητα ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή - Προσθήκη παρ. 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979» στο οποίο ορίζεται ότι προστίθεται νέα παράγραφος με την αρίθμηση 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979 (Α' 194), με το εξής περιεχόμενο:

«5Α. α) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή της ίδιας πολυκατοικίας, που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

β) Ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή πολυκατοικίας που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία και επί της οποίας δεν έχει εμπράγματο δικαίωμα ιδιοκτήτης επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας δύναται να μεταβιβαστεί κατ' εξαίρεση και μόνο σε άλλον ιδιοκτήτη επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας. Στην περίπτωση αυτή ο ιδιοκτήτης της οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία το ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

γ) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας, στον οποίο μεταβιβάστηκε και το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης επί ανοικτής θέσης στάθμευσης στην πιλοτή ή θέσης στον ακάλυπτο χώρο της ίδιας πολυκατοικίας, στην οποία θέση, σύμφωνα με την πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας ή τον κανονισμό της πολυκατοικίας, έχει συσταθεί αυτοτελές δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης χωρίς να συνδέεται με συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία-χώρο κύριας χρήσης της πολυκατοικίας, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να αντιστοιχήσει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης της πιλοτής ή του ακάλυπτου χώρου ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται».

Ειδήσεις σήμερα:

“Το Χαμόγελο του Παιδιού”: Συναγερμός για την εξαφάνιση 18χρονης

Καιρός: Πρωτοχρονιά με λίγες νεφώσεις και υψηλές θερμοκρασίες

Ο Άντονι Χόπκινς γιορτάζει 47 χρόνια νηφαλιότητας


Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΚάσος: Πέντε τουρκικά πολεμικά “στήνουν” σκηνικό έντασης στην περιοχήΧθες 09:24 | Ειδήσεις

Σκηνικό έντασης δημιουργεί λίγο έξω από τα ελληνικά χωρικά ύδατα στην Κάσο η Τουρκία, με αφορμή τις έρευνες του ιταλικού πλοίου «Ievoli Relume» για τη μελλοντική εγκατάσταση υποβρυχίων καλωδίων του έργου της ηλεκτρικής διασύνδεσης Κρήτης - Κύπρου

Μάτι: Παλεύουν ακόμα με τους εφιάλτες τους οι ξένοι επισκέπτες που έχασαν τους αγαπημένους τους (βίντεο)Χθες 21:00 | Ειδήσεις

Παλεύουν ακόμη με τους εφιάλτες τους, έξι χρόνια μετά την φονική πυρκαγιά στο Μάτι, οι ξένοι επισκέπτες που βρίσκονταν στην πληγείσα περιοχή, για διακοπές.

Φορολογικές δηλώσεις: Έρχεται μικρή παράταση προθεσμίαςΣήμερα 01:37 | Ειδήσεις

Πώς κατέληξαν σε αυτή την σκέψη οι επιτελείς του Υπουργείου Οικονομικών. Πότε θα ληφθεί η οριστική απόφαση. Σε περίπτωση παράτασης, τι θα γίνει με τις εκπτώσεις.

Βροχές, χαλάζι και φωτιές από κεραυνούς σε Βόρεια Ελλάδα και Λουτράκι (εικόνες)Χθες 18:03 | Ειδήσεις

Καταιγίδες, χαλάζι και κεραυνοπτώσεις, οι οποίες μάλιστα έχουν προκαλέσει και πυρκαγιές έχουν πλήξει πολλές περιοχές της Ελλάδας.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Ημιμαραθώνιος Κρήτης - Viral βίντεο: Μια παριζιάνα από τ' Αρκαλοχώρι!23:59Σακελλαροπούλου: Άλλοι εκλέγουν πρόεδρο, εγώ θα κάνω το καθήκον μου (βίντεο)23:46Κάμαλα Χάρις: Προηγείται 2 μονάδες του Τραμπ σε δημοσκόπηση του Reuters23:33Πανώλη στα αιγοπρόβατα: Αυξάνονται διαρκώς τα επιβεβαιωμένα κρούσματα23:20Γαλλία: Συνελήφθη άνδρας που ετοίμαζε τρομοκρατική επίθεση κατά των Ολυμπιακών23:07Θεσσαλονίκη: Τον αναζητούσαν για ενδοοικογενειακή βία και βρήκαν όπλα και ναρκωτικά στο σπίτι του 22:52Λάρισα: Νεκρός μοτοσικλετιστής μετά από ανατροπή της μηχανής του22:37Τραμπ και Νετανιάχου θα συναντηθούν στη Φλόριντα22:22Ένταση στην Κεντρική Επιτροπή ΣΥΡΙΖΑ – “Είμαστε μια χαρά”, διαβεβαιώνει ο Κασσελάκης22:07Απάτη μέσω app και τηλεφώνων με θύματα ανυποψίαστους πολίτες21:52Γαλλία: Αυτή είναι η πρωθυπουργός στην οποία συμφώνησε το Νέο Λαϊκό Μέτωπο21:37 Μάτι: Παλεύουν ακόμα με τους εφιάλτες τους οι ξένοι επισκέπτες που έχασαν τους αγαπημένους τους (βίντεο)21:22Φορολογικές δηλώσεις: Έρχεται μικρή παράταση προθεσμίας21:07Φωτιά στην Καβάλα20:52ΗΣΑΠ: 47 μήνες χωρίς αναστολή σε λαθρεπιβάτη που έδειρε σταθμάρχη20:38Attica Bank - Χατζηδάκης: Δεν υπάρχει καλύτερη επιλογή 20:24Μπουλντόζα κόβει βόλτες στην παραλία δίπλα στους λουόμενους (βίντεο)20:10Καιρός: Μπόρες, καταιγίδες και πτώση θερμοκρασίας την Τετάρτη19:55Τσίπρας για τα 50 χρόνια μεταπολίτευσης: Μείναμε αλλά δεν γίναμε Ευρώπη19:41Ιταλία: Ελικόπτερο “έπεσε” στο έδαφος και τυλίχθηκε στις φλόγες (βίντεο) 19:27
Δεν υπάρχει καταχώρηση
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο