LATEST NEWS
 
Οικονομία /ΓενικάΔημοσίευση: 14 Ιουλίου 2016 08:29

Πως θα γλιτώσετε τον φόρο για ανείσπρακτα ενοίκια

Δεν γλυτώνουν την επιβάρυνση για τα ανείσπρακτα ενοίκια εταιρίες και νομικά πρόσωπα. Τι λέει εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών.

ακίνητα - ευρώ

Ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν μόνο από φυσικά πρόσωπα που αποκτούν εισόδημα από την εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας προκειμένου να μην συνυπολογισθούν στο εισόδημά τους, διευκρινίζει εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών.

Σύμφωνα με την ίδια εγκύκλιο:

-Η σχετική ρύθμιση δεν καλύπτει (δηλαδή δεν εφαρμόζεται) για νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες.

-Δεν μπορούν να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα, όταν τα εισοδήματα αυτά προέρχονται από αποζημίωση χρήσης ακινήτου καθώς και από άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας (π.χ. τουριστική εκμετάλλευση, διοργανώσεις εκδηλώσεων σε αίθουσες ή κτήματα κλπ.).

-Ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν από τον κληρονόμο, ο οποίος υπεισέρχεται στο σύνολο των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του κληρονομούμενου, με την προσκόμιση ενός εκ των οριζομένων δικαιολογητικού, μαζί με τα νομιμοποιητικά έγγραφα του κληρονομικού του δικαιώματος.

-Η μη είσπραξη μισθωμάτων αποδεικνύεται μόνο με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά (εκδοθείσα δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, εκδοθείσα διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου, ασκηθείσα αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων), ένα εκ των οποίων πρέπει να προσκομίζεται σε κάθε περίπτωση.

Ειδικά, σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αντί της προσκόμισης των προαναφερθέντων δικαιολογητικών αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών, στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή / υπεκμισθωτή.

Τα δικαιολογητικά που προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ. προκειμένου να δηλωθούν τα ανείσπρακτα εισοδήματα θα γίνονται αποδεκτά για τον δηλούντα.

Στην περίπτωση της κοινωνίας, τα σχετικά δικαιολογητικά θα γίνονται αποδεκτά για όλα τα μέλη, ανεξαρτήτως εάν αναγράφονται σε αυτά τα στοιχεία τυχόν λοιπών εκμισθωτών - υπεκμισθωτών, υπό την προϋπόθεση ότι τα αναφερόμενα στα προσκομισθέντα δικαιολογητικά στοιχεία του μισθίου, του μηνιαίου μισθώματος και του μισθωτή οφειλέτη (του κληρονόμου ή του εγγυητή), ταυτίζονται με τα αντίστοιχα στοιχεία που προκύπτουν από τα φορολογικά έντυπα (Ε1, Ε2) ή από τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας ή από το συμφωνητικό μίσθωσης.

Από όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ. , θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα. Εξαιρετικά και προκειμένου να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί από την έκδοση της απόφασης αποβολής ή της διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου μέχρι την εκτέλεση αυτής, ή οποία έλαβε χώρα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, αρκεί η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης ότι για το συγκεκριμένο διάστημα τα μισθώματα δεν έχουν εισπραχθεί.

Σε περίπτωση που τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση των ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας δεν έχουν υποβληθεί, η φορολογική διοίκηση θα προχωρεί σε νέες εκκαθαρίσεις, μη λαμβάνοντας υπόψη τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα εισοδήματα.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΑσφαλιστικό νομοσχέδιο: τι προβλέπει το προσχέδιοΧθες 22:46 | Ειδήσεις

Αλλαγές σε κύρια ασφάλιση, επικουρική και τις εισφορές ελευθέρων επαγγελματιών, μισθωτών και αγροτών.  

Οι προτάσεις που υπέβαλλε ο Σταϊκούρας στους δανειστέςΧθες 14:32 | Ειδήσεις

Πέραν των προτάσεων του ΥΠΟΙΚ τέθηκε το θέμα της μείωσης των πρωτογενών πλεονασμάτων, αλλά και της εισφοράς αλληλεγγύης από το 2020.

Καραμανλής: Μέσα στο 2020 στήνονται τα εργοτάξια για την Πατρών – ΠύργουΧθες 09:02 | Ειδήσεις

Στην Ολυμπία Οδό επιστρέφει το έργο. Η ανακοίνωση του Υπουργού Μεταφορών για το τμήμα «καρμανιόλα» της Εθνικής Οδού. Το σχόλιο του ΣΥΡΙΖΑ.

Κινέτα: “Πάγωμα” των χρεών για τους πλημμυροπαθείςΧθες 13:47 | Ειδήσεις

Η ανακοίνωση του δήμου Μεγαρέων για το «πάγωμα» των χρεών όσων επλήγησαν από τις πλημμύρες του περασμένου Νοέμβρη.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
“Σύνδρομο Μαρίας Αντουανέτας”: επιβεβαιώθηκε και εντοπίστηκε η αιτία23:59“Ξεδόντιασαν” κυκλώματα διακίνησης σκληρών ναρκωτικών (εικόνες)23:47“Ναυάγησε” στο Μπούργος η ΑΕΚ23:38Σε ποια νησιά θα είναι ανοικτά τα καταστήματα τις Κυριακές23:29Αικατερίνη Σακελλαροπούλου: Η πρώτη selfie μετά την εκλογή της (εικόνες)23:16Ασφαλιστικό νομοσχέδιο: τι προβλέπει το προσχέδιο23:04Μεγάλη φωτιά στην Καβάλα (εικόνες)22:51Επιστρέφουν στην Ελλάδα οι όμηροι ναυτικοί από την Νιγηρία22:39Η Μαντόνα ακύρωσε και δεύτερη συναυλία22:18Ο ΑΝΤ1 στο KYT της Μόριας (βίντεο)22:06“Γονάτισε” τον Ατρόμητο ο Παναθηναϊκός 21:55Ισχυρός σεισμός στην Τουρκία21:43Πρώτη δοκιμαστική πτήση για το Boeing 777X21:35Μεταναστευτικό: “θέλουμε πίσω τα νησιά μας”21:22Αποκλειστικό ΑΝΤ1: Το μακελειό στην Βάρη ήταν “απάντηση” σε δολοφονία μαφιόζου στο Βελιγράδι (βίντεο)21:09Θρήνος για τον Τέρι Τζόουνς των Monty Python20:58Καταγγελίες από καρκινοπαθείς για έλλειψη φαρμάκων – Τι απαντά ο ΕΟΦ20:46Βόρεια Ήπειρος: Βανδάλισαν δίγλωσσες πινακίδες (εικόνες)20:37Ρήγας στον ΑΝΤ1: Κάποιοι ασφυκτιούν και κάνουν επιθέσεις σε άλλες περιοχές (βίντεο)20:24Θεοδωρικάκος: Αλλάζει το σύστημα επιλογής προϊσταμένων στο Δημόσιο20:16
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο