LATEST NEWS
 
Οικονομία /ΓενικάΔημοσίευση: 15 Μαρτίου 2019 15:59

Φραγμό στις “μαύρες” μεταβιβάσεις βάζει η ΑΑΔΕ

Σε ριζική αλλαγή στον τρόπο υποβολής δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων προχωράει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

ακίνητα - Αθήνα

H Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει βάλει ήδη μπροστά το σχέδιο ολοκληρωτικά ηλεκτρονικών διαδικασιών για τις μεταβιβάσεις ακινήτων . Οι  πρώτες επαφές αρμοδίων στελεχών με τους συλλόγους των Συμβολαιογράφων τις τελευταίες ημέρες έδειξαν, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι πριν τις δημοτικές εκλογές του Μάη το σχέδιο μπορεί να αρχίσει να εφαρμόζεται πιλοτικά. Η διαδικασία, ξεκινά και ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου, οι δηλώσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά, βεβαιώνεται ο φόρος, εκδίδεται Ταυτότητα Οφειλής και η καταβολή του προφανώς μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά επίσης.

Η πρώτη διάσταση της αλλαγής, έχει να κάνει με τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και την απλοποίηση των διαδικασιών. Η δεύτερη σχετίζεται με τη διευκόλυνση των διασταυρώσεων. Έχοντας οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με το πάτημα ενός κουμπιού την πλήρη εικόνα των μεταβιβάσεων ακινήτων μπορούν πολύ πιο εύκολα να αποκαλύψουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής και ενδεχομένως και μαύρου χρήματος.

Πρόσφατη έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ)  έδειξε ότι οι περισσότερες αγορές ακινήτων πραγματοιούνται με μετρητά και συγκεκριμένα οκτώ στα δέκα ακίνητα (84,7%) τα οποία πωλήθηκαν το δεύτερο εξάμηνο του 2018 αγοράστηκαν εξ ολοκλήρου τοις μετρητοίς.

Μια ακόμα διάσταση του εγχειρήματος, άπτεται του φαινομένου Airbnb, το οποίο φαίνεται να τραβά ως μαγνήτης τα φθηνά ακίνητα, είτε είναι πραγματικά φθηνά είτε εμφανίζονται φθηνά στα μάτια της εφορίας. Από την ίδια έρευνα προέκυψε ότι το  63,1% των αγοραπωλησιών που έγιναν στο δεύτερο εξάμηνο του 2018 αφορούσε κατοικίες αξίας έως 90.000 ευρώ, ποσοστό χαμηλότερο σε σχέση με το 72,3% του προηγούμενου εξαμήνου. Στον αντίποδα, τα σπίτια που πωλήθηκαν μεταξύ 91.000-180.000 ευρώ κατέλαβαν το 23,3% των συναλλαγών έναντι 17,3% πριν από έξι μήνες.

Οι πρώτες συναντήσεις στελεχών της ΑΑΔΕ με τους συμβολαιογράφους έγιναν σύμφωνα με πληροφορίες σε πολύ καλό κλίμα με τους συμβολαιογράφους να θεωρούν πως η μεταρρύθμιση κινείται στη σωστή κατεύθυνση. Στόχος είναι μετά την πιλοτική εφαρμογή του μέτρου στα τέλη Μαΐου , τον προσεχή Οκτώβριο οι καθολικά ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων να αφορούν εκτός από τις αγοραπωλησίες κάθε πράξη μεταβίβασης περιλαμβανομένων κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών.

Ήδη για τις δηλώσεις  γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών προβλέπεται ότι πρέπει να  υποβάλλονται ηλεκτρονικά  και από τους δύο συμβαλλόμενους. Δεν αρκεί δηλαδή να δηλωθεί από το σύζυγο για παράδειγμα πως έλαβε δωρεά 5.000 ευρώ από τη σύζυγό του αλλά και αντίστροφα η σύζυγος θα πρέπει να επιβεβαιώσει πως προχώρησε σε αυτή τη δωρεά. Ο φόρος, με συντελεστή 10% στην προκειμένη περίπτωση, βεβαιώνεται αυτόματα με την υποβολή της δήλωσης.

Οι υφιστάμενες τροποποιήσεις στον Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, αφορούν στην καθιέρωση της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φόρου για χρηματικές δωρεές/γονικές παροχές μέσω μηχανογραφικής εφαρμογής του συστήματος TAXISnet καθώς και στην καθιέρωση της υποχρέωσης υποβολής κάθε δήλωσης φόρου δωρεάς-γονικής παροχής και από τους δύο συμβαλλομένους, ανεξάρτητα αν για τη σύσταση αυτής συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Με την υποβολή των δηλώσεων, γίνεται απευθείας η εκκαθάριση και σύμφωνα με τις προβλέψεις του Κώδικα Φορολογίας  Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κληρονομιών οι φόροι καταβάλλονται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Αντίθετα για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται εφάπαξ και η καταβολή του αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΚορονοϊός: είσοδος μόνο με αρνητικό τεστ για ταξιδιώτες από το ΙσραήλΣήμερα 18:22 | Ειδήσεις

Νέα αεροπορική οδηγία (notam) που αφορά τους ταξιδιώτες από Ισραήλ. Από πότε έως πότε ισχύει. Τι προβλέπεται.

Κορονοϊός – νέα μέτρα: οικονομική καταστροφή βλέπουν οι επιχειρηματίες (βίντεο)Σήμερα 20:34 | Ειδήσεις

Χιλιάδες λουκέτα προβλέπουν οι ιδιοκτήτες μπαρ και εστιατορίων στην Αττική, εξαιτίας των νέων μέτρων.

Μιχαηλίδου στον ΑΝΤ1: περισσότερα παιδιά από κάθε άλλη χρονιά στους παιδικούς σταθμούς (βίντεο)Σήμερα 10:26 | Ειδήσεις

Τι είπε για το παράλληλο πρόγραμμα με τις 15.000 επιπλέον θέσεις, αλλά και την ενδεχόμενη αύξηση των δικαιούχων επιδομάτων.

Κορονοϊός: “νοσεί” η τουριστική αγορά (βίντεο)Σήμερα 20:42 | Ειδήσεις

Ακόμη μεγαλύτερη μείωση στις κρατήσεις καταγράφουν οι ξενοδόχοι και οι ιδιοκτήτες καταλυμάτων, στους παραδοσιακούς προορισμούς του Δεκαπενταύγουστου, μετά την αναστολή των λιτανειών.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Αντίρριο: παρασύρθηκε από ρεύματα και τον έσωσε φέρι μποτ (βίντεο)23:39Κορονοϊός - Μπαρτσελόνα: θετικός ο Ουμτιτί23:27Κορονοϊός - Δεκαπενταύγουστος: διαφορετικό φέτος το “Πάσχα του καλοκαιριού” (βίντεο)23:15Σάλενμπεργκ: η στάση της Τουρκίας πρέπει να κινητοποιήσει όλη την Ευρώπη23:02Κορονοϊός: “νοσεί” η τουριστική αγορά (βίντεο)22:50Κορονοϊός: Νέα ρεκόρ κρουσμάτων σε Παρίσι και Λονδίνο 22:38Ελλάδα “ψηφίζουν” και φέτος οι διάσημοι (βίντεο)22:25Δένδιας: η Τουρκία είναι η μόνη υπαίτια για την κλιμάκωση της έντασης22:11Κορονοϊός: τα δύο σενάρια για το άνοιγμα των σχολείων (βίντεο)21:59Κορονοϊός: τρίτος νεκρός σε ένα 24ωρο στην Ελλάδα21:47Κορονοϊός – νέα μέτρα: οικονομική καταστροφή βλέπουν οι επιχειρηματίες (βίντεο)21:36Ναυάγησε φέρι μποτ στο Νείλο – Νεκροί και αγνοούμενοι21:23Βατόπουλος στον ΑΝΤ1: τα νέα κρούσματα είναι η “κορυφή του παγόβουνου” (βίντεο)21:11Μακρόν σε Τραμπ για την Ανατολική Μεσόγειο: Θα επιβάλλουμε ειρήνη και ασφάλεια20:58Δήμαρχος Πάρου στον ΑΝΤ1: η πλειονότητα των ανθρώπων στο νησί τηρεί τα μέτρα (βίντεο)20:47Μάτι: νέο “όχι” στη μετατροπή των κατηγοριών σε κακούργημα 20:35Σαρωτικοί έλεγχοι σε πλοία και λιμάνια για χρήση μάσκας 20:24Φίλης στον ΑΝΤ1: οι τουρκικές δυνάμεις υπερβαίνουν τις “κόκκινες” γραμμές (βίντεο)20:12Τουρκική προκλητικότητα: Τι συζήτησαν Δένδιας - Πομπέο20:00Εργάτης έπεσε από μπαλκόνι19:48
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο