LATEST NEWS
 
Οικονομία /Γενικά /

Νέος ΕΝΦΙΑ

Δημοσίευση: 02 Ιουνίου 2015 14:00

Τι αλλαγές φέρνει σε τιμές ζώνης και συντελεστές ο νέος ΕΝΦΙΑ

Σε ποιες περιοχές θα γίνει αναπροσαρμογή στις Τιμές Ζώνης. Τι θα αλλάξει  στους συντελεστές. Ποιο σχέδιο επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών.

ακίνητα - ευρώ

Του Νίκου Ρογκάκου

Αλλαγές σε όλα τα επίπεδα έρχονται με τις αλλαγές στις Τιμές Ζώνης για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, φέτος, αφού το υπουργείο Οικονομικών κατάλαβε, έστω και αργά, ότι μόνο με την αναπροσαρμογή στις Τιμές Ζώνης όχι μόνο δεν θα έρχονταν ελαφρύνσεις, αλλά αντιθέτως μεγάλες επιβαρύνσεις, σε πολλές περιπτώσεις και «πριμοδοτούνται» οι μεγαλοϊδιοκτήτες. 

Έτσι, σύμφωνα με πληροφορίες, το πρώτο που θα απαντηθεί σύντομα είναι τι θέλει να εισπράξει το Δημόσιο από την φορολογία ακινήτων, φέτος, από 2,65 δις ευρώ που μπήκαν στα ταμεία το 2014. 

Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες η Κυβέρνηση θέλει να μειώσει την είσπραξη κατά 600 με 700 εκ. ευρώ και έτσι από 2,65 δις ευρώ  που έλαβε πέρυσι να πάρει φέτος 1,9 με 2 δις ευρώ και μάλιστα χωρίς ισοδύναμα, αφού όπως λένε στο υπουργείο Οικονομικών, το πρωτογενές πλεόνασμα φέτος θα τεθεί πολύ πιο χαμηλά. 

Οι πρώτες κινήσεις και μάλιστα πριν από τις αποφάσεις για τη φετινή κλίμακα του ΕΝΦΙΑ ξεκινάνε από την αναπροσαρμογή των Τιμών Ζώνης. Στις περιοχές που οι Τιμές βρίσκονται στα 600 με 700 ευρώ, δεν θα γίνουν μεταβολές. Η μεγαλύτερη μείωση αναμένεται στις αποκαλούμενες ακριβές περιοχές, όπου οι εμπορικές τιμές σημειώνουν μεγάλη πτώση. 

Μάλιστα, η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στην πραγματικότητα δεν είναι, πάντως, απλή υπόθεση, αφού η «βουτιά» των τιμών και οι ελάχιστες μεταβιβάσεις καθιστούν επισφαλή τη βάση δεδομένων, που θα χρησιμοποιήσει το υπουργείο Οικονομικών για τις επικείμενες παρεμβάσεις.

Σε σχέση με το 2007, όταν έγινε η τελευταία αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες, οι τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί κατά 37% σε όλη την Ελλάδα. Ωστόσο, στην Αθήνα η πτώση είναι της τάξης του 40% και στη Θεσσαλονίκη 41%. Ενδεικτικό της κατάστασης στην κτηματαγορά είναι ότι ο αριθμός των νέων συμβολαίων είναι μικρότερος κατά 88% σε σχέση με 7 χρόνια πριν. 

Επειδή, όμως, μόνο η αλλαγή των Τιμών Ζώνης θα προκαλούσε στρεβλώσεις και θα ωφελούσε κυρίως τις μεγάλες ιδιοκτησίες, σύμφωνα με πληροφορίες θα γίνουν αλλαγές και στην κλίμακα και στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ. Στόχος είναι η ελάφρυνση των μικρομεσαίων και η μετατόπιση του βάρους στους «έχοντες», με αύξηση των συντελεστών. Υπενθυμίζεται ότι ο βασικός φόρος υπολογίζεται από το πρώτο τετραγωνικό και κλιμακώνεται ανάλογα με το ύψος της Τιμής Ζώνης που βρίσκεται το ακίνητο, ενώ για όσους έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ επιβάλλεται και Συμπληρωματικός Φόρος. 

Σε ότι αφορά τα αγροτεμάχια, ακόμη δεν υπάρχουν προθέσεις για το τι θα κάνει η Κυβέρνηση, δηλαδή αν θα καταργηθεί η φορολόγηση τους ή αν αυτό θα γίνει όταν έλθει ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. 

Πάντως, οι αποφάσεις για τη νέα κλίμακα του ΕΝΦΙΑ δεν πρέπει, πάντως, να καθυστερήσουν, αφού από το πόσο γρήγορα θα ψηφιστούν οι αλλαγές, εξαρτάται το πότε θα ανέβουν τα εκκαθαριστικά στο TAXIS, για να ξεκινήσει η καταβολή των δόσεων. Στόχος είναι όσο το δυνατόν περισσότερες δόσεις, αλλά με βάση τα σημερινά δεδομένα πολύ δύσκολα θα ξεκινήσει η καταβολή των δόσεων πριν από το Σεπτέμβριο.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΕπίδομα θέρμανσης: Πριν τα Χριστούγεννα η καταβολή του μεγαλύτερου τμήματοςΠαρασκευή 15 Οκτωβρίου 2021 16:09 | Ειδήσεις

Πότε θα ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων. Δείτε τα νέα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια για την καταβολή του.

Προϋπολογισμός: αυξημένα έσοδα απο φόρους τον ΣεπτέμβριοΠαρασκευή 15 Οκτωβρίου 2021 13:14 | Ειδήσεις

Ταχύτερη από το αναμενόμενο είναι η ανάπτυξη που καταγράφεται το 2021, σύμφωνα με τον Θεόδωρο Σκυλακάκη. Τι δείχνει η ακτινογραφία της εκτέλεσης του Πρϋπολογισμού στο 9μηνο.

ΕΛΣΤΑΤ: 9% η μείωση του ΑΕΠ το 2020Παρασκευή 15 Οκτωβρίου 2021 15:19 | Ειδήσεις

Η μείωση άγγιξε το 9% σε σχέση με το 2019, έναντι μείωσης 8,2% που είχε ανακοινωθεί στην πρώτη εκτίμηση της ΕΛΣΤΑΤ τον Μάρτιο 2021.

ΤΑΙΠΕΔ – Γούρνες Ηρακλείου: 4 υποψηφιότητες για την αξιοποίηση της πρώην αμερικανικής βάσηςΠαρασκευή 15 Οκτωβρίου 2021 20:31 | Ειδήσεις

Η σημερινή εξέλιξη επιβεβαιώνει την ορθότητα και την αποτελεσματικότητα του σχεδιασμού της Κυβέρνησης, δήλωσε μεταξύ άλλων ο Σταϊκούρας.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Αλόη: τρία ροφήματα για γρήγορο αδυνάτισμα!23:59Κορονοϊός - Μιλάνο: Ένταση και προσαγωγές σε πορεία αντιεμβολιαστών23:50“Μπάλλος” - Αίγυπτος: Αλληλεγγύη προς τον ελληνικό λαό για τις πλημμύρες23:42Κακοκαιρία “Μπάλλος” - Καλαμαριά: Δέντρο έπεσε πάνω σε πολυκατοικία23:30Πειραιάς: συναγερμός για εξαφάνιση ανήλικης23:17ΚΙΝΑΛ - Λοβέρδος σε Παπανδρέου: θα κατέβω κανονικά υποψήφιος23:04ΠΑΟΚ – Ηρακλής: νίκη ουσίας και γοήτρου για τον “Δικέφαλο”22:51Παναθηναϊκός – Ιωνικός: Υγιεινός…. περίπατος στην Λεωφόρο22:38“Αναφορά στον Ιωάννη Καποδίστρια”: Στην Ελβετία η παγκόσμια πρεμιέρα22:26Κορονοϊός – ΕΟΔΥ: που θα γίνονται δωρεάν rapid test την Κυριακή22:13Υπέροχες μάσκες για λαμπερά μαλλιά χωρίς ψαλίδα22:00Σουδάν: Χιλιάδες διαδηλωτές ζητούν από τον στρατό να αναλάβει την εξουσία21:47Κακοκαιρία “Μπάλλος” - Μεσολόγγι: προβλήματα από την υπερχείλιση ρέματος21:34Ρωσία: δεκάδες νεκροί από κατανάλωση νοθευμένου αλκοόλ21:21Κακοκαιρία “Μπάλλος” - Αγρίνιο: αίτημα για κήρυξη κατάστασης εκτάκτου ανάγκης21:07Απόλλωνας Σμύρνης – Αστέρας Τρίπολη: έσπασαν… το ρόδι οι Αρκάδες20:54Κορονοϊός - επιστήμονες BioNTech στον ΑΝΤ1: πώς δημιουργήθηκε το πρώτο εμβόλιο (βίντεο)20:40Καρκίνος μαστού: Η αξία της πρόληψης και της έγκαιρης διάγνωσης20:27Απόλλων Πάτρας – ΑΕΚ: Παράσταση… για ένα ρόλο στην Αχαΐα20:14Άρης – Κολοσσός Ρόδου: Άλωσαν το Αλεξάνδρειο οι νησιώτες20:01
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο