LATEST NEWS
 
Ειδήσεις /ΟικονομίαΔημοσίευση: 16 Απριλίου 2024 15:23

Βραχυχρόνιες Μισθώσεις – Τέλος επιτηδεύματος: Αντιδράσεις για τη νέα εγκύκλιο

Για ποιους λόγους οι ιδιοκτήτες περισσότερων καταλυμάτων αντιδρούν στην εφαρμογή της συγκεκριμένης οικονομικής υποχρέωσης.

AP - Airbnb - σπίτια

Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα εξέλιξη στον χώρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων φέρνει η διευκρινιστική εγκύκλιος που εξέδωσε η ΑΑΔΕ για τον ν. 5073/2023.

Συγκεκριμένα, μετά από το νόμο ο οποίος υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες οι οποίοι διαθέτουν από 3 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης και πάνω να ιδρύσουν επιχείρηση, η ΑΑΔΕ αποφασίζει αναδρομικά να τους επιβάλει και τέλος επιτηδεύματος και μάλιστα ανά κατάλυμα. Με βάση τα όσα αναφέρει η εγκύκλιος, τα νομικά πρόσωπα τα οποία δραστηριοποιούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να καταβάλλουν τέλος επιτηδεύματος 600 ευρώ α) για κάθε ολόκληρη κατοικία ή/και β) για κάθε δωμάτιο στο πλαίσιο κατοικίας, αν αυτό αυτοτελώς εκμισθώνεται, και αν αυτό είναι σε διαφορετικό ακίνητο από τα υπόλοιπα διατιθέμενα καταλύματα. Αυτό συμβαίνει, καθώς αυτές τις περιπτώσεις τις θεωρεί υποκαταστήματα της επιχείρησης αυτής.

Συγκεκριμένα, η παράγραφος 15 της διευκρινιστικής εγκυκλίου αναφέρει:

«Τα “Ακίνητα” τα οποία μισθώνονται ή υπεκμισθώνονται με βάση τις διατάξεις του άρθρου 111 του ν.4446/2016 από νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, χωρίς την παροχή άλλων υπηρεσιών, πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων, λογίζονται ως επαγγελματικές εγκαταστάσεις (έδρα και υποκαταστήματα) των ως άνω προσώπων, και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 31 του ν.3986/2011 (Α΄152), περί επιβολής Τέλους Επιτηδεύματος. Το ίδιο εφαρμόζεται ανάλογα, και για τα φυσικά πρόσωπα, τα οποία μισθώνουν ή υπεκμισθώνουν τρία (3) ή περισσότερα ακίνητα, και τα οποία αποκτούν εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα βάσει των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 39Α του ΚΦΕ. Ως προς την επιβολή του Τέλους Επιτηδεύματος για τα δωμάτια που βρίσκονται εντός του ίδιου διαμερίσματος ή εντός μονοκατοικίας, καθώς και για τα διαμερίσματα που βρίσκονται εντός του ίδιου κτιριακού χώρου, εφαρμόζονται όσα έχουν γίνει δεκτά με την παρ. 1 της ΠΟΛ.1156/2017 εγκυκλίου, δηλαδή επιβάλλεται μία φορά τέλος επιτηδεύματος, ανεξάρτητα από το αν αυτά λειτουργούν ως έδρα ή ως υποκαταστήματα. Σε περίπτωση που η δραστηριότητα της εν λόγω επιχείρησης επεκτείνεται και σε άλλους κτιριακούς χώρους, θα επιβληθεί ξεχωριστό τέλος επιτηδεύματος για το κάθε επιπλέον κτίριο στο οποίο στεγάζονται οι εγκαταστάσεις της».

Με δεδομένο ότι το τέλος επιτηδεύματος για υποκαταστήματα είναι 600 ευρώ, αυτό πρακτικά σημαίνει ότι αν μια επιχείρηση διαχειρίζεται τρία ακίνητα σε διαφορετικά κτήρια, θα πρέπει να πληρώσει 1.800 ευρώ τον χρόνο τέλος επιτηδεύματος.

Η ρύθμιση συνάντησε διαμαρτυρίες από την πλευρά των επιχειρήσεων, καθώς όσοι επέλεξαν να συστήσουν επιχείρηση, το έκαναν ακριβώς με την προοπτική να αυξήσουν το χαρτοφυλάκιο των καταλυμάτων τα οποία διαχειρίζονται, προκειμένου η επιχείρηση να είναι βιώσιμη. Η ρύθμιση δεν περιλαμβανόταν στη δημόσια διαβούλευση η οποία Ο Σύνδεσμος Εταιριών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων διερευνεί το θέμα σε συνεργασία με φοροτεχνικούς και νομικούς.

Ειδήσεις σήμερα:

Πλημμύρες στο Ντουμπάι από τις σφοδρές νεροποντές - Το αεροδρόμιο μετατράπηκε σε λίμνη (εικόνες)

Γυναικοκτονία στους Αγίους Αναργύρους: “Γιατί έχει καταγραφεί μόνο η τελευταία μαχαιριά;”

Απεργία: Ποιοι δρόμοι θα είναι κλειστοί

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΙστορική συνάντηση Πατριάρχη Βαρθολομαίου - Ντόναλντ Τραμπ: Όλα όσα συζήτησαν στον Λευκό ΟίκοΣήμερα 13:49 | Ειδήσεις

Ανάμεσα στα θέματα που τέθηκαν στο τραπέζι ήταν και η επαναλειτουργία της Θεολογικής Σχολής της Χάλκης.

Antenna Group – Atlantic Council: Συνεργασία με στόχο τη σύσφιξη των σχέσεων Ευρώπης και Μέσης ΑνατολήςΣήμερα 20:35 | Ειδήσεις

Η νέα συμμαχία ενισχύει το ρόλο της χώρας μας στην ευρύτερη περιοχή, σε μια περίοδο που οι γεωπολιτικές εξελίξεις είναι ραγδαίες.

Συνελήφθη 32χρονος για σεξουαλική παρενόχληση τριών γυναικών στο Αιγάλεω καθώς και για εμπρησμό στον ΥμηττόΣήμερα 18:53 | Ειδήσεις

Ο αλλοδαπός κατηγορείται ως υπαίτιος της πυρκαγιάς που εκδηλώθηκε στις 7 Σεπτεμβρίου στο δάσος του Υμηττού, στην περιοχή του Βύρωνα, πλησίον της Λεωφόρου Αγίου Ιωάννη Καρέα.

Τι καιρό θα κάνει την ΤετάρτηΣήμερα 17:28 | Ειδήσεις

Αναλυτικά η πρόγνωση του καιρού την Τετάρτη 17 Σεπτεμβρίου.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Τι καιρό θα κάνει την Τετάρτη21:01Antenna Group – Atlantic Council: Συνεργασία με στόχο τη σύσφιξη των σχέσεων Ευρώπης και Μέσης Ανατολής20:47Παναθηναϊκός: Πάει με Κοροπούλη στον πάγκο στο ματς Κυπέλλου με την Athens Kallithea20:33Υπόθεση Novartis: Οι πολιτικοί που στοιχοποιήθηκαν στρέφονται στην αποκάλυψη των ηθικών αυτουργών20:16Βασιλιάς Κάρολος: Έγινε ο πρώτος βρετανός μονάρχης εδώ και τέσσερις αιώνες που παρέστη σε Καθολική κηδεία19:59Γιάννης Αντετοκούνμπο: Αντιδράσεις στα τουρκικά σόσιαλ μίντια εναντίον του19:42Ηράκλειο: Συνελήφθη 44χρονος για κλοπές – Έκανε διαρρήξεις σε εκκλησίες19:25Συνελήφθη 32χρονος για σεξουαλική παρενόχληση τριών γυναικών στο Αιγάλεω καθώς και για εμπρησμό στον Υμηττό19:08Λαμία: Σταμάτησε αυτοκίνητο του Δήμου και επιτέθηκε στον οδηγό - Τον πέταξε κάτω και τον χτυπούσε μέσα στο δρόμο18:51Λαμία: Εντοπίστηκε φυτεία με 567 δενδρύλλια κάνναβης που φτάνουν μέχρι και τα τρία μέτρα (εικόνες)18:34Φωκίδα: Έσκαβαν τούνελ δίπλα σε αρχαιολογικό χώρο – Δύο συλλήψεις (εικόνες)18:20Αγρίνιο: Γυναίκα που αγνοούνταν εντοπίστηκε χωρίς τις αισθήσεις της σε χωράφι - Νοσηλεύεται στη ΜΕΘ18:06Συναγερμός για φωτιά στον Ρέντη – Ξέσπασε σε υπαίθριο χώρο εταιρείας 17:52Νοσηλεύτρια Καραμανδάνειου για Μουρτζούκου: Δεν έδειχνε το ενδιαφέρον μιας φυσιολογικής μάνας, ήταν αδιάφορη17:38Τραμπ: Έχουμε συμφωνία για το TikTok17:24Αποκαλύψεις- Η μητέρα της Ειρήνης Μουρτζούκου: Με πονάει που είναι στη φυλακή17:10ΔΟΕ: Στις 10.000 τα κενά εκπαιδευτικών στην Πρωτοβάθμια Εκπαίδευση16:56Πάτρα: 15χρονη δέχθηκε σεξουαλική κακοποίηση ενώ βρισκόταν σε κατάσταση μέθης16:42Ρουί Βιτόρια: Φεύγω με καθαρή συνείδηση έχοντας δώσει τον καλύτερο εαυτό μου16:28Αθήνα: Συνελήφθη 48χρονος καταζητούμενος με ευρωπαϊκό ένταλμα σύλληψης από τη Γαλλία16:14
Δεν υπάρχει καταχώρηση
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο