LATEST NEWS
 
Οικονομία /ΓενικάΔημοσίευση: 14 Ιουλίου 2016 08:29

Πως θα γλιτώσετε τον φόρο για ανείσπρακτα ενοίκια

Δεν γλυτώνουν την επιβάρυνση για τα ανείσπρακτα ενοίκια εταιρίες και νομικά πρόσωπα. Τι λέει εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών.

ακίνητα - ευρώ

Ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν μόνο από φυσικά πρόσωπα που αποκτούν εισόδημα από την εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας προκειμένου να μην συνυπολογισθούν στο εισόδημά τους, διευκρινίζει εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών.

Σύμφωνα με την ίδια εγκύκλιο:

-Η σχετική ρύθμιση δεν καλύπτει (δηλαδή δεν εφαρμόζεται) για νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες.

-Δεν μπορούν να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα, όταν τα εισοδήματα αυτά προέρχονται από αποζημίωση χρήσης ακινήτου καθώς και από άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας (π.χ. τουριστική εκμετάλλευση, διοργανώσεις εκδηλώσεων σε αίθουσες ή κτήματα κλπ.).

-Ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν από τον κληρονόμο, ο οποίος υπεισέρχεται στο σύνολο των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του κληρονομούμενου, με την προσκόμιση ενός εκ των οριζομένων δικαιολογητικού, μαζί με τα νομιμοποιητικά έγγραφα του κληρονομικού του δικαιώματος.

-Η μη είσπραξη μισθωμάτων αποδεικνύεται μόνο με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά (εκδοθείσα δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, εκδοθείσα διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου, ασκηθείσα αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων), ένα εκ των οποίων πρέπει να προσκομίζεται σε κάθε περίπτωση.

Ειδικά, σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αντί της προσκόμισης των προαναφερθέντων δικαιολογητικών αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών, στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή / υπεκμισθωτή.

Τα δικαιολογητικά που προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ. προκειμένου να δηλωθούν τα ανείσπρακτα εισοδήματα θα γίνονται αποδεκτά για τον δηλούντα.

Στην περίπτωση της κοινωνίας, τα σχετικά δικαιολογητικά θα γίνονται αποδεκτά για όλα τα μέλη, ανεξαρτήτως εάν αναγράφονται σε αυτά τα στοιχεία τυχόν λοιπών εκμισθωτών - υπεκμισθωτών, υπό την προϋπόθεση ότι τα αναφερόμενα στα προσκομισθέντα δικαιολογητικά στοιχεία του μισθίου, του μηνιαίου μισθώματος και του μισθωτή οφειλέτη (του κληρονόμου ή του εγγυητή), ταυτίζονται με τα αντίστοιχα στοιχεία που προκύπτουν από τα φορολογικά έντυπα (Ε1, Ε2) ή από τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας ή από το συμφωνητικό μίσθωσης.

Από όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ. , θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα. Εξαιρετικά και προκειμένου να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί από την έκδοση της απόφασης αποβολής ή της διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου μέχρι την εκτέλεση αυτής, ή οποία έλαβε χώρα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, αρκεί η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης ότι για το συγκεκριμένο διάστημα τα μισθώματα δεν έχουν εισπραχθεί.

Σε περίπτωση που τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση των ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας δεν έχουν υποβληθεί, η φορολογική διοίκηση θα προχωρεί σε νέες εκκαθαρίσεις, μη λαμβάνοντας υπόψη τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα εισοδήματα.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΕνεργειακή αγορά: Το νέο τοπίο μετά τις κρατικές επιδοτήσειςΣήμερα 09:10 | ΕιδήσειςΔιπλή μάχη για μερίδια αγοράς, μεταξύ καυσίμων και προμηθευτών, εξελίσσεται στην ενεργειακή αγοράΘερμοσίφωνες: Επιδότηση για την αντικατάσταση ηλεκτρικών με ηλιακούςΣήμερα 17:48 | Ειδήσεις

Το πρόγραμμα αναμένεται να εφαρμοστεί μέχρι το τέλος του έτους, δήλωσε ο Σκρέκας. Πότε θα βγει νέο «Εξοικονομώ Κατ’ οίκον» και τι θα αφορά.

Χατζηδάκης: Το 87% των συνταξιούχων θα δει κατευθείαν αύξησηΣήμερα 12:03 | Ειδήσεις

Τι είπε για την αύξηση, που θα δοθεί αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2023 και την προσωπική διαφορά. Ο υπουργός Εργασίας έδωσε παραδείγματα.

Ρεύμα - Σκρέκας: Μπόνους εξοικονόμησης με βάση την περσινή κατανάλωσηΧθες 11:42 | Ειδήσεις

Ο υπουργός Ενέργειας επιβεβαίωσε ότι έρχεται φόρος 33% στα υπερκέρδη διυλιστηρίων όπως προτείνει η Κομισιόν, λέγοντας πως «όλοι πρέπει να βάλουν πλάτη προκειμένου να στηριχθεί η ελληνική κοινωνία».

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
“Παγιδευμένοι”: Τι θα δούμε στα νέα επεισόδια (εικόνες)23:47Ο Γουίλ Σμιθ σχεδιάζει την επιστροφή του στη μεγάλη οθόνη23:35Μεσσηνία: στον εισαγγελέα οι γονείς του βρέφους που νοσηλεύεται σε κρίσιμη κατάσταση23:22Ρωσία - επιστράτευση: Συγκρούσεις μεταξύ Αστυνομίας και πολιτών23:08ANT1+: Νέες ελληνικές παραγωγές που θα καθηλώσουν (εικόνες)22:54Πόλεμος στην Ουκρανία: Το Κίεβο παρέλαβε εξελιγμένα συστήματα αεράμυνας από τις ΗΠΑ22:39Ηράκλειο: 35χρονη έχασε το μωρό της στη γέννα22:25Εξάρχεια: Αστυνομικός τραυματίστηκε και μεταφέρθηκε σε νοσοκομείο22:10Power Pass: Ξεκινά η καταβολή του επιδόματος στους δικαιούχους21:57Ρότζερ Γουότερς - Ουκρανία: Ακυρώθηκαν οι συναυλίες του στην Πολωνία μετά τις δηλώσεις του21:43Καρπενήσι: τι έδειξαν τα στοιχεία των ερευνών στη λίμνη21:29ΑΔΕΔΥ: 24ώρη πανελλαδική απεργία21:15Μάχσα Αμινί – Μπορέλ: Να λογοδοτήσουν οι υπεύθυνοι για τη δολοφονία της21:02Rapid test δωρεάν την Δευτέρα σε 181 σημεία20:48Laver Cup: Ο Τσιτσιπάς ηττήθηκε από τον Τιαφό20:33Ιταλία: πέθανε στο γήπεδο οπαδός της Καταντζάρο20:19Ουκρανία για επιστράτευση Ρωσίας: “Πώς πάει αυτό”20:04“Εκτός υπηρεσίας”: Τι θα δούμε στα νέα επεισόδια (εικόνες)19:49Μεσσηνία: μωρό νοσηλεύεται διασωληνωμένο σε κρίσιμη κατάσταση19:34Πλανήτης Άρης: Εντοπίστηκαν πάνω από 7 τόνοι ανθρώπινα σκουπίδια19:20
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο