LATEST NEWS
 
Ειδήσεις /ΟικονομίαΔημοσίευση: 29 Νοεμβρίου 2019 17:12

Έρχονται αυξήσεις φόρου στα αγροτεμάχια

Την αναπροσαρμογή αξιών σε, περίπου, 3.000 Ζώνες-“φιλέτα” επιβεβαίωσε ο υπουργός Οικονομικών…  

AP - Χωράφια

Του Νίκου Ρογκάκου

Περίπου τις μισές Ζώνες, που βρίσκονται σήμερα εκτός αντικειμενικού συστήματος, θα βάλει «εντός» το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο να πληρώσουν… κάτι παραπάνω όσοι καταβάλλουν ένα μάλλον συμβολικό φόρο.  

Μιλώντας στην Επιτροπή της Βουλής για το φορολογικό νομοσχέδιο, ο Χ. Σταϊκούρας έκανε ειδική αναφορά στο σχέδιο διεύρυνσης της φορολογικής βάσης και μέσω των αλλαγών που έρχονται στις αντικειμενικές αξίες. Σε αυτό το σημείο αποκάλυψε μέρος αυτού του σχεδιασμού.  

Το πρώτο στοιχείο είναι ότι περίπου 3.000 Ζώνες, που βρίσκονται εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, θα υπαχθούν στο σύστημα. Με δεδομένο ότι οι περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος υπολογίζονται σε περίπου 7.000, αυτή η πρώτη επέκταση, η οποία θα ολοκληρωθεί ως το Μάιο, θα καλύψει περίπου το 50%. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι αυτή η πρώτη επέκταση αφορά κατά κύριο λόγο σε περιοχές- φιλέτα, δηλαδή Ζώνες σε νησιά και άλλους τουριστικούς προορισμούς. Σήμερα η φορολογητέα αξία τους υπολογίζεται από την εφορία με συγκριτικά στοιχεία και κατά τεκμήριο ο τελικός φόρος είναι δυσανάλογα μικρός ακόμα και σε σύγκριση με διαμερίσματα της Δυτικής Αττικής!  

Οι περιοχές, που θα παραμείνουν σε αυτήν τη φάση εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, είναι κατά βάση ορεινές ή απομακρυσμένες, με χαμηλή εμπορική αξία κι ως εκ τούτου η κάλυψη τους από το αντικειμενικό σύστημα, δεν αναμένεται να φέρει έσοδα στα κρατικά ταμεία.  

Το δεύτερο στοιχείο του σχεδιασμού για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, αφορά στα εκτός σχεδίου ακίνητα. Το γεγονός ότι κάτι… έρχεται, «φωτογραφήθηκε» στην Έκθεση της Κομισιόν, όπου καταγράφεται η πρόθεση- δέσμευση της κυβέρνησης να αναπροσαρμόσει τους συντελεστές χρήσης των αγροτεμαχίων. Μιλώντας στην Επιτροπή της Βουλής, ο υπουργός Οικονομικών επιβεβαίωσε ότι έρχεται αναπροσαρμογή αξιών και στα αγροτεμάχια.  

Σήμερα, ο κύριος φόρος του ΕΝΦΙΑ στα αγροτεμάχια είναι 1 ευρώ ανά στρέμμα και αυξομειώνεται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τη θέση του αγροτεμαχίου με βάση τους παρακάτω συντελεστές:

α) Συντελεστής Θέσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη θέση που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (η «τιμή ζώνης» για τις εκτός σχεδίου εκτάσεις) της Δημοτικής Ενότητας στην οποία ανήκει το αγροτεμάχιο:

Φόροι - αγροτεμάχια

β) Συντελεστής Χρήσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη χρήση του γηπέδου:

Φόροι - αγροτεμάχια

 γ) Συντελεστής Άρδευσης , ο οποίος ορίζεται σε 1,1.

δ) Συντελεστής Απαλλοτρίωσης ο οποίος ορίζεται σε 0,75.

ε) Συντελεστής Κατοικίας, ο οποίος ορίζεται ίσος με 5, αν υπάρχει κατοικία εντός του γηπέδου. Δεν εφαρμόζεται συντελεστής κατοικίας εφόσον η επιφάνεια της κατοικίας ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά και ο φορολογούμενος δεν έχει άλλη κατοικία.

Ας πάρουμε για παράδειγμα  έναν πορτοκαλεώνα 10 στρεμμάτων στο Άργος. Ο βασικός φόρος είναι 1 ευρώ ανά τετραγωνικό, δηλαδή 10 ευρώ. Η Αρχική Βασική Αξία στην περιοχή είναι 2 ευρώ. Σε αυτήν την ΑΒΑ αντιστοιχεί συντελεστής θέσης 1,3. Επίσης το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο έχει συντελεστή χρήσης 2 (δενδροκαλλιέργεια). Αν πολλαπλασιαστούν τα 10 ευρώ βασικός φόρος με τους παραπάνω συντελεστές προκύπτει ότι ο ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο είναι μόλις 26 ευρώ. Αν στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο υπάρχει και κατοικία- όχι πρώτη- τότε ο φόρος πενταπλασιάζεται και ανέρχεται στα 130 ευρώ.

Αυτό που αναμένεται είναι ότι θα αναπροσαρμοστούν οι παραπάνω συντελεστές χρήσης και είναι πολύ πιθανόν να προστεθούν νέοι π.χ. για τουριστική χρήση. Στην περίπτωση, δε, που τροποποιηθούν και οι συντελεστές θέσης, τότε οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων θα χρειαστεί να πληρώσουν… κάτι παραπάνω.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΧαρδαλιάς για lockdown: “Καμπανάκι” για 10 περιοχές της χώρας και χαλάρωση των μέτρων (βίντεο)Χθες 17:56 | Ειδήσεις

Αναλυτικά οι αλλαγές στις οποίες αναφέρθηκε ο Υφυπουργός Πολιτικής Προστασίας και Διαχείρισης Κρίσεων. Ποιες είναι οι περιοχές για τις οποίες έκρουσε τον κώδωνα του κινδύνου.

Δολοφονία στα Γλυκά Νερά: Σπαραγμός στην κηδεία της Καρολάιν (εικόνες)Χθες 16:20 | Ειδήσεις

Με το μωρό στην αγκαλιά του, ο πατέρας συνόδευσε την αδικοχαμένη σύζυγό του, στην τελευταία της κατοικία.

Νέα Σμύρνη: συλλήψεις για το μαχαίρωμα άνδρα από νεαρούςΧθες 14:13 | Ειδήσεις

Πόσοι ειναι συνολικά οι φερόμενοι ως δράστες, Πόσοι συνελήφθησαν απο τους αστυνομικούς. Ανήλικοι μεταξύ των κατηγορούμενων.

Βεστάγκερ σε Μητσοτάκη: Η Ελλάδα ίσως να έχει την ισχυρότερη ανάπτυξη στην Ευρωζώνη το 2022Χθες 12:49 | Ειδήσεις

Εύσημα στον Πρωθυπουργό από την Αντιπρόεδρο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Ποια θέματα συζητήθηκαν στην συνάντηση.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Όπρα Γουίνφρεϊ: Το λάθος της σε εκπομπή που την "στοιχειώνει" μέχρι σήμερα23:59Κυψέλη: Εξαφάνιση 13χρονης (εικόνα)23:52Τζορτζ Μάικλ: Πρώην σύντροφος του θα κληρονομήσει μέρος της περιουσίας των 97 εκατομμυρίων λιρών 23:48Κορονοϊός: Τι να καταναλώσεις και τι όχι πριν τον εμβολιασμό23:42James Middleton: Ο αδερφός της Kate αποκαλύπτει τη σκληρή μάχη με την κλινική κατάθλιψη23:37Αποστόλης Τότσικας: Εμβολιάστηκε με AstraZeneca και μας δείχνει τις “παρενέργειες” που αντιμετωπίζει23:32Τσιτσιπάς – Τζόκοβιτς: διακοπή λόγω κακοκαιρίας στη Ρώμη23:25Δολοφονία στα Γλυκά Νερά: Ένα τραγούδι αφιερωμένο στην Καρολάιν (βίντεο)23:13“Η Φάρμα”: αυτή είναι η νέα αρχηγός της εβδομάδας!23:01Περιστέρι – Προμηθέας: break στο break και παράταση στην αγωνία22:48“Η Φάρμα”: Το μπάνιο της Παναγιώταρου τρέλανε τον Ιατρόπουλο (βίντεο)22:36ΝΒΑ: ο Χάουαρντ τιμωρήθηκε για την 16η τεχνική ποινή της σεζόν!22:23Κορονοϊός: NOTAM για αφίξεις από το εξωτερικό - Οι προϋποθέσεις για την είσοδο στην Ελλάδα22:11ΣΥΡΙΖΑ για πρώτη κατοικία: η κυβέρνηση κατεδαφίζει κάθε πλαίσιο προστασίας21:57Πτήσεις εσωτερικού προς νησιά: Οδηγίες για τα μέτρα κατά του κορονοϊού21:44Κικίλιας: το ευχαριστώ στους λοιμωξιολόγους για την προσφορά τους21:33Παρεμπόριο: Κατασχέθηκαν χιλιάδες “μαϊμού” θήκες κινητών και tablets (εικόνες)21:21“Ήλιος”: νέα επεισόδια με δραματικές εξελίξεις (εικόνες)21:09Κορονοϊός - Μπουρλά για εμβόλιο: ίσως χρειαστεί τρίτη δόση20:58Media: Ο Θοδωρής Κυριακού για τις προκλήσεις της νέας εποχής (βίντεο)20:46
Δεν υπάρχει καταχώρηση
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο