LATEST NEWS
 
Οικονομία /Οικονομική πολιτικήΔημοσίευση: 18 Μαρτίου 2019 16:54

Πρεμιέρα για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων

Διευκολύνονται οι διασταυρώσεις και η αποκάλυψη φοροδιαφυγής. Εννιά στα δέκα ακίνητα που άλλαξαν χέρια πληρώθηκαν τοις μετρητοίς.

ακίνητα - Αθήνα

H Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει βάλει ήδη μπροστά το σχέδιο ολοκληρωτικά ηλεκτρονικών διαδικασιών για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Οι πρώτες επαφές αρμοδίων στελεχών με τους συλλόγους των Συμβολαιογράφων τις τελευταίες ημέρες έδειξαν, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι πριν τις δημοτικές εκλογές του Μάη το σχέδιο μπορεί να αρχίσει να εφαρμόζεται πιλοτικά. Η διαδικασία, ξεκινά και ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου, οι δηλώσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά, βεβαιώνεται ο φόρος, εκδίδεται Ταυτότητα Οφειλής και η καταβολή του προφανώς μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά επίσης.

Η πρώτη διάσταση της αλλαγής, έχει να κάνει με τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και την απλοποίηση των διαδικασιών. Η δεύτερη σχετίζεται με τη διευκόλυνση των διασταυρώσεων. Έχοντας οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με το πάτημα ενός κουμπιού την πλήρη εικόνα των μεταβιβάσεων ακινήτων μπορούν πολύ πιο εύκολα να αποκαλύψουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής και ενδεχομένως και μαύρου χρήματος.

Πρόσφατη έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ) έδειξε ότι οι περισσότερες αγορές ακινήτων πραγματοποιούνται με μετρητά και συγκεκριμένα οκτώ στα δέκα ακίνητα (84,7%) τα οποία πωλήθηκαν το δεύτερο εξάμηνο του 2018 αγοράστηκαν εξ ολοκλήρου τοις μετρητοίς.

Όπως γράφει το Euro2day.gr, ακόμη μια ακόμα διάσταση του εγχειρήματος, άπτεται του φαινομένου Airbnb, το οποίο φαίνεται να τραβά ως μαγνήτης τα φθηνά ακίνητα, είτε είναι πραγματικά φθηνά, είτε εμφανίζονται «φθηνά» στα μάτια της εφορίας.

Από την ίδια έρευνα προέκυψε ότι το 63,1% των αγοραπωλησιών που έγιναν στο δεύτερο εξάμηνο του 2018 αφορούσε κατοικίες αξίας έως 90.000 ευρώ, ποσοστό χαμηλότερο σε σχέση με το 72,3% του προηγούμενου εξαμήνου. Στον αντίποδα, τα σπίτια που πωλήθηκαν μεταξύ 91.000-180.000 ευρώ κατέλαβαν το 23,3% των συναλλαγών έναντι 17,3% πριν από έξι μήνες.

Οι πρώτες συναντήσεις στελεχών της ΑΑΔΕ με τους συμβολαιογράφους έγιναν, σύμφωνα με πληροφορίες, σε πολύ καλό κλίμα με τους συμβολαιογράφους να θεωρούν πως η μεταρρύθμιση κινείται στη σωστή κατεύθυνση. Στόχος είναι μετά την πιλοτική εφαρμογή του μέτρου στα τέλη Μαΐου, τον προσεχή Οκτώβριο οι καθολικά ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων να αφορούν εκτός από τις αγοραπωλησίες κάθε πράξη μεταβίβασης, περιλαμβανομένων κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών.

Ήδη για τις δηλώσεις γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών προβλέπεται ότι πρέπει να υποβάλλονται ηλεκτρονικά και από τους δύο συμβαλλόμενους. Δεν αρκεί δηλαδή να δηλωθεί από το σύζυγο, για παράδειγμα, πως έλαβε δωρεά 5.000 ευρώ από τη σύζυγό του, αλλά και αντίστροφα η σύζυγος θα πρέπει να επιβεβαιώσει πως προχώρησε σε αυτή τη δωρεά. Ο φόρος, με συντελεστή 10% στην προκειμένη περίπτωση, βεβαιώνεται αυτόματα με την υποβολή της δήλωσης.

Οι υφιστάμενες τροποποιήσεις στον Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, αφορούν στην καθιέρωση της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φόρου για χρηματικές δωρεές/γονικές παροχές μέσω μηχανογραφικής εφαρμογής του συστήματος TAXISnet, καθώς και στην καθιέρωση της υποχρέωσης υποβολής κάθε δήλωσης φόρου δωρεάς-γονικής παροχής και από τους δύο συμβαλλομένους, ανεξάρτητα αν για τη σύσταση αυτής συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Με την υποβολή των δηλώσεων, γίνεται απευθείας η εκκαθάριση και σύμφωνα με τις προβλέψεις του Κώδικα Φορολογίας Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κληρονομιών οι φόροι καταβάλλονται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Αντίθετα για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται εφάπαξ και η καταβολή του αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΣταϊκούρας: αποκαθίσταται η κανονικότητα στο τραπεζικό σύστημαΣήμερα 11:54 | Ειδήσεις

Το ανώτατο όριο δυνητικής διαβάθμισης των καταθέσεων βελτιώθηκε, από τον οίκο Moody's, κατά 6 βαθμίδες.

ΓΣΕΕ: πώς αμείβονται όσοι δουλέψουν την αργία του ΔεκαπενταύγουστουΧθες 14:47 | Ειδήσεις

Φέτος, η 15η Αυγούστου συμπίπτει με την ημέρα του Σαββάτου, αλλά ανήκει στις υποχρεωτικές αργίες.

Κορονοϊός: φόβοι για αύξηση της ανεργίας από τα νέα μέτρα (βίντεο)Χθες 20:04 | Ειδήσεις

Αντιμέτωποι με την ανεργία και με μισθούς πείνας βρίσκονται χιλιάδες εργαζόμενοι στην εστίαση από τα μέτρα περιορισμού λόγω κορονοϊού.

Κορονοϊός: πρόστιμα και λουκέτα σε επιχειρήσεις στα νησιάΧθες 16:47 | Ειδήσεις

Στις Κυκλάδες πραγματοποιήθηκαν 176 έλεγχοι σε καταστήματα και επιχειρήσεις και βεβαιώθηκαν δεκάδες παραβάσεις, ενώ αναστολή λειτουργίας επιβλήθηκε σε δύο καταστήματα...

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Κορονοϊός - Περιφέρεια Αττικής: Αναστέλλονται όλες οι πολιτιστικές εκδηλώσεις15:21Τροχαία: έκτακτα μέτρα για τον Δεκαπενταύγουστο15:08Η τουρκική παραβατικότητα στο επίκεντρο των επαφών Δένδια στο Ισραήλ14:57Κορονοϊός: νέα θύματα προστέθηκαν στη μακάβρια λίστα14:43Αναζωπυρώθηκε η φωτιά στα Χανιά - εκκένωση οικισμού (εικόνες)14:31Κορονοϊός: παρέμβαση εισαγγελέα για τα κρούσματα κορονοϊού στο γηροκομείο στη Θεσσαλονίκη14:18ΓΣΕΕ: πώς αμείβονται όσοι δουλέψουν την αργία του Δεκαπενταύγουστου14:05Συνελήφθη γιατρός δημόσιου νοσοκομείου για “φακελάκι”13:54Ντίνος Χριστιανόπουλος: σε κλίμα οδύνης η κηδεία του13:41Χάρι και Μέγκαν έγιναν κάτοικοι Καλιφόρνιας13:29Σκόπευε να “πλημμυρίσει” την αγορά με ναρκωτικά χάπια13:16Θεσσαλονίκη: επαναλειτουργεί η Α’ ΔΟΥ που είχε κλείσει λόγω κρουσμάτων κορονοϊού13:02Μήνυμα στην Τουρκία η κοινή ναυτική άσκηση Ελλάδας-Γαλλίας (βίντεο)12:49Ερντογάν: η Τουρκία δεν κυνηγά περιπέτειες12:36Ηρωίδα αστυνομικός έσωσε άνδρα σε αναπηρικό αμαξίδιο από διερχόμενο τρένο (βίντεο)12:23Κορονοϊός – Ρωσία: νέα εκατόμβη νεκρών και χιλιάδες κρούσματα σε 24 ώρες12:11Γαλλικό πολεμικό πλοίο και μαχητικά αεροσκάφη έφθασαν στην Κρήτη11:58Σταϊκούρας: αποκαθίσταται η κανονικότητα στο τραπεζικό σύστημα11:46Κορονοϊός - Χίος: Κρούσμα στο ΚΥΤ της ΒΙΑΛ11:33Κορονοϊός: ακόμη δυο θάνατοι μέσα σε λίγες ώρες11:20
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο