LATEST NEWS
 
Οικονομία /Οικονομική πολιτικήΔημοσίευση: 18 Μαρτίου 2019 16:54

Πρεμιέρα για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων

Διευκολύνονται οι διασταυρώσεις και η αποκάλυψη φοροδιαφυγής. Εννιά στα δέκα ακίνητα που άλλαξαν χέρια πληρώθηκαν τοις μετρητοίς.

ακίνητα - Αθήνα

H Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει βάλει ήδη μπροστά το σχέδιο ολοκληρωτικά ηλεκτρονικών διαδικασιών για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Οι πρώτες επαφές αρμοδίων στελεχών με τους συλλόγους των Συμβολαιογράφων τις τελευταίες ημέρες έδειξαν, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι πριν τις δημοτικές εκλογές του Μάη το σχέδιο μπορεί να αρχίσει να εφαρμόζεται πιλοτικά. Η διαδικασία, ξεκινά και ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου, οι δηλώσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά, βεβαιώνεται ο φόρος, εκδίδεται Ταυτότητα Οφειλής και η καταβολή του προφανώς μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά επίσης.

Η πρώτη διάσταση της αλλαγής, έχει να κάνει με τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και την απλοποίηση των διαδικασιών. Η δεύτερη σχετίζεται με τη διευκόλυνση των διασταυρώσεων. Έχοντας οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με το πάτημα ενός κουμπιού την πλήρη εικόνα των μεταβιβάσεων ακινήτων μπορούν πολύ πιο εύκολα να αποκαλύψουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής και ενδεχομένως και μαύρου χρήματος.

Πρόσφατη έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ) έδειξε ότι οι περισσότερες αγορές ακινήτων πραγματοποιούνται με μετρητά και συγκεκριμένα οκτώ στα δέκα ακίνητα (84,7%) τα οποία πωλήθηκαν το δεύτερο εξάμηνο του 2018 αγοράστηκαν εξ ολοκλήρου τοις μετρητοίς.

Όπως γράφει το Euro2day.gr, ακόμη μια ακόμα διάσταση του εγχειρήματος, άπτεται του φαινομένου Airbnb, το οποίο φαίνεται να τραβά ως μαγνήτης τα φθηνά ακίνητα, είτε είναι πραγματικά φθηνά, είτε εμφανίζονται «φθηνά» στα μάτια της εφορίας.

Από την ίδια έρευνα προέκυψε ότι το 63,1% των αγοραπωλησιών που έγιναν στο δεύτερο εξάμηνο του 2018 αφορούσε κατοικίες αξίας έως 90.000 ευρώ, ποσοστό χαμηλότερο σε σχέση με το 72,3% του προηγούμενου εξαμήνου. Στον αντίποδα, τα σπίτια που πωλήθηκαν μεταξύ 91.000-180.000 ευρώ κατέλαβαν το 23,3% των συναλλαγών έναντι 17,3% πριν από έξι μήνες.

Οι πρώτες συναντήσεις στελεχών της ΑΑΔΕ με τους συμβολαιογράφους έγιναν, σύμφωνα με πληροφορίες, σε πολύ καλό κλίμα με τους συμβολαιογράφους να θεωρούν πως η μεταρρύθμιση κινείται στη σωστή κατεύθυνση. Στόχος είναι μετά την πιλοτική εφαρμογή του μέτρου στα τέλη Μαΐου, τον προσεχή Οκτώβριο οι καθολικά ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων να αφορούν εκτός από τις αγοραπωλησίες κάθε πράξη μεταβίβασης, περιλαμβανομένων κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών.

Ήδη για τις δηλώσεις γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών προβλέπεται ότι πρέπει να υποβάλλονται ηλεκτρονικά και από τους δύο συμβαλλόμενους. Δεν αρκεί δηλαδή να δηλωθεί από το σύζυγο, για παράδειγμα, πως έλαβε δωρεά 5.000 ευρώ από τη σύζυγό του, αλλά και αντίστροφα η σύζυγος θα πρέπει να επιβεβαιώσει πως προχώρησε σε αυτή τη δωρεά. Ο φόρος, με συντελεστή 10% στην προκειμένη περίπτωση, βεβαιώνεται αυτόματα με την υποβολή της δήλωσης.

Οι υφιστάμενες τροποποιήσεις στον Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, αφορούν στην καθιέρωση της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φόρου για χρηματικές δωρεές/γονικές παροχές μέσω μηχανογραφικής εφαρμογής του συστήματος TAXISnet, καθώς και στην καθιέρωση της υποχρέωσης υποβολής κάθε δήλωσης φόρου δωρεάς-γονικής παροχής και από τους δύο συμβαλλομένους, ανεξάρτητα αν για τη σύσταση αυτής συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Με την υποβολή των δηλώσεων, γίνεται απευθείας η εκκαθάριση και σύμφωνα με τις προβλέψεις του Κώδικα Φορολογίας Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κληρονομιών οι φόροι καταβάλλονται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Αντίθετα για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται εφάπαξ και η καταβολή του αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΠρος ένταξη στο βοήθημα των 800 ευρώ δικηγόροι, γιατροί και άλλοι επιστήμονεςΧθες 16:25 | Ειδήσεις

Τι αποφασίστηκε σε σύσκεψη υπό τον Κυριάκο Μητσοτάκη. Τα κριτήρια για την ένταξη στο βοήθημα. 

Εκατοντάδες υπάλληλοι έμαθαν με sms ότι… απολύονται! (βίντεο)Χθες 20:21 | Ειδήσεις

Σε απόγνωση είναι οι μέχρι προ ημερών εργαζόμενοι, καθώς πολλοί δεν δικαιούνται ούτε το βοήθημα των 800 ευρώ.

Κορονοϊός: Παρατείνεται το “λουκέτο” στα καταστήματαΧθες 14:41 | Ειδήσεις

Ανανεώνεται η παύση των εργασιών των εμπορικών επιχειρήσεων. Ποια καταστήματα εξαιρούνται. Τι προβλέπει η απόφαση που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ

ΥΠΟΙΚ: Έρχεται ολιστικό πακέτο στήριξης της οικονομίας και διεύρυνση των ΚΑΔΧθες 13:30 | Ειδήσεις

Το επόμενο στάδιο θα είναι οι στοχευμένες πολιτικές και δράσεις σε κλάδους που έχουν υποστεί προβλήματα, τόνισε ο Υπουργός Οικονομικών.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Νεότερα για τη μετάγγιση πλάσματος από ασθενείς που έχουν αναρρώσει από κορονοϊό23:59Πανδημία Covid-19 202023:50Κορονοϊός - Σκληρός στον ΑΝΤ1: ζωτικής σημασίας η άυλη συνταγογράφηση (βίντεο)23:41Κορονοϊός: “Λουκέτο” μέχρι νεοτέρας στο Άγιον Όρος23:32Τραμπ: Οι ΗΠΑ δε θα πληρώσουν για το Χάρι και την Μέγκαν23:25Άυλη συνταγογράφηση: Βήμα-βήμα η διαδικασία (βίντεο)23:14Γενέθλια την εποχή του κορονοϊού: Η έκπληξη που της έκαναν οι γείτονές της (βίντεο)23:05Κορονοϊός: βγήκαν τα αποτελέσματα για τους δύο ναυτικούς του “Θεολόγος”22:54Ασθενείς με αυτοάνοσα νοσήματα απέναντι στον COVID-1922:42Κορονοϊός - Τουρκία: πάνω από 7000 κρούσματα σε μία μέρα22:30Γιαννόπουλος στον ΑΝΤ1: “Το Χαμόγελο του Παιδιού” έχει ανοιχτή αγκαλιά για θύματα ενδοοικογενειακής βίας (βίντεο)22:19Τσούλιας στον ΑΝΤ1: δεν υπάρχουν κρεβάτια και αναπνευστήρες για ασθενείς με κορονοϊό στην Νέα Υόρκη (βίντεο)22:08Κορονοϊός: Δεκάδες νέα κρούσματα στην Κύπρο21:56Έκανε αναλήψεις μετρητών και αγορές με κλεμμένες κάρτες 21:45Εκατοντάδες υπάλληλοι έμαθαν με sms ότι… απολύονται! (βίντεο)21:34Γαλλία: Αύξηση κατά 13% στους θανάτους από κορονοϊό21:22Κορονοϊός: Το “πρωτόκολλο” για την διαλογή των ασθενών που θα “σωθούν” (βίντεο)21:10Τατόι: άνοιγμα κιβωτίων που ηταν σφραγισμένα για δεκαετίες20:57Κορονοϊός: Ραγίζουν καρδιές τα “αντίο” και οι εκκλήσεις από συγγενείς των νεκρών στην Ελλάδα (βίντεο)20:48Κορονοϊός: Νεκρό βρέφος στις ΗΠΑ20:32
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο