LATEST NEWS
 
Ειδήσεις /ΟικονομίαΔημοσίευση: 16 Απριλίου 2024 15:23

Βραχυχρόνιες Μισθώσεις – Τέλος επιτηδεύματος: Αντιδράσεις για τη νέα εγκύκλιο

Για ποιους λόγους οι ιδιοκτήτες περισσότερων καταλυμάτων αντιδρούν στην εφαρμογή της συγκεκριμένης οικονομικής υποχρέωσης.

AP - Airbnb - σπίτια

Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα εξέλιξη στον χώρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων φέρνει η διευκρινιστική εγκύκλιος που εξέδωσε η ΑΑΔΕ για τον ν. 5073/2023.

Συγκεκριμένα, μετά από το νόμο ο οποίος υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες οι οποίοι διαθέτουν από 3 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης και πάνω να ιδρύσουν επιχείρηση, η ΑΑΔΕ αποφασίζει αναδρομικά να τους επιβάλει και τέλος επιτηδεύματος και μάλιστα ανά κατάλυμα. Με βάση τα όσα αναφέρει η εγκύκλιος, τα νομικά πρόσωπα τα οποία δραστηριοποιούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να καταβάλλουν τέλος επιτηδεύματος 600 ευρώ α) για κάθε ολόκληρη κατοικία ή/και β) για κάθε δωμάτιο στο πλαίσιο κατοικίας, αν αυτό αυτοτελώς εκμισθώνεται, και αν αυτό είναι σε διαφορετικό ακίνητο από τα υπόλοιπα διατιθέμενα καταλύματα. Αυτό συμβαίνει, καθώς αυτές τις περιπτώσεις τις θεωρεί υποκαταστήματα της επιχείρησης αυτής.

Συγκεκριμένα, η παράγραφος 15 της διευκρινιστικής εγκυκλίου αναφέρει:

«Τα “Ακίνητα” τα οποία μισθώνονται ή υπεκμισθώνονται με βάση τις διατάξεις του άρθρου 111 του ν.4446/2016 από νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, χωρίς την παροχή άλλων υπηρεσιών, πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων, λογίζονται ως επαγγελματικές εγκαταστάσεις (έδρα και υποκαταστήματα) των ως άνω προσώπων, και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 31 του ν.3986/2011 (Α΄152), περί επιβολής Τέλους Επιτηδεύματος. Το ίδιο εφαρμόζεται ανάλογα, και για τα φυσικά πρόσωπα, τα οποία μισθώνουν ή υπεκμισθώνουν τρία (3) ή περισσότερα ακίνητα, και τα οποία αποκτούν εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα βάσει των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 39Α του ΚΦΕ. Ως προς την επιβολή του Τέλους Επιτηδεύματος για τα δωμάτια που βρίσκονται εντός του ίδιου διαμερίσματος ή εντός μονοκατοικίας, καθώς και για τα διαμερίσματα που βρίσκονται εντός του ίδιου κτιριακού χώρου, εφαρμόζονται όσα έχουν γίνει δεκτά με την παρ. 1 της ΠΟΛ.1156/2017 εγκυκλίου, δηλαδή επιβάλλεται μία φορά τέλος επιτηδεύματος, ανεξάρτητα από το αν αυτά λειτουργούν ως έδρα ή ως υποκαταστήματα. Σε περίπτωση που η δραστηριότητα της εν λόγω επιχείρησης επεκτείνεται και σε άλλους κτιριακούς χώρους, θα επιβληθεί ξεχωριστό τέλος επιτηδεύματος για το κάθε επιπλέον κτίριο στο οποίο στεγάζονται οι εγκαταστάσεις της».

Με δεδομένο ότι το τέλος επιτηδεύματος για υποκαταστήματα είναι 600 ευρώ, αυτό πρακτικά σημαίνει ότι αν μια επιχείρηση διαχειρίζεται τρία ακίνητα σε διαφορετικά κτήρια, θα πρέπει να πληρώσει 1.800 ευρώ τον χρόνο τέλος επιτηδεύματος.

Η ρύθμιση συνάντησε διαμαρτυρίες από την πλευρά των επιχειρήσεων, καθώς όσοι επέλεξαν να συστήσουν επιχείρηση, το έκαναν ακριβώς με την προοπτική να αυξήσουν το χαρτοφυλάκιο των καταλυμάτων τα οποία διαχειρίζονται, προκειμένου η επιχείρηση να είναι βιώσιμη. Η ρύθμιση δεν περιλαμβανόταν στη δημόσια διαβούλευση η οποία Ο Σύνδεσμος Εταιριών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων διερευνεί το θέμα σε συνεργασία με φοροτεχνικούς και νομικούς.

Ειδήσεις σήμερα:

Πλημμύρες στο Ντουμπάι από τις σφοδρές νεροποντές - Το αεροδρόμιο μετατράπηκε σε λίμνη (εικόνες)

Γυναικοκτονία στους Αγίους Αναργύρους: “Γιατί έχει καταγραφεί μόνο η τελευταία μαχαιριά;”

Απεργία: Ποιοι δρόμοι θα είναι κλειστοί

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΗΠΑ: Επίσκεψη Οικουμενικού Πατριάρχη Βαρθολομαίου – Κύκλος επαφών στην ΟυάσινγκτονΣήμερα 08:23 | Ειδήσεις

Αναλυτικά το πρόγραμμα που θα ακολουθήσει ο Οικουμενικός Πατριάρχης Βαρθολομαίος στο δεκαήμερο ταξίδι του στις ΗΠΑ, με αφετηρία τη σημερινή του συνάντηση με τον Ντόναλντ Τραμπ στον Λευκό Οίκο.


 


 


 


 

Γιώργος Μαζωνάκης: Πάνω 1.000.000 ευρώ ετοιμάζεται να ζητήσει με αγωγή, κατά συγγενικού του προσώπουΣήμερα 10:02 | Ειδήσεις

Στην εκπομπή "Το Πρωινό", μίλησε ο δικηγόρος του Γιώργου Μαζωνάκη.

“Το Πρωινό” – Παναγιώτης Γιαννάκης: Ήμουν σίγουρος ότι θα πάρουμε μετάλλιο στο EuroBasketΣήμερα 09:30 | Ειδήσεις

Τι είπε για την μεγάλη επιτυχία της «επίσημης αγαπημένης», τον Γιάννη Αντετοκούνμπο και τον Βασίλη Σπανούλη.

Κηφισός: Ουρές χιλιομέτρων λόγω τροχαίων – Πού παρατηρούνται καθυστερήσειςΣήμερα 08:12 | Ειδήσεις

Τα δύο τροχαία σημειώθηκαν στο ρεύμα καθόδου.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
“Το Πρωινό” – κουμπάρος Μαζωνάκη: Ο Γιώργος στεκόταν πάντα δίπλα στην οικογένεια του10:25Τραγωδία στο Ρέθυμνο: Νεκρός 46χρονος τουρίστας από πνιγμό – Αγνόησε την κόκκινη σημαία10:20Γιώργος Μαζωνάκης: Πάνω 1.000.000 ευρώ ετοιμάζεται να ζητήσει με αγωγή, κατά συγγενικού του προσώπου10:11Θεσσαλονίκη: Παραβίαζαν αυτοκίνητα λουόμενων – Αφαίρεσαν χρήματα και προσωπικά αντικείμενα10:06“Το Πρωινό” – Παναγιώτης Γιαννάκης: Ήμουν σίγουρος ότι θα πάρουμε μετάλλιο στο EuroBasket09:52Θεσσαλονίκη: Φρουρούμενοι νοσηλεύονται 36χρονη και 34χρονος μετά από το αιματηρό επεισόδιο έξω από κέντρο διασκέδασης09:39ΟΠΕΚΕΠΕ – Βουλή: Ανοίγει η αυλαία της εξεταστικής επιτροπής09:25ΟΣΕ: Πλήρης αποκατάσταση στο τηλεδιοικούμενο τμήμα ΣΣ Θήβας - ΣΣ Δαύλειας - Η βλάβη οφείλεται σε δολιοφθορά09:11Πειραιάς: Άγριος ξυλοδαρμός οδηγού τρόλεϊ08:57ΗΠΑ: Επίσκεψη Οικουμενικού Πατριάρχη Βαρθολομαίου – Κύκλος επαφών στην Ουάσινγκτον08:42Κηφισός: Ουρές χιλιομέτρων λόγω τροχαίων – Πού παρατηρούνται καθυστερήσεις08:29Οικουμενικός Πατριάρχης Βαρθολομαίος: Σήμερα η συνάντηση με τον Ντόναλντ Τραμπ08:15“Καλημέρα Ελλάδα”: Ο Γιώργος Παπαδάκης επέστρεψε… στο σπίτι του08:00ΗΠΑ: Συγγνώμη ζήτησε ο παρουσιαστής της εκπομπής Fox & Friends για την πρότασή του να θανατώνονται οι ψυχικά διαταραγμένοι άστεγοι07:46Τραμπ: Το Κατάρ είναι πολύ καλός σύμμαχος – Να προσέχει το Ισραήλ και οι άλλοι07:32Ρουμανία-Ρωσικό drone: Ο ρώσος πρεσβευτής εκλήθη στο ρουμανικό υπουργείο Εξωτερικών07:18ΕΦΚΑ - ΔΥΠΑ: Ο "χάρτης" των πληρωμών μέχρι 19 Σεπτεμβρίου07:05Υπόθεση Novartis: Σήμερα η απόφαση για τους "Μάξιμο Σαράφη" και "Αικατερίνη Κελέση"06:51Μετάλλιο μετά από 16 χρόνια…06:36Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα 15 Σεπτεμβρίου06:23
Δεν υπάρχει καταχώρηση
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο