LATEST NEWS
 
Ειδήσεις /ΟικονομίαΔημοσίευση: 29 Νοεμβρίου 2019 17:12

Έρχονται αυξήσεις φόρου στα αγροτεμάχια

Την αναπροσαρμογή αξιών σε, περίπου, 3.000 Ζώνες-“φιλέτα” επιβεβαίωσε ο υπουργός Οικονομικών…  

AP - Χωράφια

Του Νίκου Ρογκάκου

Περίπου τις μισές Ζώνες, που βρίσκονται σήμερα εκτός αντικειμενικού συστήματος, θα βάλει «εντός» το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο να πληρώσουν… κάτι παραπάνω όσοι καταβάλλουν ένα μάλλον συμβολικό φόρο.  

Μιλώντας στην Επιτροπή της Βουλής για το φορολογικό νομοσχέδιο, ο Χ. Σταϊκούρας έκανε ειδική αναφορά στο σχέδιο διεύρυνσης της φορολογικής βάσης και μέσω των αλλαγών που έρχονται στις αντικειμενικές αξίες. Σε αυτό το σημείο αποκάλυψε μέρος αυτού του σχεδιασμού.  

Το πρώτο στοιχείο είναι ότι περίπου 3.000 Ζώνες, που βρίσκονται εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, θα υπαχθούν στο σύστημα. Με δεδομένο ότι οι περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος υπολογίζονται σε περίπου 7.000, αυτή η πρώτη επέκταση, η οποία θα ολοκληρωθεί ως το Μάιο, θα καλύψει περίπου το 50%. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι αυτή η πρώτη επέκταση αφορά κατά κύριο λόγο σε περιοχές- φιλέτα, δηλαδή Ζώνες σε νησιά και άλλους τουριστικούς προορισμούς. Σήμερα η φορολογητέα αξία τους υπολογίζεται από την εφορία με συγκριτικά στοιχεία και κατά τεκμήριο ο τελικός φόρος είναι δυσανάλογα μικρός ακόμα και σε σύγκριση με διαμερίσματα της Δυτικής Αττικής!  

Οι περιοχές, που θα παραμείνουν σε αυτήν τη φάση εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, είναι κατά βάση ορεινές ή απομακρυσμένες, με χαμηλή εμπορική αξία κι ως εκ τούτου η κάλυψη τους από το αντικειμενικό σύστημα, δεν αναμένεται να φέρει έσοδα στα κρατικά ταμεία.  

Το δεύτερο στοιχείο του σχεδιασμού για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, αφορά στα εκτός σχεδίου ακίνητα. Το γεγονός ότι κάτι… έρχεται, «φωτογραφήθηκε» στην Έκθεση της Κομισιόν, όπου καταγράφεται η πρόθεση- δέσμευση της κυβέρνησης να αναπροσαρμόσει τους συντελεστές χρήσης των αγροτεμαχίων. Μιλώντας στην Επιτροπή της Βουλής, ο υπουργός Οικονομικών επιβεβαίωσε ότι έρχεται αναπροσαρμογή αξιών και στα αγροτεμάχια.  

Σήμερα, ο κύριος φόρος του ΕΝΦΙΑ στα αγροτεμάχια είναι 1 ευρώ ανά στρέμμα και αυξομειώνεται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τη θέση του αγροτεμαχίου με βάση τους παρακάτω συντελεστές:

α) Συντελεστής Θέσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη θέση που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (η «τιμή ζώνης» για τις εκτός σχεδίου εκτάσεις) της Δημοτικής Ενότητας στην οποία ανήκει το αγροτεμάχιο:

Φόροι - αγροτεμάχια

β) Συντελεστής Χρήσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη χρήση του γηπέδου:

Φόροι - αγροτεμάχια

 γ) Συντελεστής Άρδευσης , ο οποίος ορίζεται σε 1,1.

δ) Συντελεστής Απαλλοτρίωσης ο οποίος ορίζεται σε 0,75.

ε) Συντελεστής Κατοικίας, ο οποίος ορίζεται ίσος με 5, αν υπάρχει κατοικία εντός του γηπέδου. Δεν εφαρμόζεται συντελεστής κατοικίας εφόσον η επιφάνεια της κατοικίας ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά και ο φορολογούμενος δεν έχει άλλη κατοικία.

Ας πάρουμε για παράδειγμα  έναν πορτοκαλεώνα 10 στρεμμάτων στο Άργος. Ο βασικός φόρος είναι 1 ευρώ ανά τετραγωνικό, δηλαδή 10 ευρώ. Η Αρχική Βασική Αξία στην περιοχή είναι 2 ευρώ. Σε αυτήν την ΑΒΑ αντιστοιχεί συντελεστής θέσης 1,3. Επίσης το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο έχει συντελεστή χρήσης 2 (δενδροκαλλιέργεια). Αν πολλαπλασιαστούν τα 10 ευρώ βασικός φόρος με τους παραπάνω συντελεστές προκύπτει ότι ο ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο είναι μόλις 26 ευρώ. Αν στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο υπάρχει και κατοικία- όχι πρώτη- τότε ο φόρος πενταπλασιάζεται και ανέρχεται στα 130 ευρώ.

Αυτό που αναμένεται είναι ότι θα αναπροσαρμοστούν οι παραπάνω συντελεστές χρήσης και είναι πολύ πιθανόν να προστεθούν νέοι π.χ. για τουριστική χρήση. Στην περίπτωση, δε, που τροποποιηθούν και οι συντελεστές θέσης, τότε οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων θα χρειαστεί να πληρώσουν… κάτι παραπάνω.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΜένιος Φουρθιώτης: Πυροβολισμοί έξω από το σπίτι του (βίντεο-ντοκουμέντο)Σήμερα 06:10 | Ειδήσεις

Η στιγμή που ένοπλος “γαζώνει” με σφαίρες το σπίτι του παρουσιαστή Μένιου Φουρθιώτη.

Δολοφονία Καραϊβάζ - συγκλονίζουν η σύζυγος και ο γιος του: η ζωή μας έμεινε στη μέσηΧθες 19:34 | Ειδήσεις

Εμφανώς συγκινημένοι μίλησαν στον ΑΝΤ1 η σύζυγος και ο γιος του Γιώργου Καραϊβάζ. Στην ΕΛΑΣ οι δικηγόροι της οικογένειας. Τα νέα στοιχεία και οι έρευνες.

Κυψέλη: σύλληψη για την επίθεση με καυστικό υγρόΧθες 23:29 | Ειδήσεις

Ποιος είναι ο νεαρός που έπεσε στα χέρια της αστυνομίας. Ποια η σχέση του με την 25χρονη, που δέχθηκε την επίθεση.

“Η Φάρμα”: ​ο νέος αρχηγός, η αποστολή και οι εντάσεις (βίντεο)Σήμερα 05:58 | Ειδήσεις

Ποιος αγρότης είναι τελικά πιο δημοφιλής και κερδίζει την ασυλία. Γιατί θεωρεί ο Ξιαρχό ότι δεν μοιράζουν σωστά τις προμήθειες. Γιατί βγήκε η Μαρία Μιχαλοπούλου από τα ρούχα της.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
“Γειτονιές στο πιάτο”: το Μετς και δύο ξεχωριστές συνταγές (εικόνες)07:35Χιλή: Ισχυρή έκρηξη σε εργοστάσιο παραγωγής νιτρογλυκερίνης (βίντεο)07:23Κορονοϊός: πού θα γίνουν δωρεάν self test το Σάββατο07:09“Η Φάρμα”: ο νέος αρχηγός, η αποστολή και οι εντάσεις (βίντεο)06:56Μένιος Φουρθιώτης: Πυροβολισμοί έξω από το σπίτι του (βίντεο-ντοκουμέντο)06:46Καιρός: τοπικές βροχές, νοτιάδες και σκόνη το Σάββατο06:33Οι ασκήσεις γλουτών που ακολουθούν οι stars του Hollywood και πρέπει να ξεκινήσεις!23:59Δουλεύετε από το σπίτι; Tips για να είστε παραγωγικοί και με πρόγραμμα!23:50Κούβα - Ραούλ Κάστρο: παραδίδει την ηγεσία του κόμματος23:43Γιώργος Χρανιώτης: Μετά την σύζυγο και τον γιο του κόλλησε και ο ίδιος κορονοϊό23:35Κυψέλη: σύλληψη για την επίθεση με καυστικό υγρό23:27Marytale: Τα κιλά που έφυγαν... Η αλήθεια μου23:19Μένιος Φουρθιώτης: αναφορές για πυροβολισμούς στο σπίτι του23:13Παιδοφιλία: Σώστε τα παιδιά σας από… τον σιωπηλό εχθρό23:08Γλέζος – Σάντας: Πινακίδα στην Ακρόπολη με τα ονόματά τους 23:02“Υγεία πάνω απ΄ όλα”: τα θέματα του Σαββατοκύριακου22:56Θάνατος εγκύου στην Αλεξανδρούπολη: Τι έδειξε η νεκροτομή22:48Αερόβια ή αναερόβια άσκηση; Τι να επιλέξεις για απώλεια λίπους;22:39Πέθανε ηθοποιός του Harry Potter22:27Εμβόλιο Johnson&Johnson - Θεμιστοκλέους: Παγώνουν οι εμβολιασμοί στην Ελλάδα22:16
Δεν υπάρχει καταχώρηση
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο