LATEST NEWS
 
Οικονομία /Γενικά /

ΦΜΑΠ

Δημοσίευση: 14 Φεβρουαρίου 2015 20:24

Αυτός είναι ο νέος φόρος ακινήτων

Ποιοί κερδίζουν από το αφορολόγητο του ΦΜΑΠ που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ. Ποιά ακίνητα επιβαρύνονται με φόρο. Τι θα ισχύσει για εξοχικά, οικόπεδα, αγροτεμάχια.

Κέρδη και «ζημίες» αρχίζουν να μετρούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, βάσει της αναμενόμενης ως τον Ιούνιο, αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, που σε κάποιες περιοχές θα επιφέρει μείωση τους ως και κατά 30%-35%, μαζί με την ύπαρξη αφορολόγητου ορίου για την πρώτη κατοικία στο πλαίσιο του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ.

Από τον συνδυασμό αυτών των δύο παραμέτρων εκτιμάται ότι ωφελημένοι θα βγουν περίπου 3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, κατά κανόνα κάτοχοι μόνο μίας κατοικίας στην οποία διαμένουν κιόλας (α΄ κατοικία), δεδομένου ότι στον ΕΝΦΙΑ πληρώνουν για όλη την αξία της, καθώς δεν υπάρχει αφορολόγητο, ενώ στον αντίποδα, «χαμένοι» θα βγουν ιδιοκτήτες με μεγάλη ακίνητη περιουσία, οι οποίοι θα κληθούν να δώσουν περισσότερα, ώστε να «εξισορροπηθούν» τα έσοδα από τον φόρο.

Οι πληροφορίες από το οικονομικό επιτελείο αναφέρουν ότι το αφορολόγητο θα ισχύει μόνο για την πρώτη κατοικία, με το όριο να τίθεται στα 200.000 ευρώ, βάσει των νέων αντικειμενικών τιμών. Βάσει αυτού, η πλειονότητα των ιδιοκτητών δεν θα πληρώνει φόρο για το σπίτι που διαμένει, δεδομένου ότι και με την μείωση των αντικειμενικών τιμών θα πέσουν πολλές ιδιοκτησίες κάτω από την «ζώνη» των 200.000 ευρώ, ωστόσο αρκετοί θα πληρώσουν και για την πρώτη κατοικία τους, εφόσον η αξία της υπερβαίνει τα 200.000 ευρώ, με τον φόρο να αφορά την υπερβάλλουσα αξία, δηλαδή για σπίτι αντικειμενικής αξίας 230.000 ευρώ ο ιδιοκτήτης θα πληρώνει φόρο για τις 30.000 ευρώ, εφόσον το αφορολόγ  

Ωστόσο, ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, καθώς θα αφορά όλα τα ακίνητα πλην της α΄ κατοικίας, θα επιβαρύνει ακόμη κι ένα μικρό, παλιό πατρικό σπίτι στο χωριό ή ένα εξοχικό και φυσικά όλα τα οικόπεδα, με ύψος φόρου πάντως, σύμφωνα με τις εξαγγελίες, μικρότερο του ΕΝΦΙΑ.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα Ελεύθερος Τύπος, ο νέος φόρος θα ονομάζεται μεν «Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας» (ΦΜΑΠ), ωστόσο ως προς το αφορολόγητο όριο θα προσομοιάζει περισσότερο με το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) που νομοθετήθηκε το 2008. Δηλαδή, το αφορολόγητο όριο που θα καθιερωθεί θα αφορά μόνο μία κατοικία, τη λεγόμενη «πρώτη».

Έτσι, ένας φορολογούμενος που κατέχει διαμέρισμα 80 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ, το οποίο χρησιμοποιεί ως πρώτη κατοικία, καθώς κι ένα εξοχικό αντικειμενικής αξίας 70.000 ευρώ θα απαλλάσσεται από το φόρο μόνο για το διαμέρισμα και θα πληρώνει τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας για το εξοχικό.

Αναλόγως, φορολογούμενος με ιδιόκτητη πρώτη κατοικία (μονοκατοικία) αντικειμενικής αξίας 230.000 ευρώ, ενός καταστήματος, ενός πατρικού στην περιφέρεια κι ενός οικοπέδου, θα απαλλάσσεται από το φόρο ως τις 200.000 ευρώ της πρώτης κατοικίας και θα πληρώνει φόρο για τις υπόλοιπες 30.000 της πρώτης κατοικίας και για όλα τα υπόλοιπα ακίνητα.

Σε ότι αφορά την φορολόγηση των αγροτεμαχίων, εκτιμάται ότι θα καταργηθεί ο μικρός φόρος που τα βαρύνει στο πλαίσιο του ΕΝΦΙΑ.

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Στις Οινούσσες η μεγαλύτερη ελληνική σημαία (εικόνες)23:59Ευθύμης Γεωργόπουλος: Ο ρόλος του στην “Γυναίκα χωρίς όνομα” και η αγάπη του κόσμου (βίντεο)23:50Έρευνες για λέμβο με μετανάστες που εξέπεμψαν “SOS” μέσω του 112 23:41Μηχανή “λαμπάδιασε” την ώρα που την έβαζε μπροστά ο αναβάτης (βίντεο)23:32Θέσεις σε γειτονιές της Αθήνας έχουν λάβει οι “Μαύροι Πάνθηρες” της Αστυνομίας (βίντεο)23:23“Αυτοκτόνησε” ο Παναθηναϊκός κόντρα στην Αρμάνι Μιλάνο23:15Αναγκαστική προσγείωση εκπαιδευτικού αεροσκάφους στη Μυτιλήνη 23:04Αποκλειστικό για κλοπή Πικάσο: πώς παγιδεύτηκε η επιχειρηματίας (βίντεο)22:51Στο “μικροσκόπιο” όλες οι δηλώσεις ακινήτων στο Ε9 (βίντεο)22:38Βουλευτής της ΝΔ έσωσε γυναίκα που έπαθε ανακοπή στην μέση του δρόμου (εικόνα)22:25Σε δίκη 60χρονος για την εξαφάνιση της Βουλγάρας συντρόφου του (βίντεο)22:13“Συναγερμός” για την εξαφάνιση 18χρονης21:59Σε επιφυλακή οι Αρχές για την πιθανή διέλευση τζιχαντιστών από την Ελλάδα (βίντεο)21:44Γιάννης Αντετοκούνμπο: Ήδη με άλλαξε το μωρό, είμαι πιο ώριμος (βίντεο)21:31Ελεύθερη διέλευση ανέργων από σταθμούς διοδίων21:18Αυτοψία Κουτσούμπα στο ΚΥΤ Χίου, τι ζήτησε από την Κυβέρνηση21:04Συγκινητικό κύμα αλληλεγγύης για να σωθεί ο μικρός Παναγιώτης-Ραφαήλ (βίντεο)20:51“Λευκός καπνός” για εκεχειρία στη Συρία20:40Brexit: Ευρωπαϊκό “ναι” στο διαζύγιο με την Βρετανία20:27Αποστολή ΑΝΤ1 στα σύνορα Τουρκίας-Συρίας: τρόμος για τους τζιχαντιστές που απελευθερώθηκαν (βίντεο)20:13
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο