Ειδήσεις /ΟικονομίαΔημοσίευση: 09 Απριλίου 2019 08:21

“Ζεσταίνεται” η αγορά ακινήτων

Πάνω από 40% η αύξηση στις αγοραπωλησίες ακινήτων το 2018 σε σχέση με το 2017. Τον χορό… έσυρε η Αττική.

Ακίνητα - ΕΝΦΙΑ - Ε9 - σπίτια

Του Νίκου Ρογκάκου

Ζεσταίνεται η αγορά ακινήτων και αυτό φαίνεται από την αύξηση των μεταβιβάσεων το 2018 σε σχέση με το 2017, αφού η αύξηση αυτή ξεπέρασε το 40%.

Αυτή η «έκρηξη» οφείλεται αφενός στην Golden Visa που λαμβάνουν οπι επενδυτές για να αγοράσουν ακίνητα στην Ελλάδα, αφετέρου δε στο Airbnb, αλλά και στην προοπτική εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών ακινήτων στις μεταβιβάσεις από την 1η Ιανουαρίου 2019.

Ένα ακόμη ενδιαφέρον στοιχείο βλέποντας τις μεταβιβάσεις είναι το γεγνο΄ς ότι μεσοαστικές περιοχές, όπως η Νέα Σμύρνη, η Καλλιθέα και του Ζωγράφου είναι πρώτες στις μεταβιβάσεις, αφήνοντας πίσω πλούσιες περιοχές όπως είναι η Κηφισιά. Βεβαίως πρώτος παραμένει ο Δήμος Αθηναίων.

Η αύξηση των μεταβιβάσεων οδήγησε και έσοδα στα κρατικά Ταμεία, αφού από μεταβιβάσεις ακινήτων, έβαλαν στον κορβανά 230 εκατ. ευρώ, όπως δείχνουν στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.

Σύμφωνα με στοιχεία τα οποία προκύπτουν από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, πέρυσι έγιναν περισσότερες από 26.700 αγοραπωλησίες έναντι περίπου 18.800 το 2017, οδηγώντας στο δημόσιο ταμείο φόρους που ξεπέρασαν τα.

Το πλήθος των μεταβιβάσεων σημείωσε αύξηση 42% από χρόνο σε χρόνο, οι δε εισπράξεις φόρων από τις αγοραπωλησίες ακινήτων καταγράφουν άνοδο 41%, με τα έσοδα να φτάνουν τα 232,25 εκατ. ευρώ πέρυσι έναντι 164,62 εκατ. ευρώ το 2017.

ακίνητα - Αθήνα

Αττική

Τα συμβόλαια που υπογράφηκαν πέρυσι ανήλθαν σε 14.291, όταν το 2017 ο αριθμός τους είχε διαμορφωθεί στις 8.532, καταγράφοντας αύξηση 67,5%. Επιμέρους, από τις 14.291 μεταβιβάσεις που έγιναν πέρυσι στην Αττική, οι 5.806 εντοπίζονται στον Δήμο Αθηναίων και από αυτές οι 4.700 αφορούν μεταβιβάσεις διαμερισμάτων και μονοκατοικιών.

Θεσσαλονίκη

Η Θεσσαλονίκη είχε μία αύξηση που άγγιξε το 30% (3.089 το 2018 από 2.212 τον αμέσως προηγούμενο χρόνο) ενώ τη δεύτερη και τρίτη θέση αντίστοιχα καταλαμβάνουν Κρήτη και Κυκλάδες όπου πρωταγωνιστεί το Airbnb, με συνολικά 1.191 μεταβιβάσεις πέρυσι έναντι 746 το 2017.

Στον δήμο Αθηναίων για παράδειγμα, το πρώτο τρίμηνο του 2019 το Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων δείχνει 1.341 μεταβιβάσεις έναντι 1.250 το αντίστοιχο περυσινό διάστημα ενώ στον δήμο Θεσσαλονίκης, οι 408 μεταβιβάσεις του πρώτου τριμήνου του 2018 έχουν αυξηθεί σε 425 το αντίστοιχο φετινό διάστημα.

ακίνητα - ΕΝΦΙΑ - νομιμοποίηση