LATEST NEWS
 
Ειδήσεις /ΟικονομίαΔημοσίευση: 29 Νοεμβρίου 2019 17:12

Έρχονται αυξήσεις φόρου στα αγροτεμάχια

Την αναπροσαρμογή αξιών σε, περίπου, 3.000 Ζώνες-“φιλέτα” επιβεβαίωσε ο υπουργός Οικονομικών…  

AP - Χωράφια

Του Νίκου Ρογκάκου

Περίπου τις μισές Ζώνες, που βρίσκονται σήμερα εκτός αντικειμενικού συστήματος, θα βάλει «εντός» το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο να πληρώσουν… κάτι παραπάνω όσοι καταβάλλουν ένα μάλλον συμβολικό φόρο.  

Μιλώντας στην Επιτροπή της Βουλής για το φορολογικό νομοσχέδιο, ο Χ. Σταϊκούρας έκανε ειδική αναφορά στο σχέδιο διεύρυνσης της φορολογικής βάσης και μέσω των αλλαγών που έρχονται στις αντικειμενικές αξίες. Σε αυτό το σημείο αποκάλυψε μέρος αυτού του σχεδιασμού.  

Το πρώτο στοιχείο είναι ότι περίπου 3.000 Ζώνες, που βρίσκονται εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, θα υπαχθούν στο σύστημα. Με δεδομένο ότι οι περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος υπολογίζονται σε περίπου 7.000, αυτή η πρώτη επέκταση, η οποία θα ολοκληρωθεί ως το Μάιο, θα καλύψει περίπου το 50%. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι αυτή η πρώτη επέκταση αφορά κατά κύριο λόγο σε περιοχές- φιλέτα, δηλαδή Ζώνες σε νησιά και άλλους τουριστικούς προορισμούς. Σήμερα η φορολογητέα αξία τους υπολογίζεται από την εφορία με συγκριτικά στοιχεία και κατά τεκμήριο ο τελικός φόρος είναι δυσανάλογα μικρός ακόμα και σε σύγκριση με διαμερίσματα της Δυτικής Αττικής!  

Οι περιοχές, που θα παραμείνουν σε αυτήν τη φάση εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, είναι κατά βάση ορεινές ή απομακρυσμένες, με χαμηλή εμπορική αξία κι ως εκ τούτου η κάλυψη τους από το αντικειμενικό σύστημα, δεν αναμένεται να φέρει έσοδα στα κρατικά ταμεία.  

Το δεύτερο στοιχείο του σχεδιασμού για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, αφορά στα εκτός σχεδίου ακίνητα. Το γεγονός ότι κάτι… έρχεται, «φωτογραφήθηκε» στην Έκθεση της Κομισιόν, όπου καταγράφεται η πρόθεση- δέσμευση της κυβέρνησης να αναπροσαρμόσει τους συντελεστές χρήσης των αγροτεμαχίων. Μιλώντας στην Επιτροπή της Βουλής, ο υπουργός Οικονομικών επιβεβαίωσε ότι έρχεται αναπροσαρμογή αξιών και στα αγροτεμάχια.  

Σήμερα, ο κύριος φόρος του ΕΝΦΙΑ στα αγροτεμάχια είναι 1 ευρώ ανά στρέμμα και αυξομειώνεται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τη θέση του αγροτεμαχίου με βάση τους παρακάτω συντελεστές:

α) Συντελεστής Θέσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη θέση που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (η «τιμή ζώνης» για τις εκτός σχεδίου εκτάσεις) της Δημοτικής Ενότητας στην οποία ανήκει το αγροτεμάχιο:

Φόροι - αγροτεμάχια

β) Συντελεστής Χρήσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη χρήση του γηπέδου:

Φόροι - αγροτεμάχια

 γ) Συντελεστής Άρδευσης , ο οποίος ορίζεται σε 1,1.

δ) Συντελεστής Απαλλοτρίωσης ο οποίος ορίζεται σε 0,75.

ε) Συντελεστής Κατοικίας, ο οποίος ορίζεται ίσος με 5, αν υπάρχει κατοικία εντός του γηπέδου. Δεν εφαρμόζεται συντελεστής κατοικίας εφόσον η επιφάνεια της κατοικίας ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά και ο φορολογούμενος δεν έχει άλλη κατοικία.

Ας πάρουμε για παράδειγμα  έναν πορτοκαλεώνα 10 στρεμμάτων στο Άργος. Ο βασικός φόρος είναι 1 ευρώ ανά τετραγωνικό, δηλαδή 10 ευρώ. Η Αρχική Βασική Αξία στην περιοχή είναι 2 ευρώ. Σε αυτήν την ΑΒΑ αντιστοιχεί συντελεστής θέσης 1,3. Επίσης το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο έχει συντελεστή χρήσης 2 (δενδροκαλλιέργεια). Αν πολλαπλασιαστούν τα 10 ευρώ βασικός φόρος με τους παραπάνω συντελεστές προκύπτει ότι ο ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο είναι μόλις 26 ευρώ. Αν στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο υπάρχει και κατοικία- όχι πρώτη- τότε ο φόρος πενταπλασιάζεται και ανέρχεται στα 130 ευρώ.

Αυτό που αναμένεται είναι ότι θα αναπροσαρμοστούν οι παραπάνω συντελεστές χρήσης και είναι πολύ πιθανόν να προστεθούν νέοι π.χ. για τουριστική χρήση. Στην περίπτωση, δε, που τροποποιηθούν και οι συντελεστές θέσης, τότε οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων θα χρειαστεί να πληρώσουν… κάτι παραπάνω.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Θεσσαλονίκη: Φωτιά σε κατάστημα στο Καπάνι11:53Κατερίνα Στεφανίδη: Μητέρα για πρώτη φορά η ολυμπιονίκης - "Καλώς ήρθες"11:42Υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς την Κυριακή σε αρκετές περιοχές της χώρας11:28Τραγωδία στα Χανιά: 30χρονος κατέρρευσε και πέθανε μπροστά στον συγκάτοικό του11:14Σαφάρι της ΑΑΔΕ σε ξενοδοχεία, ταβέρνες και παραλίες: Πάνω από 3.000 καταγγελίες για παρανομίες και αυθαιρεσίες10:59Κυριάκος Μητσοτάκης για τα 6 χρόνια διακυβέρνησης: Αντιμετωπίσαμε πρωτόγνωρες κρίσεις, αλλά και αξιοσημείωτη πρόοδο10:44Ολυμπιακός: Ο Σιπιόνι έφτασε στην Αθήνα για τις υπογραφές10:30Λευκάδα: Σε κρίσιμη κατάσταση 24χρονη - Κατέρρευσε την ώρα που της έκανε πρόταση γάμου ο σύντροφός της 10:16Μουντιάλ Συλλόγων: Η Ρεάλ Μαδρίτης πήρε την πρόκριση κόντρα στην Ντόρτμουντ (βίντεο)09:59Ασπρόπυργος: Πυροβολισμοί σε καταυλισμό Ρομά – τραυματίστηκαν 3 παιδιά09:45Πανελλαδικές Εξετάσεις 2025: Τα βήματα για τη σωστή συμπλήρωση του Μηχανογραφικού09:31ΕΦΚΑ - ΔΥΠΑ: Ο χάρτης πληρωμών μέχρι τις 11 Ιουλίου 09:17Τραγωδία στην άσφαλτο: Νεαρός απανθρακώθηκε μέσα στο αυτοκίνητο του (βίντεο)09:03ΑΑΔΕ: Ο ειδικός αλγόριθμος, εντόπισε χιλιάδες εικονικά τιμολόγια08:50Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα 6 Ιουλίου08:36Τέξας – πλημμύρες: Αυξάνεται δραματικά ο κατάλογος των θυμάτων08:23Τι καιρό θα κάνει την Κυριακή08:09Πυροσβεστική: 50 αγροτοδασικές πυρκαγιές το τελευταίο εικοσιτετράωρο σε όλη τη χώρα23:59Σοβαρή ξηρασία πλήττει την Ευρώπη – Σε κατάσταση πίεσης πάνω από το 50% της ηπείρου23:50Ιράν: Πρώτη εμφάνιση του Χαμενεΐ ενώπιον κοινού μετά τον πόλεμο των 12 ημερών 23:37
Δεν υπάρχει καταχώρηση
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο