LATEST NEWS
 
Οικονομία /Οικονομική πολιτική /

Σε διαβούλευση ο ΕΝΦΑ

Δημοσίευση: 23 Οκτωβρίου 2013 16:13

ΥΠΟΙΚ: Με ελαφρύνσεις μεσοσταθμικά 16% ο νέος φόρος ακινήτων

Ο νέος φόρος ακινήτων, που είναι μεσοσταθμικά μειωμένος κατά 16% σε σχέση με τον προηγούμενο φόρο, δόθηκε για διαβούλευση. Θα ισχύσει από 1/1/2014.

Ακίνητα


Δόθηκε για διαβούλευση και στη συνέχεια θα κατατεθεί για ψήφιση στη Βουλή, ο ενιαίος φόρος ακινήτων (ΕΝΦΑ) που θα ισχύσει από 1/1/2014, σε αντικατάσταση του έκτακτου ειδικού τέλους ακινήτων και του ΦΑΠ.

Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, η Κυβέρνηση κατέληξε σε ένα Νομοσχέδιο το οποίο ελαφρύνει τους πολίτες. Ο ενιαίος φόρος ακινήτων κινείται στην κατεύθυνση των λιγότερων χρημάτων από περισσότερους πολίτες. Ο νέος φόρος ακινήτων είναι μεσοσταθμικά μειωμένος κατά 16% σε σχέση με τον προηγούμενο φόρο.

Όμως, δεν πρόκειται για φόρο περιουσίας, αλλά για φόρο που επιβάλλεται ανά ακίνητο, αντικαθιστά το ΕΕΤΗΔΕ και τον ΦΑΠ, έχει προοδευτικότητα, βοηθά την φορολογική Διοίκηση καθώς ξέρει ακριβώς το φόρο που θα εισπράξει σε αντίθεση με το φόρο περιουσίας που αλλάζει ανάλογα με το ιδιοκτησιακό καθεστώς και επιβάλλεται ανεξαρτήτως του είδους του προσώπου : είτε είναι φυσικό είτε νομικό, είτε νομική οντότητα.

Αποτέλεσμα, σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, είναι ένας δικαιότερος φόρος καθώς υπάρχει διεύρυνση της φορολογικής βάσης και στα εντός και στα εκτός σχεδίου πόλης ακίνητα, αλλά και μέσω του περιορισμού των φοροαπαλλαγών.

Επίσης, είναι χαμηλότερος από τον προηγούμενο φόρο, ενώ για τους αγρότες όπου για πρώτη φορά πληρώνουν, προκύπτει ένα ελάχιστο κόστος. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 90% των αγροτεμαχίων βρίσκεται μέσα στις 3 πρώτες ζώνες όπου η τιμή διαμορφώνεται στα 1,5 έως 2,25 ευρώ ανά στρέμμα.

Αυτό δεν συνιστά υπερφορολόγηση των αγροτών, τονίζει το ΥΠΟΙΚ, καθώς καλούνται να καταβάλλουν έναν ελάχιστο φόρο για να μπορέσει να μειωθεί η επιβάρυνση στα αστικά ακίνητα.

Οι αγρότες δεν είναι μια ομάδα περιθωριοποιημένων που χρήζουν ιδιαίτερης προστατευτικής μεταχείρισης. Είναι ένας από τους πιο χρήσιμους και περήφανους κλάδους. Είναι ένα από τα πιο ζωντανά κύτταρα της Ελλάδας και οφείλουν όπως όλα τα υπόλοιπα κύτταρα να συνεισφέρουν στην επιβίωση και την εύρυθμη λειτουργία της χώρας μας σε αυτή τη δύσκολη συγκυρία, επισημαίνεται στην ανακοίνωση του γραφείου Τύπου του ΥΠΟΙΚ.

Κατανοώντας όμως τη δύσκολη περίοδο που διανύει ο αγροτικός κλάδος η Κυβέρνηση αποφάσισε  την  ελάχιστη φορολογία των αγροτεμαχίων για πρώτη φορά ενώ εξαιρούνταν όλα τα προηγούμενα χρόνια. Σε μια εξαιρετικά κατάσταση επιλέγονται και έκτακτες λύσεις. Ο αγροτικός κόσμος καλείται μέσα σε μια χειμαζόμενη κατάσταση να συνεισφέρει το ελάχιστο ώστε όλοι μαζί να βγούμε από την κρίση μια ώρα αρχύτερα, αναφέρεται στην σχετική ανακοίνωση.




Αντίθετα, απαλλάσσονται από το φόρο ή πληρώνουν με μεγάλη έκπτωση οι οικονομικά ασθενέστερες τάξεις. Συγκεκριμένες ευπαθείς κοινωνικές ομάδες (άνεργοι, άτομα με αναπηρία, πολύτεκνοι και φτωχά νοικοκυριά) με οικονομική αδυναμία, είτε εξαιρούνται είτε έχουν πολύ σημαντικές ελαφρύνσεις. Δεν πρόκειται να πληρώσουν πολίτες που αντικειμενικά δεν μπορούν, καθιστά σαφές το οικονομικό επιτελείο.

Όπως υπογραμμίζει το ΥΠΟΙΚ, η Κυβέρνηση κατανοεί πλήρως την κοινωνία και τα όριά της και σε καμία περίπτωση δε θα υπέβαλε σε περαιτέρω δυσκολίες τους Έλληνες που έχουν ήδη πληγεί από την κρίση.

Κύρια χαρακτηριστικά του ενιαίου φόρου ακινήτων

Κατηγορίες Ακινήτων:

Κτίρια

- Ακολουθήθηκε το μοντέλο ΕΕΤΑ (πρώην ΕΕΤΗΔΕ)
- Έχει όμως πολλές περισσότερες φορολογικές ζώνες (20) σε σχέση με το ΕΕΤΗΔΕ.
- Η διαφορά ΕΕΤΗΔΕ –ΕΝΦΑ είναι κατά μ.ο. -16%.  Η διαφορά ξεκινά από μείον 10 και φθάνει στο μείον 29% χαμηλότερα από τον προηγούμενο φόρο.
- Στις 5 πρώτες ζώνες βρίσκεται το 85% των κτηρίων.
- Ο φόρος αυξομειώνεται ανάλογα με συντελεστές παλαιότητας, ορόφου (αυξάνεται από τον 2ο όροφο και πάνω) και προσόψεως.
- Οι μονοκατοικίες θα έχουν συντελεστή 1,03 και θα προσμετράται η ηλικία τους.

Προσοχή: μόλις το 0.6% των μονοκατοικιών θα πληρώσει μεγαλύτερο φόρο σε σχέση με τον προηγούμενο.
Σε πολλές περιπτώσεις, κυρίως όταν πρόκειται για οικοδομές της τελευταίας 10ετίας, επειδή η ΔΕΗ υπολόγιζε κύριους και βοηθητικούς χώρους ενιαία, και τώρα αυτό διαχωρίζεται, θα προκύπτει χαμηλότερος φόρος. 

Γήπεδα εντός σχεδίου (αστικά οικόπεδα)

- Υπολογίζεται η τιμή του οικοπέδου όπως υπολογίζεται και τώρα.
-25 οι φορολογικές ζώνες από 20ευρ/στρ – 30.000 ευρ/στρ.
- Τα ¾ των οικοπέδων βρίσκονται σε ζώνες που πληρώνουν μέχρι 250 ευρ/στρ.
- Συνήθως οι εκτάσεις στα αστικά οικόπεδα δεν είναι μεγάλες και πολλές φορές οι συνδικαιούχοι μοιράζονται τον φόρο.
- Η όποια φορολογία μένει για αστικό οικόπεδο στο οποίο υπάρχει κτίσμα είναι -25%.
-Νομικό πρόσωπο : ο Φόρος πλέον εκπίπτει ως δαπάνη και άρα αυτό που καταβάλλεται είναι μειωμένο κατά 26%.
- Σε αγροτεμάχια που έχουν μέσα κτίριο, μπορεί να χαρακτηριστεί ως βοηθητικό κτίριο και να πληρώνει 10%.

Γήπεδα εκτός σχεδίου (αγροτεμάχια)

- Το 90% των μην αστικών οικοπέδων βρίσκεται μέσα στις 3 πρώτες ζώνες όπου η τιμή διαμορφώνεται στα 1,5 έως 2,25 ευρώ ανά στρέμμα.
- Θα υπάρχουν 10 ζώνες.
- Θα προσμετράται και ο συντελεστής τοποθεσίας, αλλά και ο συντελεστής χρήσης ( μονοετής καλλιέργεια 1, ελαιώνας 2, πολυετής καλλιέργεια: 2,5).
- Βοηθητικός χώρος σε αγροτεμάχιο : φόρος 10%
- Τα μαντριά θα πληρώνουν κανονικό φόρο.

Ποιοι δεν απαλλάσσονται  και ουσιαστικά για πρώτη φορά φορολογούνται

- Κόμματα.
- Συνδικαλιστικές οργανώσεις.
- Κτίρια Νοσοκομείων που αξιοποιούνται εμπορικά.
- Ακίνητα και εκτάσεις επιταγμένες από το στρατό.
- Τράπεζα της Ελλάδος.
- Ανώνυμες εταιρείες του Δημοσίου.

Απαλλαγές

Ευπαθείς ομάδες

- 50% έκπτωση στο φόρο για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα (7.000 + 1000 για κάθε παιδί).
- 100% απαλλαγή για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα και 3 ή περισσότερα παιδιά (δηλαδή: έως 11.000).

Νομικά πρόσωπα

- Αναβολή της πληρωμής του φόρου αν έχει χαμηλό τζίρο (δηλαδή όταν ο τζίρος δεν υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του φόρου.
- Αναβολή της πληρωμής του φόρου αν έχει υποστεί 30% μείωση σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Σημαντικότερες ειδήσεις στη κατηγορίαΔΝΤ: Η μετάλλαξη Όμικρον μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την ανάπτυξηΧθες 23:29 | Ειδήσεις

Η Γκεοργκίεβα θεωρεί ότι μια γρήγορη εξάπλωση της νέας παραλλαγής, μπορεί να πλήξει την εμπιστοσύνη και κατά συνέπεια τους ρυθμούς ανάπτυξης.

Μητσοτάκης για Amazon Web Services: παγκόσμιοι “παίκτες”επιλέγουν την ΕλλάδαΧθες 13:44 | Ειδήσεις

Με αφορμή τη μόνιμη παρουσία της Amazon Web Services στην Ελλάδα ο Κυριάκος Μητσοτάκης είχε τηλεδιάσκεψη με τον αντιπρόεδρο της εταιρείας.

ΑΑΔΕ: “Μεγάλος αδελφός” στις ταμειακές μηχανέςΧθες 10:31 | Ειδήσεις

Ρωσική τεχνογνωσία παίρνει η ΑΑΔΕ για την υλοποίηση του έργου με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης. 

“Εξοικονομώ”: μπόνους για νοικιασμένες και παραχωρημένες κατοικίεςΧθες 06:24 | Ειδήσεις

Τα ποσοστά ενίσχυσης ανάλογα με το εισόδημα του κατοίκου του σπιτιού. Ο τελικός οδηγός του «Εξοικονομώ».

Pοή στη κατηγορία: Ειδήσεις
Πέθανε ο Αντώνης Κεμανίδης12:52Ο Σαρτζετάκης νοσηλεύεται σε ΜΕΘ12:39Θεσσαλονίκη: Επίθεση κουκουλοφόρων σε τράπεζα (εικόνες)12:25Κύκλωμα παράνομων ελληνοποιήσεων: Στη φυλακή τρεις κατηγορούμενοι12:12Κορονοϊός: Εξιτήριο πήρε ο μικρός Νεκτάριος, που έδωσε “μάχη” στη ΜΕΘ (εικόνες)11:58“VINYΛΙΟ”: το αφιέρωμα στα σίριαλ “έσπασε τα κοντέρ”11:45Πάπας Φραγκίσκος: Ιστορική επίσκεψη στην Ελλάδα (βίντεο)11:32Κρέστενα: Σύγκρουση φορτηγών στην εθνική οδό Πατρών-Πύργου (εικόνες)11:20“Υγεία πάνω απ’ όλα”: οι λιγούρες, ο ίλιγγος και ο “Αρσενικός Κώδικας”11:07Πλεύρης – Μετάλλαξη Όμικρον: ακόμη δύο ύποπτα κρούσματα στην Ελλάδα10:55Κακοκαιρία: Καταιγίδες με χαλάζι και στην Αττική10:41Πιερρακάκης: η αστυνομική ταυτότητα θα “περάσει” στο κινητό μας10:27Αγία Βαρβάρα: Τα φρικτά βασανιστήρια και ο αποκεφαλισμός από τον πατέρα της10:14Μεσολόγγι: Πλημμύρισαν δεκάδες σπίτια και καταστήματα (βίντεο)10:01Εντυπωσιακή άσκηση στην σήραγγα του Πλαταμώνα (εικόνες)09:48Κορονοϊός - Οικονόμου: μόνο εμβολιασμένοι γύρω από το γιορτινό τραπέζι09:34Κορονοϊός - Εμβόλια: Ένας χρόνος από την έναρξη της παγκόσμιας εκστρατείας09:21Μετάλλαξη Όμικρον: ο “ασθενής μηδέν”, η τρίτη δόση και το ιικό φορτίο (βίντεο)09:08ΔΝΤ: Η μετάλλαξη Όμικρον μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την ανάπτυξη08:54“Πρωινοί Τύποι”: Ηλικιωμένη με κορονοϊό λιποθύμησε μέσα σε φαρμακείο (βίντεο)08:41
00:22:38Ο Υφυπ. Εργασίας για τις συντάξεις, τα αναδρομικά και τις ρυθμίσεις οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία22-03-2019 09:12 
00:02:10 
Φτωχότεροι κάθε χρόνο γίνονται οι Έλληνες 21-03-2019 20:00
00:00:58 
Χαρίζουν στο Δημόσιο τα ακίνητα που κληρονομούν λόγω… φόρων 21-03-2019 19:59
00:05:12 
Επίδομα ενοικίου: χρήσιμος οδηγός με όλες τις απαντήσεις21-03-2019 07:28
00:02:06 
Αυξήσεις μόνο για τους …συνεπείς πελάτες της αποφάσισε η ΔΕΗ20-03-2019 20:43
00:04:35 
Τζαβέλα στον ΑΝΤ1: η ΕΕ θα έπρεπε να διαπραγματεύεται για τον αγωγό EastMed20-03-2019 20:56
00:01:50 
Φροντιστήρια, ξένες γλώσσες και ιδιαίτερα μαθήματα «απομυζούν» το εισόδημα των νοικοκυριών20-03-2019 20:44
00:01:45 
“Growth Awards 2019” από την Eurobank και την Grand Thorton 21-03-2019 20:46
00:01:41 
Τι θα σημάνει η μονομερής προώθηση του νέου πλαισίου για την πρώτη κατοικία20-03-2019 19:50
00:01:26 
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την μεταμόρφωση του Σκορπιού σε πολυτελές resort 17-03-2019 20:44
00:02:10 
Προκλήσεις των Σκοπιανών με "μακεδονικό οίνο" σε μεγάλη Έκθεση Κρασιού, στην Γερμανία17-03-2019 20:03
00:00:45 
Νέα “καμπανάκια” από τον Γιάννη Στουρνάρα 16-03-2019 20:29
00:02:03 
Τελεσίγραφο του Μαξίμου στους Θεσμούς για το διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη»20-03-2019 19:49
BlogsΔεν υπάρχει περιεχόμενο