LATEST NEWS
 
Οικονομία /Οικονομική πολιτικήΔημοσίευση: 18 Μαρτίου 2019 16:54

Πρεμιέρα για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων

Διευκολύνονται οι διασταυρώσεις και η αποκάλυψη φοροδιαφυγής. Εννιά στα δέκα ακίνητα που άλλαξαν χέρια πληρώθηκαν τοις μετρητοίς.

ακίνητα - Αθήνα

H Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει βάλει ήδη μπροστά το σχέδιο ολοκληρωτικά ηλεκτρονικών διαδικασιών για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Οι πρώτες επαφές αρμοδίων στελεχών με τους συλλόγους των Συμβολαιογράφων τις τελευταίες ημέρες έδειξαν, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι πριν τις δημοτικές εκλογές του Μάη το σχέδιο μπορεί να αρχίσει να εφαρμόζεται πιλοτικά. Η διαδικασία, ξεκινά και ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου, οι δηλώσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά, βεβαιώνεται ο φόρος, εκδίδεται Ταυτότητα Οφειλής και η καταβολή του προφανώς μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά επίσης.

Η πρώτη διάσταση της αλλαγής, έχει να κάνει με τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και την απλοποίηση των διαδικασιών. Η δεύτερη σχετίζεται με τη διευκόλυνση των διασταυρώσεων. Έχοντας οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με το πάτημα ενός κουμπιού την πλήρη εικόνα των μεταβιβάσεων ακινήτων μπορούν πολύ πιο εύκολα να αποκαλύψουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής και ενδεχομένως και μαύρου χρήματος.

Πρόσφατη έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ) έδειξε ότι οι περισσότερες αγορές ακινήτων πραγματοποιούνται με μετρητά και συγκεκριμένα οκτώ στα δέκα ακίνητα (84,7%) τα οποία πωλήθηκαν το δεύτερο εξάμηνο του 2018 αγοράστηκαν εξ ολοκλήρου τοις μετρητοίς.

Όπως γράφει το Euro2day.gr, ακόμη μια ακόμα διάσταση του εγχειρήματος, άπτεται του φαινομένου Airbnb, το οποίο φαίνεται να τραβά ως μαγνήτης τα φθηνά ακίνητα, είτε είναι πραγματικά φθηνά, είτε εμφανίζονται «φθηνά» στα μάτια της εφορίας.

Από την ίδια έρευνα προέκυψε ότι το 63,1% των αγοραπωλησιών που έγιναν στο δεύτερο εξάμηνο του 2018 αφορούσε κατοικίες αξίας έως 90.000 ευρώ, ποσοστό χαμηλότερο σε σχέση με το 72,3% του προηγούμενου εξαμήνου. Στον αντίποδα, τα σπίτια που πωλήθηκαν μεταξύ 91.000-180.000 ευρώ κατέλαβαν το 23,3% των συναλλαγών έναντι 17,3% πριν από έξι μήνες.

Οι πρώτες συναντήσεις στελεχών της ΑΑΔΕ με τους συμβολαιογράφους έγιναν, σύμφωνα με πληροφορίες, σε πολύ καλό κλίμα με τους συμβολαιογράφους να θεωρούν πως η μεταρρύθμιση κινείται στη σωστή κατεύθυνση. Στόχος είναι μετά την πιλοτική εφαρμογή του μέτρου στα τέλη Μαΐου, τον προσεχή Οκτώβριο οι καθολικά ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων να αφορούν εκτός από τις αγοραπωλησίες κάθε πράξη μεταβίβασης, περιλαμβανομένων κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών.

Ήδη για τις δηλώσεις γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών προβλέπεται ότι πρέπει να υποβάλλονται ηλεκτρονικά και από τους δύο συμβαλλόμενους. Δεν αρκεί δηλαδή να δηλωθεί από το σύζυγο, για παράδειγμα, πως έλαβε δωρεά 5.000 ευρώ από τη σύζυγό του, αλλά και αντίστροφα η σύζυγος θα πρέπει να επιβεβαιώσει πως προχώρησε σε αυτή τη δωρεά. Ο φόρος, με συντελεστή 10% στην προκειμένη περίπτωση, βεβαιώνεται αυτόματα με την υποβολή της δήλωσης.

Οι υφιστάμενες τροποποιήσεις στον Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, αφορούν στην καθιέρωση της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φόρου για χρηματικές δωρεές/γονικές παροχές μέσω μηχανογραφικής εφαρμογής του συστήματος TAXISnet, καθώς και στην καθιέρωση της υποχρέωσης υποβολής κάθε δήλωσης φόρου δωρεάς-γονικής παροχής και από τους δύο συμβαλλομένους, ανεξάρτητα αν για τη σύσταση αυτής συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Με την υποβολή των δηλώσεων, γίνεται απευθείας η εκκαθάριση και σύμφωνα με τις προβλέψεις του Κώδικα Φορολογίας Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κληρονομιών οι φόροι καταβάλλονται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Αντίθετα για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται εφάπαξ και η καταβολή του αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΔΝΤ: οι “μαύρες” προβλέψεις για την Ελλάδα, ο “εμφύλιος” και οι υπερβολέςΣήμερα 15:24 | Ειδήσεις

Μεταρρυθμιστικές αποτυχίες, αστερίσκοι για την εξυπηρέτηση του χρέους και χαμηλές προβλέψεις για την ανάπτυξη. Πίεση για συντάξεις και αφορολόγητο. Διαφορετικές γνώμες μέσα στο Ταμείο. Πώς αντιδρά η ελληνική πλευρά.

Ρύθμιση για ταχεία μείωση ληξιπρόθεσμων οφειλών του Δημοσίου προς ιδιώτεςΣήμερα 14:47 | Ειδήσεις

Τι προβλέπει η σχετική τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή.

Γεωργιάδης: η προσέλκυση επενδύσεων αναγκαίος όρος εθνικής επιβίωσηςΣήμερα 06:47 | Ειδήσεις

Τόνισε πως η κυβέρνηση κάνει προσπάθεια να πεισθεί ο εμπορικός και επιχειρηματικός κόσμος ώστε να αξιοποιηθεί το θετικό επενδυτικό κλίμα στην Ελλάδα.

Εντατικοί έλεγχοι στα ΜΜΜ: ο απολογισμός από τα πρόστιμαΣήμερα 08:36 | Ειδήσεις

Συνεχίζονται οι έλεγχοι για τα εισιτήρια. Μικραίνει η «μαύρη τρύπα» εκατομμυρίων.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Επιστροφή του ΕΦΚ στο κρασί και δάνεια σε οινοποιούς15:39ΔΝΤ: οι “μαύρες” προβλέψεις για την Ελλάδα, ο “εμφύλιος” και οι υπερβολές15:27Αποκλειστικά στον ΑΝΤ1: Η Emma Shapplin και τα…ελληνικά της λίγο πριν τη μεγάλη συναυλία (βίντεο)15:14Οργή στην Λευκωσία για την νέα γεώτρηση από τον “Πορθητή”15:03Ρύθμιση για ταχεία μείωση ληξιπρόθεσμων οφειλών του Δημοσίου προς ιδιώτες14:50Αυλαία για την Εθνική Ομάδα στο Ευρωπαϊκό Πρωτάθλημα14:38Επίθεση σε 9χρονο από σκυλιά: ελεύθεροι οι ιδιοκτήτες των ζώων14:25Μητσοτάκης: Στηρίζουμε έμπρακτα την επιχειρηματικότητα 14:11Βελουτέ κολοκύθας και τυρόψωμο από τον Βασίλη Καλλίδη14:00Μόνο νίκη κόντρα στην Ζαλγκίρις θέλει ο Ολυμπιακός13:47Τουρίστας σκοτώθηκε βγάζοντας selfie σε καταρράκτη13:35Φωτιά σε διαμέρισμα στην Κυψέλη13:24Δωρεάν ξενοδοχειακά σεμινάρια και ευκαιρίες εργασίας στα ξενοδοχεία στο 100% Hotel Show13:13Μητσοτάκης – Μέρκελ: Τηλεφωνική επικοινωνία για το προσφυγικό13:01Μηχανή παρέσυρε πεζούς στη Λεωφόρο Συγγρού12:50Πολυτεχνείο: Άνοιξαν οι πύλες για τις επετειακές εκδηλώσεις (εικόνες)12:41Οκτάι: ο “Πορθητής” ξεκίνησε επιχειρήσεις στα ανοικτά της Κύπρου12:30Φρουζής: Νέες αποκαλύψεις για Novartis και πολιτικά πρόσωπα12:19Ζώδια: οι προβλέψεις από την Λίτσα Πατέρα12:07Τζαβάρας: στους μετανάστες δεν άρεσαν οι συνθήκες στη Μονή Πορετσού11:56
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο