LATEST NEWS
 
Ειδήσεις /ΟικονομίαΔημοσίευση: 29 Νοεμβρίου 2019 17:12

Έρχονται αυξήσεις φόρου στα αγροτεμάχια

Την αναπροσαρμογή αξιών σε, περίπου, 3.000 Ζώνες-“φιλέτα” επιβεβαίωσε ο υπουργός Οικονομικών…  

AP - Χωράφια

Του Νίκου Ρογκάκου

Περίπου τις μισές Ζώνες, που βρίσκονται σήμερα εκτός αντικειμενικού συστήματος, θα βάλει «εντός» το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο να πληρώσουν… κάτι παραπάνω όσοι καταβάλλουν ένα μάλλον συμβολικό φόρο.  

Μιλώντας στην Επιτροπή της Βουλής για το φορολογικό νομοσχέδιο, ο Χ. Σταϊκούρας έκανε ειδική αναφορά στο σχέδιο διεύρυνσης της φορολογικής βάσης και μέσω των αλλαγών που έρχονται στις αντικειμενικές αξίες. Σε αυτό το σημείο αποκάλυψε μέρος αυτού του σχεδιασμού.  

Το πρώτο στοιχείο είναι ότι περίπου 3.000 Ζώνες, που βρίσκονται εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, θα υπαχθούν στο σύστημα. Με δεδομένο ότι οι περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος υπολογίζονται σε περίπου 7.000, αυτή η πρώτη επέκταση, η οποία θα ολοκληρωθεί ως το Μάιο, θα καλύψει περίπου το 50%. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι αυτή η πρώτη επέκταση αφορά κατά κύριο λόγο σε περιοχές- φιλέτα, δηλαδή Ζώνες σε νησιά και άλλους τουριστικούς προορισμούς. Σήμερα η φορολογητέα αξία τους υπολογίζεται από την εφορία με συγκριτικά στοιχεία και κατά τεκμήριο ο τελικός φόρος είναι δυσανάλογα μικρός ακόμα και σε σύγκριση με διαμερίσματα της Δυτικής Αττικής!  

Οι περιοχές, που θα παραμείνουν σε αυτήν τη φάση εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, είναι κατά βάση ορεινές ή απομακρυσμένες, με χαμηλή εμπορική αξία κι ως εκ τούτου η κάλυψη τους από το αντικειμενικό σύστημα, δεν αναμένεται να φέρει έσοδα στα κρατικά ταμεία.  

Το δεύτερο στοιχείο του σχεδιασμού για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, αφορά στα εκτός σχεδίου ακίνητα. Το γεγονός ότι κάτι… έρχεται, «φωτογραφήθηκε» στην Έκθεση της Κομισιόν, όπου καταγράφεται η πρόθεση- δέσμευση της κυβέρνησης να αναπροσαρμόσει τους συντελεστές χρήσης των αγροτεμαχίων. Μιλώντας στην Επιτροπή της Βουλής, ο υπουργός Οικονομικών επιβεβαίωσε ότι έρχεται αναπροσαρμογή αξιών και στα αγροτεμάχια.  

Σήμερα, ο κύριος φόρος του ΕΝΦΙΑ στα αγροτεμάχια είναι 1 ευρώ ανά στρέμμα και αυξομειώνεται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τη θέση του αγροτεμαχίου με βάση τους παρακάτω συντελεστές:

α) Συντελεστής Θέσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη θέση που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (η «τιμή ζώνης» για τις εκτός σχεδίου εκτάσεις) της Δημοτικής Ενότητας στην οποία ανήκει το αγροτεμάχιο:

Φόροι - αγροτεμάχια

β) Συντελεστής Χρήσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη χρήση του γηπέδου:

Φόροι - αγροτεμάχια

 γ) Συντελεστής Άρδευσης , ο οποίος ορίζεται σε 1,1.

δ) Συντελεστής Απαλλοτρίωσης ο οποίος ορίζεται σε 0,75.

ε) Συντελεστής Κατοικίας, ο οποίος ορίζεται ίσος με 5, αν υπάρχει κατοικία εντός του γηπέδου. Δεν εφαρμόζεται συντελεστής κατοικίας εφόσον η επιφάνεια της κατοικίας ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά και ο φορολογούμενος δεν έχει άλλη κατοικία.

Ας πάρουμε για παράδειγμα  έναν πορτοκαλεώνα 10 στρεμμάτων στο Άργος. Ο βασικός φόρος είναι 1 ευρώ ανά τετραγωνικό, δηλαδή 10 ευρώ. Η Αρχική Βασική Αξία στην περιοχή είναι 2 ευρώ. Σε αυτήν την ΑΒΑ αντιστοιχεί συντελεστής θέσης 1,3. Επίσης το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο έχει συντελεστή χρήσης 2 (δενδροκαλλιέργεια). Αν πολλαπλασιαστούν τα 10 ευρώ βασικός φόρος με τους παραπάνω συντελεστές προκύπτει ότι ο ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο είναι μόλις 26 ευρώ. Αν στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο υπάρχει και κατοικία- όχι πρώτη- τότε ο φόρος πενταπλασιάζεται και ανέρχεται στα 130 ευρώ.

Αυτό που αναμένεται είναι ότι θα αναπροσαρμοστούν οι παραπάνω συντελεστές χρήσης και είναι πολύ πιθανόν να προστεθούν νέοι π.χ. για τουριστική χρήση. Στην περίπτωση, δε, που τροποποιηθούν και οι συντελεστές θέσης, τότε οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων θα χρειαστεί να πληρώσουν… κάτι παραπάνω.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΟμαδικός βιασμός - Θεσσαλονίκη: οι τοξικολογικές εξετάσεις παραδόθηκαν στην ανακρίτριαΣήμερα 13:01 | Ειδήσεις

Φως έρχονται να ρίξουν και επίσημα οι τοξικολογικές εξετάσεις για την υπόθεση της 24χρονης στη Θεσσαλονίκη.

Βιασμός ανήλικης: η συγκλονιστική κατάθεση για τον ιερέαΣήμερα 10:52 | Ειδήσεις

Η ανήλικη σοκάρει με τις συγκλονιστικές λεπτομέρειες που έδωσε για τις ερωτικές πράξεις με τον ρασοφόρο. Τι απαντά ο κληρικός. Βανδαλισμοί στην εκκλησία, όπου λειτουργούσε ο παπάς.

"Ελπίδα": Kακοκαιρία στην Αττική - Οι κλειστοί δρόμοι (βίντεο)Σήμερα 08:23 | Ειδήσεις

Η επέλαση της κακοκαιρίας "Ελπίς" είναι προ των πυλών στην Αττική, με τους πρώτους δρόμους ήδη να έχουν κλείσει και τους δήμους της περιφέρειας να βρίσκονται σε πλήρη ετοιμότητα.

Ξυλοδαρμός από αστυνομικό: “Βοήθεια, δεν με αφήνει…” (ηχητικό ντοκουμέντο)Σήμερα 14:44 | Ειδήσεις

Σοκ προκαλούν οι φωνές της κοπέλας που εκλιπαρεί για βοήθεια και φωνάζει πως θέλει να φύγει από το σπίτι, στον Νέο Κόσμο.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Ο πολιτικός που αυτοκτόνησε σε απευθείας μετάδοση (εικόνες)16:05Σέρρες: έκλεψαν ακόμη και...δοκάρια15:51Ενεργειακή κρίση: πρόταση Σκρέκα στην ΕΕ για μέτρα15:37Έρευνα - αντικαταθλιπτικά: Πόσο αυξήθηκε η χρήση τους μέσα στην πανδημία15:23Διευκρινίσεις ΕΟΔΥ για την Όμικρον215:09Θεσσαλονίκη - Ομαδικός βιασμός: οι τοξικολογικές εξετάσεις παραδόθηκαν στην ανακρίτρια14:56Ξυλοδαρμός από αστυνομικό: “Βοήθεια, δεν με αφήνει…” (ηχητικό ντοκουμέντο)14:42Κορονοϊός - ΣΥΡΙΖΑ: η Κυβέρνηση Μητσοτάκη έχει συνθηκολογήσει με τον θάνατο14:28Μεταφορικό ισοδύναμο: καταβολές σε δικαιούχους14:15Αστυνομικοί “μαϊμού” έκαναν έρευνα σε σπίτι 14:01Κορονοϊός - Εστίαση: συλλήψεις και βαριά πρόστιμα για πελάτες χωρίς πιστοποιητικά13:48Βόλος: έκανε "ντου" σε καφετέρεια με βαριοπούλα!13:35Κορονοϊός - Θεσσαλονίκη: “φρένο” στην μείωση του ιικού φορτίου13:21Δένδιας: Η Ελλάδα θα υπερασπιστεί τα κυριαρχικά της δικαιώματα13:08Ναύπακτος: βρέθηκε πυροβολημένος μέσα στο σπίτι του12:54Ανεμβολίαστοι - 100 ευρώ: πόσοι εμβολιάστηκαν μετά την επιβολή του προστίμου12:40ΕΠΑΛ Ευόσμου: σύλληψη 22χρονου καταληψία12:26Ελληνικός Ερυθρός Σταυρός: μεγάλη δωρεά rapid και pcr test12:13Βιασμός ανήλικης: η συγκλονιστική κατάθεση για τον ιερέα12:00Πανελλαδικές Εξετάσεις - Διπλό Μηχανογραφικό: ανατροπή μέσω τροπολογίας11:47
Δεν υπάρχει καταχώρηση
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο