LATEST NEWS
 
Οικονομία /ΓενικάΔημοσίευση: 05 Οκτωβρίου 2018 15:07

Βαριά πρόστιμα σε συμβολαιογράφους ...λόγω ΕΝΦΙΑ

Ποιες υποθέσεις μπαίνουν στο στόχαστρο της εφορίας. Πότε διπλασιάζεται το πρόστιμο.

ΕΝΦΙΑ 

Του Νίκου Ρογκάκου

Ελέγχους ... εξ’ αποστάσεως σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες για να διαπιστωθεί εάν κατά την κατάρτιση και μετεγγραφή των συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων εκπλήρωσαν τις υποχρεώσεις τους για τα πιστοποιητικά του ΕΝ.Φ.Ι.Α. θα πραγματοποιήσουν οι φοροελεγκτικές υπηρεσίες.

Συγκεκριμένα, οι αρμόδιες Δ.Ο.Υ. θα ελέγξουν δειγματοληπτικά, χρησιμοποιώντας κριτήρια ανάλυσης κινδύνου, υποθέσεις μεταβιβάσεων, δωρεών, γονικών παροχών και κληρονομιών ακινήτων, προκειμένου να διαπιστώσουν εάν έχουν εκδοθεί και έχουν επισυναφθεί στα μεταβιβαστικά συμβόλαια τα προβλεπόμενα πιστοποιητικά της Φορολογικής Διοίκησης, με τα οποία, σε κάθε περίπτωση, πιστοποιείται ότι:

  1. το μεταβιβαζόμενο ακίνητο έχει περιληφθεί στη δήλωση Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.), δηλαδή έχει αναγραφεί στο Ε9,
  2. ο φορολογούμενος έχει καταβάλει τον αναλογούντα ΕΝ.Φ.Ι.Α. ή έχει απαλλαγεί νόμιμα από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το συγκεκριμένο ακίνητο για τα πέντε προηγούμενα έτη.
  3. ο φορολογούμενος έχει καταβάλει τις ληξιπρόθεσμες δόσεις του ΕΝ.Φ.Ι.Α., έχει ρυθμίσει ή έχει νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα υπόλοιπα ακίνητα, για τα οποία είναι υπόχρεος για τα πέντε προηγούμενα έτη.

Σημειώνεται, ειδικά για τους υποθηκοφύλακες, ότι σύμφωνα με το άρθρο 54Α του Κ.Φ.Δ.: «Οι φύλακες μεταγραφών και οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων υποχρεούνται να αρνηθούν τη μεταγραφή ή την καταχώρηση στα κτηματολογικά βιβλία συμβολαιογραφικού εγγράφου, με το οποίο συστήνονται, μεταβάλλονται, αλλοιώνονται ή μεταβιβάζονται από οποιαδήποτε αιτία δικαιώματα επί ακινήτου ή παρέχεται δικαίωμα προσημείωσης ή υποθήκης σε αυτό, αν δεν μνημονεύεται και δεν επισυνάπτεται το πιστοποιητικό της προηγούμενης παραγράφου. Το προηγούμενο εδάφιο ισχύει και για τη μεταγραφή ή καταχώρηση της κατακυρωτικής έκθεσης επί εκούσιου πλειστηριασμού, καθώς και για τη μεταγραφή ή καταχώρηση της αποδοχής κληρονομιάς».

Υποθηκοφυλακείο

Οι συμβολαιογράφοι και οι υποθηκοφύλακες που θα εντοπιστούν να έχουν διαπράξει παραβάσεις θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα από 300 έως 1.000 ευρώ, τα οποία θα διπλασιαστούν σε περιπτώσεις που από μελλοντικούς νέους ελέγχους διαπιστωθεί ότι επανέλαβαν τις παραβάσεις (ότι ήταν υπότροποι).

Τη διενέργεια των ελέγχων για τη διαπίστωση της ορθής εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 54Α του ν. 4174/2013 προβλέπει απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.), η οποία εκδόθηκε και απεστάλη πρόσφατα σε όλες τις Δ.Ο.Υ. Σύμφωνα με την απόφαση αυτή (υπ’ αριθμ. ΠΟΛ. 1182/2018):

  1. Το έτος 2018 διενεργούνται έλεγχοι γραφείου από τα Τμήματα ή Γραφεία Συμμόρφωσης και Σχέσεων με τους Φορολογουμένους των Δημοσίων Οικονομικών Υπηρεσιών (Δ.Ο.Υ.) για τη διαπίστωση της ορθής εφαρμογής του άρθρου 54Α του ν. 4174/2013 (Α'170) από συμβολαιογράφους ή/και από υποθηκοφύλακες.
  2. Οι προς έλεγχο υποθέσεις κατατάσσονται ανά υπηρεσία, κατόπιν εφαρμογής κριτηρίων ανάλυσης κινδύνων, τα οποία δεν δημοσιοποιούνται, ως Παράρτημα της παρούσας.​
Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Εργασιακό νομοσχέδιο - ΑΔΕΔΥ: 24ωρη απεργία και συλλαλητήριο την μέρα ψήφισης10:54ΙΔΙΣ - Αβραμόπουλος για Συμφωνία των Πρεσπών: η Ελλάδα μπορεί να την διορθώσει10:42NBA –play off: οι Σανς “σκούπισαν” τους Νάγκετς10:29ΕΝΦΙΑ 2022: “διορθώσεις” για λίγους10:17Πανελλήνιες 2021: τα θέματα σε Νεοελληνική Γλώσσα και Λογοτεχνία10:04Roland Garros - Τσιτσιπάς: Ανέβηκε στην 4η θέση του κόσμου!09:52Κορονοϊός - Γεωργιάδης στον ΑΝΤ1: Η Ελλάδα θα καταστραφεί αν υπάρξει τέταρτο κύμα (βίντεο)09:41Euro 2020 – Ισπανία: “χτυπημένη” από τον κορονοϊό στην πρεμιέρα09:28Ευρωμπάσκετ: Το “θαύμα” του ‘87 – Τα τελευταία λεπτά του τελικού, η νίκη και οι ξέφρενοι πανηγυρισμοί (βίντεο) 09:16Κορονοπάρτι: μετέτρεψαν το παρεκκλήσι σε μπαράκι! (εικόνες)09:04Πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας: για ποιους “παγώνουν” και για πόσο08:53Συνέδριο Γονιμότητας: ακύρωση μετά τον σάλο για το διαφημιστικό σποτ08:42Άρση μέτρων: τι αλλάζει από την Δευτέρα08:31Roland Garros - Τσιτσιπάς: πέθανε η γιαγιά του πριν τον αγώνα με τον Τζόκοβιτς (βίντεο)08:18Τζανάκης για κορονοϊό στον ΑΝΤ1: σύντομα θα έχουμε μονοψήφιο ημερήσιο αριθμό θανάτων (βίντεο)08:06Εργασιακό Νομοσχέδιο: στην Ολομέλεια προς ψήφιση07:53Εμβολιασμός - ΗΠΑ: η πρώτη απόφαση δικαστηρίου για τον υποχρεωτικό εμβολιασμό υγειονομικών07:41Μητσοτάκης - Ερντογάν: κατ' ιδίαν συνάντηση στις Βρυξέλλες07:29Μπάιντεν: οι σχέσεις μας με τη Ρωσία βρίσκονται στο ναδίρ07:17Νεκρός στην Πολίχνη: συγκλονίζει ο νεαρός που προσπάθησε να τον επαναφέρει στη ζωή (βίντεο)07:05
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο