LATEST NEWS
 
Οικονομία /Οικονομική πολιτικήΔημοσίευση: 18 Μαρτίου 2019 16:54

Πρεμιέρα για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων

Διευκολύνονται οι διασταυρώσεις και η αποκάλυψη φοροδιαφυγής. Εννιά στα δέκα ακίνητα που άλλαξαν χέρια πληρώθηκαν τοις μετρητοίς.

ακίνητα - Αθήνα

H Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει βάλει ήδη μπροστά το σχέδιο ολοκληρωτικά ηλεκτρονικών διαδικασιών για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Οι πρώτες επαφές αρμοδίων στελεχών με τους συλλόγους των Συμβολαιογράφων τις τελευταίες ημέρες έδειξαν, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι πριν τις δημοτικές εκλογές του Μάη το σχέδιο μπορεί να αρχίσει να εφαρμόζεται πιλοτικά. Η διαδικασία, ξεκινά και ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου, οι δηλώσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά, βεβαιώνεται ο φόρος, εκδίδεται Ταυτότητα Οφειλής και η καταβολή του προφανώς μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά επίσης.

Η πρώτη διάσταση της αλλαγής, έχει να κάνει με τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και την απλοποίηση των διαδικασιών. Η δεύτερη σχετίζεται με τη διευκόλυνση των διασταυρώσεων. Έχοντας οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με το πάτημα ενός κουμπιού την πλήρη εικόνα των μεταβιβάσεων ακινήτων μπορούν πολύ πιο εύκολα να αποκαλύψουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής και ενδεχομένως και μαύρου χρήματος.

Πρόσφατη έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ) έδειξε ότι οι περισσότερες αγορές ακινήτων πραγματοποιούνται με μετρητά και συγκεκριμένα οκτώ στα δέκα ακίνητα (84,7%) τα οποία πωλήθηκαν το δεύτερο εξάμηνο του 2018 αγοράστηκαν εξ ολοκλήρου τοις μετρητοίς.

Όπως γράφει το Euro2day.gr, ακόμη μια ακόμα διάσταση του εγχειρήματος, άπτεται του φαινομένου Airbnb, το οποίο φαίνεται να τραβά ως μαγνήτης τα φθηνά ακίνητα, είτε είναι πραγματικά φθηνά, είτε εμφανίζονται «φθηνά» στα μάτια της εφορίας.

Από την ίδια έρευνα προέκυψε ότι το 63,1% των αγοραπωλησιών που έγιναν στο δεύτερο εξάμηνο του 2018 αφορούσε κατοικίες αξίας έως 90.000 ευρώ, ποσοστό χαμηλότερο σε σχέση με το 72,3% του προηγούμενου εξαμήνου. Στον αντίποδα, τα σπίτια που πωλήθηκαν μεταξύ 91.000-180.000 ευρώ κατέλαβαν το 23,3% των συναλλαγών έναντι 17,3% πριν από έξι μήνες.

Οι πρώτες συναντήσεις στελεχών της ΑΑΔΕ με τους συμβολαιογράφους έγιναν, σύμφωνα με πληροφορίες, σε πολύ καλό κλίμα με τους συμβολαιογράφους να θεωρούν πως η μεταρρύθμιση κινείται στη σωστή κατεύθυνση. Στόχος είναι μετά την πιλοτική εφαρμογή του μέτρου στα τέλη Μαΐου, τον προσεχή Οκτώβριο οι καθολικά ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων να αφορούν εκτός από τις αγοραπωλησίες κάθε πράξη μεταβίβασης, περιλαμβανομένων κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών.

Ήδη για τις δηλώσεις γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών προβλέπεται ότι πρέπει να υποβάλλονται ηλεκτρονικά και από τους δύο συμβαλλόμενους. Δεν αρκεί δηλαδή να δηλωθεί από το σύζυγο, για παράδειγμα, πως έλαβε δωρεά 5.000 ευρώ από τη σύζυγό του, αλλά και αντίστροφα η σύζυγος θα πρέπει να επιβεβαιώσει πως προχώρησε σε αυτή τη δωρεά. Ο φόρος, με συντελεστή 10% στην προκειμένη περίπτωση, βεβαιώνεται αυτόματα με την υποβολή της δήλωσης.

Οι υφιστάμενες τροποποιήσεις στον Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, αφορούν στην καθιέρωση της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φόρου για χρηματικές δωρεές/γονικές παροχές μέσω μηχανογραφικής εφαρμογής του συστήματος TAXISnet, καθώς και στην καθιέρωση της υποχρέωσης υποβολής κάθε δήλωσης φόρου δωρεάς-γονικής παροχής και από τους δύο συμβαλλομένους, ανεξάρτητα αν για τη σύσταση αυτής συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Με την υποβολή των δηλώσεων, γίνεται απευθείας η εκκαθάριση και σύμφωνα με τις προβλέψεις του Κώδικα Φορολογίας Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κληρονομιών οι φόροι καταβάλλονται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Αντίθετα για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται εφάπαξ και η καταβολή του αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΚορονοϊός: ακυρώνεται η φετινή ΔΕΘΧθες 16:57 | Ειδήσεις

Η προγραμματισμένη για τον Σεπτέμβριο 85η Διεθνής Έκθεση Θεσσαλονίκης δεν θα πραγματοποιηθεί. Τι θα γίνει με την ομιλία Μητσοτάκη.

“Φρένο” στην οικοδομή σε Μύκονο και ΣαντορίνηΧθες 18:02 | Ειδήσεις

Αναστέλλονται οι οικοδομικές άδειες στα δύο νησιά των Κυκλάδων . Τι προβλέπει το νέο πολεοδομικό – χωροταξικό νομοσχέδιο

Σταϊκούρας στον ΑΝΤ1: με διευρυμένα κριτήρια η Επιστρεπτέα Προκαταβολή ΙΙΙ (βίντεο)Χθες 09:39 | Ειδήσεις

Ο Υπουργός οικονομικών διαβεβαίωσε ότι το κυβερνητικό πρόγραμμα των φοροελαφρύνσεων θα υλοποιηθεί, αλλά με καθυστέρηση λόγω της πανδημίας του κορονοϊού.

Αχτσιόγλου: Καταργούν εν κρυπτώ 13ο και 14ο μισθόΧθες 16:41 | Ειδήσεις

Γι’ αυτή την κυβέρνηση οι εργαζόμενοι είναι οι αποδιοπομπαίοι τράγοι κάθε κρίσης. Είτε δια της αδράνειας είτε δια της πράξης δεν χάνει ευκαιρία να πλήττει βάναυσα τα δικαιώματά τους. 

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Ο κορονοϊός σαρώνει την Ινδία10:38Φίλης-Μάζης στον ΑΝΤ1 για τις προκλητικές ενέργειες της Τουρκίας (βίντεο)10:26Τσιάρας στον ΑΝΤ1: Υπευθυνότητα και ενότητα απέναντι στις προκλήσεις της Τουρκίας (βίντεο)10:13Θανάσιμη παράσυρση πεζού από τρένο10:01Κεφαλογιάννης στον ΑΝΤ1: η Ελλάδα δεν εκβιάζεται για να καθίσει στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων (βίντεο)09:48Τελειώνει η “περιπέτεια” του Ροναλντίνιο09:35Μητροπολίτης Φθιώτιδος στον ΑΝΤ1: αν χρειαστεί, ας μη γίνουν φέτος γάμοι (βίντεο)09:22Έλειπε ο Giannis και οι Ράπτορς επικράτησαν των Μπακς09:10Μαγιορκίνης στον ΑΝΤ1: δραματική η αύξηση των διασωληνωμένων με κορονοϊό (βίντεο)08:57Βροχή… από πεφταστέρια στον ουρανό της Ελλάδας!08:45Viral οι ηλικιωμένοι που αναπαράγουν εξώφυλλα μουσικών άλμπουμ (εικόνες)08:32Πυρπόλησαν ΑΤΜ08:20Πυροσβέστες κατέβασαν από το μπαλκόνι οικογένεια για να τη σώσουν από τις φλόγες (βίντεο)08:07Εύβοια: μετρούν… τις πληγές τους οι κάτοικοι07:54Ο κορονοϊός “λυγίζει” τον πλανήτη!07:42Διακόπηκε η συνέντευξη Τύπου του Τραμπ07:30Ζώδια: οι προβλέψεις της Τρίτης07:17Καιρός: Καλοκαίρι ξανά την Τρίτη 07:04Europa League: πρόκριση στην παράταση για την Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ00:41Η Κέλι Ρόουλαντ και η “σκιά” της Μπιγιονσέ00:26
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο