LATEST NEWS
 
Ειδήσεις /ΟικονομίαΔημοσίευση: 14 Οκτωβρίου 2020 13:11

“Καταρρέουν” οι βραχυχρόνιες μισθώσεις

Πώς η πανδημία έχει αντιστρέψει τις τάσεις στην ενοικίαση σπιτιών. Δείτε ενδεικτικές τιμές σε πολλές πόλεις.

AP - Airbnb - σπίτια

Του Νίκου Ρογκάκου

Η κατάρρευση των μακροχρόνιων μισθώσεων έχει οδηγήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να νοικιάζουν τα ακίνητά τους με τον μήνα, δηλαδή στις αστικές μισθώσεις, και μάλιστα νοικιάζουν τα διαμερίσματα, όπως είναι, μισθωμένα.  

Σύμφωνα με τα στοιχεία από τα τέλη Μαρτίου, 3.650 ακίνητα έχουν διαγράφει από τις σχετικές πλατφόρμες, ενώ το τελευταίο 10ήμερο έχουν «κατέβει» 359 αγγελίες.

Η πληρότητα στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν ξεπερνάει το 40%, όταν πέρυσι άγγιζε το 70%. Η ζήτηση που καταγράφεται προέρχεται αποκλειστικά, από Έλληνες, ενώ η μέση τιμή ενοικίασης έχει υποχωρήσει στα 30 ευρώ, ακόμα και για ακίνητα στην καρδιά του κέντρου που πέρυσι ενοικιάζονταν έναντι 50-60 ευρώ.

Όπως, μάλιστα, αναφέρει έρευνα της PwC, με αφορμή τις τάσεις στη βρετανική κτηματαγορά, υπάρχει αναστροφή από τη κυρίαρχη διάθεση για αναζήτηση κατοικίας στο κέντρο των πόλεων. Όπως αναφέρεται λόγω Covid το 30% όσων σκόπευαν να μετακομίσουν στο κέντρο πόλης, πλέον κοιτάζουν στα προάστια, ενώ το 19% όσων εξέταζαν αγορά ακινήτου στα προάστια, αναζητούν κατοικία σε μικρότερη πόλη ή χωριό. Αντιθέτως, οι νέοι δείχνουν διατεθειμένοι να παραμείνουν στο κέντρο.

 Την ίδια ώρα πολλά από τα επιπλωμένα διαμερίσματα που ήταν για τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων ενοικιάσεων οδηγούνται σε διάθεση προς φοιτητές. Έτσι ενδιαφέρουσες τάσεις διαφαίνονται στις τρέχουσες τιμές φοιτητικών κατοικιών προς ενοικίαση σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε τον Αύγουστο το Spitogatos, η Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.  

Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos, σε σχέση με το 2019, σημειώνεται αύξηση στην προσφορά φοιτητικών κατοικιών προς ενοικίαση της τάξεως του 80% στην Αθήνα και του 25% στη Θεσσαλονίκη, ενώ ο αριθμός διαθέσιμων φοιτητικών σπιτιών στην υπόλοιπη Ελλάδα παραμένει στα ίδια επίπεδα.

Αν και οι τιμές των φοιτητικών ενοικίων παρουσιάζουν αύξηση σε σχέση με το 2019, το τελευταίο τρίμηνο παρατηρείται σχετική πτώση, ειδικά στην πρωτεύουσα, όπου καταγράφεται πτώση μέχρι και -30% στην Καισαριανή και -15% στον Νέο Κόσμο. Επί του παρόντος, η υψηλότερη μέση τιμή ανά τετραγωνικό καταγράφεται στο Κολωνάκι/Λυκαβηττό (14.8 €) και το Μετς (14.2 €) και η χαμηλότερη στη Νίκαια (6.6€).

Στη Θεσσαλονίκη επίσης παρατηρείται μικρή πτώση τιμών το τελευταίο τρίμηνο, σχεδόν σε όλες τις περιοχές φοιτητικού ενδιαφέροντος, με την Σταυρούπολη να εμφανίζει τη μεγαλύτερη πτώση (-11%), καθώς και τη χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό (6.1 €).

Στην υπόλοιπη Ελλάδα οι τάσεις ποικίλουν, ωστόσο η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές φοιτητικών κατοικιών σε σχέση με το 2019 παρατηρείται στο Ναύπλιο (22%) και τη Χαλκίδα (15%) και σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο στο Αγρίνιο (23%) και την Τρίπολη (20%). Αξιοσημείωτη πτώση, αντιθέτως, παρουσιάζουν σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο οι τιμές στην Αμαλιάδα, αλλά και τα Χανιά (-13%).   

Χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό παρατηρούνται σύμφωνα με το Spitogatos.gr στις Σέρρες (4.6€) και το Αίγιο (5.2€) και ακολουθούν Σπάρτη (5.3€), Ρίο (5.8€) και Ξάνθη (5.8€).

Στον πίνακα που ακολουθεί αναγράφεται η μέση τιμή ανά τετραγωνικό, το ποσοστό μεταβολής σε σχέση με το 2019, καθώς και σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, η μέση τιμή στα διαμερίσματα και, τέλος, η μέση τιμή στα studio/γκαρσονιέρες, ανά περιοχή φοιτητικού ενδιαφέροντος.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΦωτιά στη Βαρυμπόμπη: Πύρινη “κόλαση” και ολονύχτια “μάχη” με τις φλόγεςΧθες 23:41 | Ειδήσεις

Εφιαλτικές στιγμές για τους κατοίκους της περιοχής. Σπίτια καμένα και κλήσεις για απεγκλωβισμούς. Σε ετοιμότητα όλος ο κρατικός μηχανισμός.

Εύβοια: Ανεξέλεγκτη η φωτιά, καίγονται σπίτια (εικόνες)Χθες 23:12 | Τοπικά Νέα

Πύρινη κόλαση στην Λίμνη. Έχουν εκκενωθεί χωριά και οικισμοί. Καίγονται σπίτια και αυτοκίνητα. 

Χρυσοχοΐδης - Χαρδαλιάς: 81 πυρκαγιές σε ένα 24ωρο - Μέλημά μας η ανθρώπινη ζωήΧθες 21:37 | Ειδήσεις

Έκκληση στους πολίτες να αποφύγουν κάθε ενέργεια που μπορεί να προκαλέσει πυρκαγιά. Ξενοδοχεία για τους κατοίκους των πυρόπληκτων περιοχών.

Κορονοϊός: ο “χάρτης” με τα κρούσματα της ΤρίτηςΧθες 17:12 | Ειδήσεις

Δείτε αναλυτικά πόσα κρούσματα εντοπίστηκαν ανά περιοχή τις τελευταίες 24 ώρες.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Φωτιά στη Βαρυμπόμπη: Πύρινη “κόλαση” και ολονύχτια “μάχη” με τις φλόγες02:00Εύβοια: Ανεξέλεγκτη η φωτιά, καίγονται σπίτια (εικόνες)01:45Φωτιά στην Βαρυμπόμπη – ΕΥΔΑΠ: διακοπή νερού σε πολλούς Δήμους01:15Φωτιά στην Βαρυμπόμπη - ΔΕΔΔΗΕ: διακοπές ρεύματος σε αρκετές περιοχές00:30Ολυμπιακός - Λουντογκόρετς: Ο Καμαρά “έσωσε την παρτίδα”00:02Μποέμιανς - ΠΑΟΚ: Ήττα για τον “Δικέφαλο του Βορρά”23:50Σεισμός στη Νίσυρο23:39ΗΠΑ: Νεκρός αστυνομικός μετά από πυροβολισμούς έξω από το Πεντάγωνο (εικόνες)23:13Εξιχνιάστηκε ληστεία σε βάρος νεαρού που έκανε οτοστόπ22:59Φωτιά στην Βαρυμπόμπη: Άλογα έτρεχαν στην πλατεία για να σωθούν22:46Φθιώτιδα: Παιδί έπαθε ηλεκτροπληξία – Δίνει μάχη για τη ζωή του22:32Φωτιά στη Βαρυμπόμπη: Σε επιφυλακή η Αστυνομία στην Αττική22:19Έγκλημα στη Δάφνη - Απολογία συζυγοκτόνου: Τη σκότωσαν γιατί με απατούσε 22:05Καύσωνας: Νέο ρεκόρ με θερμοκρασία 47,1 βαθμούς21:52Χρυσοχοΐδης - Χαρδαλιάς: 81 πυρκαγιές σε ένα 24ωρο - Μέλημά μας η ανθρώπινη ζωή21:38Φωτιά- Ολυμπιακό Χωριό: Μήνυμα από το 112 για εκκένωση21:25Φωτιά στη Βαρυμπόμπη: Διακοπές ρεύματος σε αρκετές περιοχές21:13Φωτιές: Ενημέρωση Χαρδαλιά για τα πύρινα μέτωπα (βίντεο)21:01Φωτιά στην Βαρυμπόμπη: Ο Αντετοκούνμπο ακύρωσε την γιορτή στα Σεπόλια 20:47Φωτιά στη Βαρυμπόμπη: Κάτοικοι και ένας πυροσβέστης στο νοσοκομείο20:34
Δεν υπάρχει καταχώρηση
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο