LATEST NEWS
 
Οικονομία /ΓενικάΔημοσίευση: 15 Μαρτίου 2019 15:59

Φραγμό στις “μαύρες” μεταβιβάσεις βάζει η ΑΑΔΕ

Σε ριζική αλλαγή στον τρόπο υποβολής δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων προχωράει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

H Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει βάλει ήδη μπροστά το σχέδιο ολοκληρωτικά ηλεκτρονικών διαδικασιών για τις μεταβιβάσεις ακινήτων . Οι  πρώτες επαφές αρμοδίων στελεχών με τους συλλόγους των Συμβολαιογράφων τις τελευταίες ημέρες έδειξαν, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι πριν τις δημοτικές εκλογές του Μάη το σχέδιο μπορεί να αρχίσει να εφαρμόζεται πιλοτικά. Η διαδικασία, ξεκινά και ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου, οι δηλώσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά, βεβαιώνεται ο φόρος, εκδίδεται Ταυτότητα Οφειλής και η καταβολή του προφανώς μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά επίσης.

Η πρώτη διάσταση της αλλαγής, έχει να κάνει με τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και την απλοποίηση των διαδικασιών. Η δεύτερη σχετίζεται με τη διευκόλυνση των διασταυρώσεων. Έχοντας οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με το πάτημα ενός κουμπιού την πλήρη εικόνα των μεταβιβάσεων ακινήτων μπορούν πολύ πιο εύκολα να αποκαλύψουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής και ενδεχομένως και μαύρου χρήματος.

Πρόσφατη έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ)  έδειξε ότι οι περισσότερες αγορές ακινήτων πραγματοιούνται με μετρητά και συγκεκριμένα οκτώ στα δέκα ακίνητα (84,7%) τα οποία πωλήθηκαν το δεύτερο εξάμηνο του 2018 αγοράστηκαν εξ ολοκλήρου τοις μετρητοίς.

Μια ακόμα διάσταση του εγχειρήματος, άπτεται του φαινομένου Airbnb, το οποίο φαίνεται να τραβά ως μαγνήτης τα φθηνά ακίνητα, είτε είναι πραγματικά φθηνά είτε εμφανίζονται φθηνά στα μάτια της εφορίας. Από την ίδια έρευνα προέκυψε ότι το  63,1% των αγοραπωλησιών που έγιναν στο δεύτερο εξάμηνο του 2018 αφορούσε κατοικίες αξίας έως 90.000 ευρώ, ποσοστό χαμηλότερο σε σχέση με το 72,3% του προηγούμενου εξαμήνου. Στον αντίποδα, τα σπίτια που πωλήθηκαν μεταξύ 91.000-180.000 ευρώ κατέλαβαν το 23,3% των συναλλαγών έναντι 17,3% πριν από έξι μήνες.

Οι πρώτες συναντήσεις στελεχών της ΑΑΔΕ με τους συμβολαιογράφους έγιναν σύμφωνα με πληροφορίες σε πολύ καλό κλίμα με τους συμβολαιογράφους να θεωρούν πως η μεταρρύθμιση κινείται στη σωστή κατεύθυνση. Στόχος είναι μετά την πιλοτική εφαρμογή του μέτρου στα τέλη Μαΐου , τον προσεχή Οκτώβριο οι καθολικά ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων να αφορούν εκτός από τις αγοραπωλησίες κάθε πράξη μεταβίβασης περιλαμβανομένων κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών.

Ήδη για τις δηλώσεις  γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών προβλέπεται ότι πρέπει να  υποβάλλονται ηλεκτρονικά  και από τους δύο συμβαλλόμενους. Δεν αρκεί δηλαδή να δηλωθεί από το σύζυγο για παράδειγμα πως έλαβε δωρεά 5.000 ευρώ από τη σύζυγό του αλλά και αντίστροφα η σύζυγος θα πρέπει να επιβεβαιώσει πως προχώρησε σε αυτή τη δωρεά. Ο φόρος, με συντελεστή 10% στην προκειμένη περίπτωση, βεβαιώνεται αυτόματα με την υποβολή της δήλωσης.

Οι υφιστάμενες τροποποιήσεις στον Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, αφορούν στην καθιέρωση της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φόρου για χρηματικές δωρεές/γονικές παροχές μέσω μηχανογραφικής εφαρμογής του συστήματος TAXISnet καθώς και στην καθιέρωση της υποχρέωσης υποβολής κάθε δήλωσης φόρου δωρεάς-γονικής παροχής και από τους δύο συμβαλλομένους, ανεξάρτητα αν για τη σύσταση αυτής συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Με την υποβολή των δηλώσεων, γίνεται απευθείας η εκκαθάριση και σύμφωνα με τις προβλέψεις του Κώδικα Φορολογίας  Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κληρονομιών οι φόροι καταβάλλονται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Αντίθετα για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται εφάπαξ και η καταβολή του αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΜεγάλου: ψήφος εμπιστοσύνης των επενδυτών στην Τράπεζα ΠειραιώςΧθες 18:11 | Ειδήσεις

Πώς σχολιάζει ο Διευθύνων Σύμβουλος της Τράπεζας την επιτυχημένη έκδοση ομολόγου, στην οποία ανταποκρίθηκαν θεσμικοί επενδυτές από 20 χώρες.

Εργάνη: ρεκόρ στο ισοζύγιο προσλήψεων - απολύσεων στο πεντάμηνοΧθες 14:34 | Ειδήσεις

Καταγράφηκε η υψηλότερη απόδοση από το 2001 έως σήμερα. Δείτε αναλυτικά τα νούμερα που αφορούν τις αναγγελίες προσλήψεων και τις αποχωρήσεις.

Καλοκαιρινό “σαφάρι” της ΑΑΔΕΧθες 13:00 | Ειδήσεις

Ο σχεδιασμός της ΑΑΔΕ για την πάταξη της φοροδιαφυγής. Που θα δοθεί βαρύτητα. Έλεγχοι ακόμα και τα ξημερώματα!

Ζημιά 1,5 εκατ. ευρώ στον ΔΕΔΔΗΕ από σπείρα που “πείραζε” μετρητές (εικόνες)Χθες 15:17 | Ειδήσεις

Πως η σπείρα έβρισκε "πελάτες", ποια ήταν η "ταρίφα" τους, και ποια μεθοδολογία ακολουθούσαν για να "πειράξουν" τους μετρητές.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
“Το Πρωινό” στην παράσταση “Η μικρή μας πόλη” (βίντεο)23:59ΟΗΕ: Ο Πρίγκιπας της Σαουδικής Αραβίας πίσω από τη δολοφονία Κασόγκι23:50Σαμαράς: στις 7 Ιουλίου ανοίγουμε την πόρτα της ελπίδας23:42Τσίπρας: είμαστε αουτσάιντερ αλλά είναι άλλος αγώνας οι εθνικές εκλογές23:33Βρήκαν ζωντανό νεογέννητο στα σκουπίδια23:24Καλοκαιρινό γλυκό με ανανά και σαντιγί από τον Δημήτρη Μακρυνιώτη23:12“Χρυσάφι” για το όπλο με το οποίο ο Βαν Γκογκ έβαλε τέλος στη ζωή του (βίντεο)23:00Αντιδράσεις για το κρυπτονόμισμα που δημιούργησε το Facebook (βίντεο)22:49Ερντογάν: “Έλληνας” και “Γκιουλενιστής” ο Ιμάμογλου22:37“Ξεσάλωσαν” οι οδηγοί το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος22:24Καταγγελίες αστυνομικών για την έλλειψη αλεξίσφαιρων γιλέκων στην ΕΛ.ΑΣ. (βίντεο)22:12Πέθανε ο Ιωάννης Βερυβάκης21:59Λιμενικός στον ΑΝΤ1: το ΣτΕ με διώχνει μετά από 8 χρόνια στο Σώμα για… δύο αγωνίσματα (βίντεο)21:47Δέσμευση Μητσοτάκη για αύξηση του κατώτατου μισθού 21:35Η Μέρκελ μίλησε για την περιπέτεια της υγείας της (εικόνες)21:22Λεβέντης στον ΑΝΤ1: να μην πάμε απο την δικτατορία Τσίπρα... σε δικτατορία Μητσοτάκη21:10Πέθανε η 16χρονη που ακρωτηριάστηκε στο τροχαίο στην Αταλάντη20:58Προδρόμου στον ΑΝΤ1: αναμένουμε την λήψη μέτρων κατά της Τουρκίας (βίντεο)20:49Εξιχνιάστηκε ληστεία… οκτώ χρόνια μετά!20:44ΝΔ: Ο Παναγιώτης Πικραμμένος επικεφαλής στο Ψηφοδέλτιο Επικρατείας20:32
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο