LATEST NEWS
 
Οικονομία /Οικονομική πολιτικήΔημοσίευση: 23 Μαρτίου 2018 09:44

Αντικειμενικές αξίες: το “ασανσέρ” των τιμών και οι ενστάσεις του ΥΠΟΙΚ (βίντεο)

Σε ποιες περιοχές και γιατί ανεβαίνουν, που πέφτουν και πόσο. Αποστάσεις του οικονομικού επιτελείου από τις προτάσεις των εκτιμητών. Το σχόλιο της ΝΔ.

Ακίνητα - Χρήματα - Ευρώ

«Κόφτη» στις εισηγήσεις σημαντικών αυξήσεων αντικειμενικών αξιών για τις λεγόμενες «λαϊκές συνοικίες» ετοιμάζεται να βάλει σύμφωνα με πληροφορίες του Euro2day.gr, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών και στο σενάριο αυτό δεν αποκλείεται να βρει απέναντί της τους δανειστές.

Οι εκτιμητές ακινήτων παρέδωσαν τις εισηγήσεις τους και όπως δήλωσε χθες η αρμόδια υφυπουργός Κατερίνα Παπανάτσιου  σε ένα ποσοστό 60% ή 6.070 ζώνες τα στοιχεία δείχνουν αυξήσεις, ενώ σε ένα ποσοστό 23% ή 2.300 περιοχές οι εισηγήσεις αφορούν σε μειώσεις. Οι εισηγήσεις των εκτιμητών όμως δεν είναι δεσμευτικές αναφέρουν αρμόδιες πηγές και αναδεικνύουν ήδη τη διαφωνία τους στην τάση εξίσωσης των αντικειμενικών αξιών της τάξεως των 500-700 ευρώ με το ελάχιστο κόστος οικοδομής το οποίο κυμαίνεται από 800 έως και 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Με απλά λόγια οι εκτιμητές εισηγούνται το αυτονόητο. Όταν ένα ακίνητο κοστίζει κατ΄ελάχιστο 800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για να κατασκευαστεί, δεν μπορεί να πωλείται σε χαμηλότερη τιμή.

Αν περνούσε αυτή η γραμμή σε περιοχές όπως το Κερατσίνι, το Πέραμα, τοΠεριστέρι και ο Ασπρόπυργος όπου σε πολλές ζώνες βρίσκουμε σήμερα αντικειμενικές αξίες της τάξεως των 600 ευρώ, οι φορολογικές επιβαρύνσεις θα χτυπούσαν «κόκκινο». Τι θα πράξει τελικά το υπουργείο Οικονομικών θα το μάθουμε τον Απρίλιο. Σε ανύποπτο χρόνο όμως, πηγή των δανειστών προ ημερών ανέφερε με νόημα πως «δεν μπορεί να ασκείται κοινωνική πολιτική μέσω των αντικειμενικών αξιών…».

Πέραν των προβλημάτων πολιτικής με τις λαϊκές συνοικίες, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών θα πρέπει εντός των ημερών να σταθμίσει τις επιπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ προκειμένου να διαπιστωθεί εάν οι αλλαγές στις τιμές επηρεάζουν το ύψος των εσόδων που βεβαιώνονται από τον φόρο ακινήτων.

Με βάση τις πρώτες εκτιμήσεις, όπως ανέφερε η κ. Παπανάτσιου δεν προκύπτουν ουσιαστικές μεταβολές. Εάν αυτό επιβεβαιωθεί στο τέλος, ενδεχομένως να μην χρειαστεί η παραμικρή προσαρμογή στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ χωρίς αυτό απαραίτητα να σημαίνει πως δεν θα υπάρξουν ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα έχουν αυξημένο ή μειωμένο ραβασάκι φέτος σε σχέση με πέρυσι. Για την εξαγωγή ασφαλών συμπερασμάτων όμως θα πρέπει να γνωρίζουμε ακριβώς τις νέες τιμές.

Ακίνητα

Με τα μέχρι τώρα δεδομένα και πληροφορίες, σε επίπεδο εισηγήσεων, μειώσεις στις αντικειμενικές αξίες προκύπτουν κυρίως για περιοχές της Ανατολικής και Δυτικής Μακεδονίας, της Θράκης και τρεις στις δέκα περιοχές της Στερεάς Ελλάδας.

Οι αυξήσεις από την άλλη πλευρά αφορούν σχεδόν τριπλάσιες περιοχές. Μετρό και Airbnb έχουν οδηγήσει σε αυξήσεις τιμών που φτάνουν έως και το 50%(αν και η γενική τάση αφορά σε αυξομειώσεις έως 20%) σε περιοχές της Αττικής όπως το Κουκάκι και τα Πετράλωνα, το Ελληνικό, η Αγία Παρασκευή, ο Χολαργός και το Αιγάλεω. Για περιοχές του Κέντρου οι εκτιμητές προτείνουν αυξήσεις 10%, για τη Γλυφάδα αύξηση 15%, για ορισμένα σημεία της Ηρώδου Αττικού και του Λαιμού οι εισηγήσεις αφορούν αυξήσεις ακόμα και 70% ενώ αντίθετα στην Πατησίων οι εισηγήσεις αφορούν μείωση έως και 25% ενώ για τη Φιλοθέη μείωση έως και 20%.

Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν αρκετές περιοχές στη χώρα όπου λόγω μηδενικής κίνησης στην κτηματαγορά οι εισηγήσεις δεν θα μπορούσαν να αφορούν σε τίποτα περισσότερο από μηδενική μεταβολή.

Για να λυθεί το σταυρόλεξο των αντικειμενικών και του ΕΝΦΙΑ θα χρειαστεί να πιάσουμε Απρίλη. Μετά τις εισηγήσεις των εκτιμητών έρχεται να αναλάβει καθήκοντα η Δευτεροβάθμια Επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών ώστε να διορθωθούν τυχόν στρεβλώσεις και στο τέλος η πολιτική ηγεσία του υπουργείου θα λάβει τις αποφάσεις.

ΝΔ: η λέξη ντροπή έχει χαθεί από το λεξιλόγιο των ΣΥΡΙΖΑ - ΑΝΕΛ

Ο αναπληρωτής Εκπρόσωπος Τύπου της Νέας Δημοκρατίας κ. Νίκος Ρωμανός, έκανε την ακόλουθη δήλωση:

«Η Κυβέρνηση, που δήθεν θα καταργούσε τον ΕΝΦΙΑ, ετοιμάζεται να τον αυξήσει -μέσω της αλλαγής των αντικειμενικών αξιών- για τη μεγάλη πλειοψηφία των ελληνικών οικογενειών. Ιδίως μάλιστα για όσες ζουν στις φτωχότερες περιοχές και τα νησιά της χώρας μας.

Η λέξη ντροπή έχει χαθεί από το λεξιλόγιο των ΣΥΡΙΖΑ - ΑΝΕΛ.  Η Νέα Δημοκρατία  επαναλαμβάνει τη δέσμευσή της για μείωση του  ΕΝΦΙΑ κατά 30% από τα σημερινά επίπεδα. Γιατί αυτό είναι το μόνο δίκαιο και θα γίνει σύντομα πράξη».

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Μητσοτάκης για διπλασιασμό εγγραφών στα δημόσια ΙΕΚ: Δικαιώνεται η επιλογή μας06:44Σύνοδος Κορυφής: Οι “πράσινες” επενδύσεις δίχασαν τους “27”06:31Κορονοϊός: υπεύθυνη εμβολιαστικού κέντρου ομολόγησε τον εικονικό εμβολιασμό της06:17Καιρός: βροχές και καταιγίδες την Παρασκευή06:04Easy 97.2 - “O Μαραθώνιος της Μαρίας”: περπατάμε μαζί τα τελευταία χιλιόμετρα23:59Europa League: Η Άιντραχτ φρέναρε τον Ολυμπιακό23:52Τροχαίο - Χαλκίδα: Μηχανή καρφώθηκε σε φορτηγό (εικόνες)23:43“Άγριες Μέλισσες”: νέα επεισόδια με ραγδαίες εξελίξεις και ανατροπές (εικόνες)23:34Θεσσαλονίκη: Έκθεση αρχειακού υλικού για την Κατοχή και την Απελευθέρωση23:25Νεολαία ΣΥΡΙΖΑ - Τσίπρας: ο Μητσοτάκης στοχοποιεί την νέα γενιά23:14Euroleague: ο Παναθηναϊκός συνεχίζει το αρνητικό σερί23:03Τουρισμός: αύξηση στα έσοδα και μεγάλες πληρότητες τον Σεπτέμβριο22:54Λαμία: ληστής μαχαίρωσε ανήλικο μέρα - μεσημέρι (εικόνες)22:43Μπιλγκίτς: Ελλάδα και Κύπρος αυξάνουν την ένταση στην Ανατολική Μεσόγειο22:31Europa Conference League - ΠΑΟΚ: “Τρίποντο” με άγχος στο φινάλε22:18Europa League: Πρώτη απώλεια για Μπέτις, Λεβερκούζεν και Ερυθρό Αστέρα22:05Αφγανιστάν: Ταλιμπάν αποκεφάλισαν αθλήτρια του βόλεϊ21:52Ολυμπιακή: Η τραγωδία με την συντριβή αεροπλάνου στην θάλασσα (εικόνες)21:39Σύνοδος Κορυφής - Μητσοτάκης: να μη μεταφερθεί η κρίση στα νοικοκυριά21:25Ρόδος - 8χρονη: η θεία στον ΑΝΤ1 για την “ομολογια” και την “σκευωρία” (βίντεο)21:12
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο